Риск закрытия
Сейчас в ТРЦ «Планета» работают только гипермаркет, аптека, магазины, торгующие непродовольственными товарами первой необходимости, островок по ремонту бытовой техники, зоомагазин и магазины сотовых операторов, бытовой техники и электроники. Десятки магазинов одежды, обуви, косметики, точки общественного питания, кинотеатр, детские игровые зоны останутся закрытыми до 12 июля. В такой ситуации и без поддержки не исключен сценарий, при котором «Планета» прекратит работу в Красноярске.
Выручка «Планеты» в Красноярске сократилась за время пандемии и режима ограничений в 10 раз. Это критичный для ТРЦ показатель
Фото: vk.com/planeta_kras
«В последние два месяца мы не можем полностью покрывать даже операционные расходы, в частности коммунальные платежи и расходы на эксплуатацию здания. При этом, безусловно, продолжаем исполнять финансовые обязательства перед банками, подрядчиками, осуществляющими текущее обслуживание ТРЦ, и персоналом. На период закрытия торгового центра платежи арендаторов снижены в среднем в четыре раза, при этом во многих случаях к ним применяется рассрочка в пределах ближайших нескольких месяцев. В этих условиях мы рассчитываем на поддержку со стороны администрации края, в частности, в формате предоставления отсрочки на уплату налога на имущество и арендных платежей на землю», — говорит исполнительный директор ТРЦ «Планета» Денис Попов.
Newslab также обратился за комментариями по ситуации с «Планетой» к краевым и городским властям. В пресс-службе правительства края нам сообщили, что обращение от ТРЦ получено 17 июня, и сейчас оно находится в стадии рассмотрения. В администрации города пояснили, что «Планета» не относится к субъектам малого бизнеса, а следовательно, не подпадает под категорию предприятий, которым положено снижение по арендной плате.
Однако для понимания масштабов проблемы нужно добавить, что «Планета» обеспечивает более 3000 рабочих мест. С ТРЦ работает огромное количество арендаторов, поставщиков, логистических компаний, производителей товаров. Все они потеряют невосполнимые суммы, если торговый центр закроется. Убытки несут и организации, которые обслуживают ТРЦ — эксплуатационная компания, строительные подрядчики и многие другие.
Своя «Зимняя вишня»
В Красноярске есть своя «Зимняя вишня» — ТЦ «Вавилон», с одной лишь разницей: он не был настолько популярен у горожан и не успел загореться раньше.
Торговый центр «Вавилон» наконец-то закрыли.. Фото: АиФ/ Ксения Орлик
Здание бывшего текстильного комбината было построено ещё в 1958 году, позже переделано под офисное. О нарушениях в этом торговом центре стало известно ещё в 2015 году. Согласно данным МЧС, на первом этаже комплекса нет автоматической установки пожаротушения, система сигнализации неисправна, а в пожарных кранах нет необходимого объёма воды. В 2016 году суд потребовал закрыть здание. Но это не остановило собственников. Теперь к делу подключились следователи. Корреспондент «АиФ» побывал на месте, но руководителей ТК там не оказалось, и телефоны, указанные на сайте, принадлежат другому абоненту. Накануне в комплексе провели противопожарные учения. Естественно, все запасные выходы были открыты, лестницы — рабочие. Вот только заблудиться в панике здесь можно в два счёта — огромные залы с мебелью и ни одного указателя «Выход».
Новость по теме
В СК указали на циничность владельцев ТК «Вавилон», где тренируются дети
Долгое время на третьем этаже в «Вавилоне» проходили занятия легкоатлетов. Причём оплачивала аренду помещения администрация города. «Сейчас договор уже расторгнут. Насколько мне известно, комплекс оборудован всем необходимым. Просто одна из фирм не подключена к единой системе безопасности», — рассказал начальник отдела информации Красспорта Дмитрий Костюнин.
В настоящее время «Вавилон» всё-таки закрыли. Заблокировали все входы в здание, а посетителей и сотрудников попросили покинуть помещение до тех пор, пока торговый центр не выполнит все требования пожарной безопасности.
«Не в моей компетенции»
Торговый комплекс «Квант» расположен в самом центре исторической части Красноярска, поэтому приезжие гости здесь не редкость.
Средняя посещаемость в выходные — до 20 тыс. Планы эвакуации есть на каждом этаже, даже в пустующих частях комплекса. Пожарные краны, противодымовая защита, средства пожарной автоматики — всё находится на видном месте. Правда, в исправном они состоянии или нет, судить не берёмся. Радует и наличие знаков, указывающих путь к выходу. Все ходы и лестницы в комплексе открыты. А вот окон мало — в сгоревшем кемеровском ТРЦ была такая же проблема.
Продавцы признаются, что втихую пользуются электрическими чайниками и кипятильниками, хотя это строго запрещено.
ТЦ «Квант» находится в цетрре города. Фото: АиФ/ Кристина Смурова
В кинотеатре «Луч» не только кинозалы, но и развлекательная зона с кафе, рестораном, бильярдным клубом. Отдохнуть в комплексе могут одновременно 2,5 тыс. человек
Но мало кто из них обращает внимание на безопасность. Планы эвакуации приводят людей в замешательство
Чтобы разобраться, где выходы, и определить своё местоположение, потребуется время. На стенах здания не нашли стрелок, указывающих, куда двигаться в случае ЧП. План эвакуации на первом этаже и вовсе спрятан за большой афишей. Коридоры узкие, постоянно приходится обходить расставленные повсюду игровые автоматы. Вопрос, сколько в здании выходов и где они расположены, поставил администратора в тупик: «Это не в моей компетенции. Позвоните директору».
Планы эвакуации приводят людей в замешательство. Фото: АиФ/ Кристина Смурова
В итоге искать выходы пришлось самостоятельно: четыре двери с центрального входа, одна — со стороны гардероба, ещё одна расположена сбоку, есть и три служебных — все они открыты, и подойти к ним несложно. Двери на выход из залов кинотеатров, как рассказывают девушки, дежурящие там, никогда не закрываются на замок. Единственная сложность — турникет. Но он отключается, как только все посетители заняли свои места. Открытыми оказались и запасные выходы из залов.
«Рейтинг торговых центров Красноярска» в публикациях DK.RU
|
|
|
|
|
Лайфхаки
|
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
<script type=’text/javascript’>(function(){var s,d=document,dk=d.createElement(‘script’);dk.type=’text/javascript’;dk.async=true;dk.src=’https://www.dk.ru/javascripts/dkvartal/button.js’;s=d.getElementsByTagName(‘script’);s.parentNode.insertBefore(dk,s);})();</script>Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Миллионные убытки
Просьба собственника ТРЦ о налоговых послаблениях вполне справедлива и обоснованна: мы пошли навстречу компаниям, с которыми работаем, поэтому пойдите навстречу нам. В конце концов у всего этого одна цель — обеспечить устойчивое развитие экономики и не допустить закрытия бизнеса, несмотря на все сложности. Но в сегодняшней ситуации, когда ТРЦ не работает уже третий месяц подряд, дело не в справедливости, а в выживании.
«Обращение продиктовано продолжающимся ростом убытков, которые терпит торговый центр в связи с продлением ограничительных мер до 12 июля», — рассказывают в ООО «Планетамолл-Красноярск».
По данным компании, с учетом расходов и недополученной платы от аренды размер упущенной прибыли ТРЦ по итогам апреля и мая составил более 233 млн рублей, а по итогам июня может превысить 400 млн рублей. В среднем выручка «Планеты» в условиях простоя сократилась в 10 раз.
При этом собственник продолжает нести все обязательные расходы, исчисляемые миллионами. Это, в том числе:
- Начисленные за апрель-май налоги на имущество в размере более 12,2 млн руб
- Выплаты по банковским кредитам в размере более 144 млн рублей
- Расходы на коммунальные услуги по итогам апреля и мая — 4,4 млн руб
- Расходы на управление торговым центром по итогам апреля и мая — более 30,6 млн руб
- Расходы на фонд оплаты труда по итогам апреля и мая — 7,5 млн руб
- Расходы на эксплуатацию объекта (клининг, охрана, обслуживание инженерных систем и т.д.) — 9,9 млн руб
Материалы по теме
«Шока не было — мы понимали, что нас закроют»: красноярские рестораторы о попытках выжить на карантине
Неутешительные прогнозы, большие надежды и вера в людей
К тому же в ТРЦ, как и везде,соблюдаются требования Роспотребнадзора, что влечет дополнительные расходы на приобретение санитайзеров, проведение дополнительной дезинфекции общих зон и дополнительные услуги клининговых служб и охранных организаций.
Красноярску не хватает торговых площадей
Эксперты GVA Sawyer выяснили, что в прошлом году в Красноярске было введено много новых качественных предложений — 91,3 тыс. кв. м торговых площадей, готовых к аренде. По этому показателю Красноярск уступил только Нижнему Новгороду (125,5 тыс кв.м GLA) и Екатеринбургу (93 тыс. кв.м GLA).
Среди знаковых проектов, введенных в действие в 2012 — начале 2013 года в Красноярске, аналитики назвали вторую очередь ТРЦ «Планета» (площадь — 30 тыс. кв. м), специализированный ТЦ «Атмосфера дома» (43 тыс. кв. м), ТРЦ «Комсомольский» (32 тыс. кв. м) и ТЦ «Республика» (32 тыс. кв. м).
Тем не менее эксперты говорят, что городу не хватает торговых площадей. По данным на март 2013 года, на 1 тыс. жителей города приходится 373 кв. м торговых территорий. По этому показателю Красноярск обошел только Воронеж, остальные города-миллионики оказались наиболее обеспеченными торговыми площадями.
«Деловой квартал» изучил, какие торговые центры возводятся в Красноярске сейчас или готовятся к строительству и их открытие запланировано на ближайшие годы.
Держать в тонусе
Пожар в кемеровском ТЦ — следствие системных проблем пожарной безопасности: в них виновата как власть, которая установила мягкие законы, так и бизнес.
Алексей Конев, эксперт по пожарной безопасности, бывший сотрудник МЧС края с 20-летнем стажем:
«Предприниматель готов вкладывать деньги, только если это обеспечит развитие его бизнеса. Перестройка изменила многое. Сначала запретили приостанавливать работу, затем увеличили сроки между проверками, последним ударом было массовое сокращение инспекторов практически наполовину.
Пожарной безопасностью в 30% случаев начинают заниматься перед проверкой, в 30% инспектора не боятся, ведь легче заплатить штраф. Ещё 25% ничего не делают из-за слабого финансового положения, после проверки вообще закрываются или переезжают. И только 15% стараются поддерживать пожарную безопасность на должном уровне. При этом инспекторов бизнес видит крайне редко, так как уже три года плановые проверки малых предприятий приостановлены законом. Кроме того, массово внедряется независимая оценка пожарного риска, которая даёт отсрочку проверки до 10 лет. Нужно менять законодательство. Объекты с массовым пребыванием людей должны планово проверяться раз в два года и внезапно раз в год. Их нужно всегда держать в тонусе, тогда будет порядок».
Строительство новых торговых центров в Красноярске
ТРЦ «Торговый квартал»
Фото взято с tk.ru
Площадь ТРЦ составит 137 тыс. кв.м, из них 110 кв.м планируется сдавать в аренду. Проектом предусмотрено 3,5 тыс. парковочных мест.
Главными арендаторами «Торгового квартала» станут гипермаркет «Ашан», гипермаркет DIY, спортивный гипермаркет, гипермаркет бытовой техники и электроники и 8-9 зальный мультиплекс. Расположится ТРЦ в районе поселка Солонцы. Девелопер планирует открыть комплекс в 2015 году.Торговый центр «Авиатор»
Фото Виталия Чеусова
Генеральным подрядчиком является компания «Партнерстрой». Строительство комплекса начали в конце прошлого года и планируют завершить в IV квартале 2015 года. Общая площадь ТЦ составит 20 тыс. кв. м. Он расположится на улице Авиаторов. Этот проект уже вызвал волнения среди блогеров, которые опасаются, что он помешает строительству широкой автомагистрали на улице Авиаторов. В департаменте градостроительства администрации Красноярска заверили, что комплекс строится в разрешенных границах и будет расположен справа от магистрали.Торговый комплекс в «Пашенном»
Фото взято с rdk-kr.ru
ТК будет расположен на пересечении ул. Cудостроительной и Ярыгинского проезда. Новый комплекс будет включать три уровня. На цокольном этаже расположится супермаркет (1 392 кв.м), на первом (840 кв.м) и втором этаже (1 086 кв.м.) торговые залы.
Торговый комплекс планируют сдать в сентябре 2014 года.Строительство третьей очереди «Планеты»
Фото взято с kraspg.ru
Общая площадь третьей очереди — 18 тыс. кв. м, торговой — около 15 тыс. кв. м. Предварительные сроки открытия магазинов — третий квартал 2014 года.
В третью очередь «Планеты» переедут «М.Видео» (2,5 тыс. кв. м) и «Спортмастер» (5,5 тыс. кв. м). Также здесь расположится кафе быстрого питания Burger King, крупный развлекательный детский центр, а на месте «М.Видео» — шведский одежный ритейлер H&M.ТРЦ возле Енисея
Новые безопаснее?
Недавно построенные торговые центры привлекают посетителей современностью, удобством и разнообразием. Но всё ли в порядке там?
В ТЦ «Июнь» развлекательная зона расположена на третьем этаже: кинотеатры, детские центры. Семь залов, два из них на 210 зрителей, остальные поменьше. У каждого зала по два выхода: основной и запасной, второй закрыт. Куда бежать в случае ЧС? На стене только карта-схема с указанием аварийных выходов, но в опасную минуту разбираться в ней никто не станет, а вот обычных указателей с бегущим человеком нет (на момент обследования), где лестница и выход, придётся разбираться самому.
Выходов достаточно много, но кроме центральных все закрыты на электронные замки. «Это сделано в целях антитеррористической безопасности, но в случае пожара, даже малейшего задымления, срабатывает сигнализация и двери автоматически открываются», — прокомментировал директор центра по безопасности Алексей Буцкевич.
Красноярские спасатели назвали основные причины пожаров зимой
Подробнее
В «Планете» одновременно могут находиться 5 тыс. человек. На первом этаже — зона торговли, которая соединяется двумя параллельными длинными коридорами. В случае пожара выскочить можно в любую из шести действующих дверей. Кроме того, есть 61 эвакуационный выход, в доступных местах есть пожарные гидранты с рукавами и огнетушители.
Возможности для эвакуации есть и на втором, и на третьем этажах. Бегущие «зелёные человечки» со стрелочкой на стенах успокаивают — если пройти по ним, легко можно найти эвакуационный выход.
Но с системами пожаротушения всё-таки не всё в порядке. После кемеровской трагедии здесь тоже начали всё перепроверять. И в ночь на 1 апреля в одной из секций она включилась автоматически, залив часть магазинов.
«К проектировке новых зданий вопросов нет, они построены с учётом новых требований МЧС: со встроенными системами дымоудаления, вентиляции, автоматической пожарной сигнализацией, системой пожаротушения. Если и есть нарушения, они устранимы, — считает руководитель АО «Научно-технический прогресс» Михаил Сашко. — А вот к зданиям, которые были подвержены реконструкции и которые приспосабливали под торговые центры, претензий очень много. Там масса нарушений по технике безопасности, причём устранить их невозможно».
«Зал сидел, ждал помощи». Кто запер двери в кинотеатре «Зимней вишни»?
Подробнее
