Тюремное «Счастье». Очередной торговый центр откроется в этом году рядом с СИЗО
На ввод в эксплуатацию скандального «Счастья» потребовалось 6 лет. Ровно столько шли судебные тяжбы с УФСИН России. Дело в том, что будущий торговый центр, фундамент которого был заложен ещё летом 2014 года, граничит с СИЗО, и такое соседство чревато неприятными последствиями. Как минимум, возрастает риск побега подследственных. УФСИН требовал снести здание и выиграл ряд процессов, однако в итоге суд встал на сторону «Счастья». В этом году его владельцы планируют торжественно перерезать красную ленту.
«Открытие будет постепенным. Офисная часть здания должна заработать в августе. В октябре — открыться продуктовый гипермаркет, а остальные торговые точки начнут свою работу примерно к декабрю», — рассказала менеджер по арендным отношениям МТЦ «Счастье» Наталья Клименкова.
Четырнадцатиэтажное здание площадью более 33 тысяч квадратных метров, по замыслу владельцев, будет рассчитано на жителей Центрального, Кировского, Краснофлотского и Железнодорожного районов.
Общественное мнение по поводу целесообразности появления новых торговых площадей, особенно рядом со следственным изолятором, разделилось. Немало у «Счастья» противников, но есть и сторонники:
«Я очень жду открытия этого торгового центра, потому что живу в этом районе, и мне далеко приходится ездить за продуктами. А так появится гипермаркет в шаговой доступности. Да и на выходных что-то прикупить из одежды далеко не ездить, всё будет рядом», — рассказал житель Хабаровска Руслан Соловьёв.
Строить или выкупать
Несмотря на всё это, появляются всё новые ТЦ
Поначалу они привлекают внимание и арендаторов, и покупатели устремляются туда в поисках чего-то нового. Но эффект быстро сходит на нет, и на улицах становится на одно огромное и полузаброшенное здание больше
Между тем, количество торговых центров сегодня никто не контролирует. Это бизнес, в который инвестируют все желающие предприниматели.
«Мы не изобрели ничего нового в плане развитии экономики. Можно посмотреть на запад, как было там сто лет назад. Новый торговый центр строится, там есть комплекс современных услуг и туда люди идут. Значит, старые закрываются, их сносят. Вспомните, в 90-е все торговали на рынке, потом стали открывать магазины на первых этажах домов и уходить с рынков туда. Теперь строятся торговые центры. Земля растёт в цене, выживают сильнейшие и более популярные у покупателей», — считает уполномоченный по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае Олег Герасимов.
Новость по теме
Предприниматели Хабаровска могут получить 100 тысяч рублей
«Я общаюсь с коллегами и знаю, что, например, на западе страны есть случаи, когда предприниматели купили старое здание завода, чтобы цеха переоборудовать в торговые площади или производство наладить. Они большие, по кадастру стоят дорого, и он вынужден каждый год платить большие налоги. У нас уже есть примеры, когда собственники готовы бросить помещение, потому что не могут его использовать по прямому назначению, а платить налог денег нет. И они оказываются в безвыходном положении. То ли банкротом себя объявлять, то ли ещё что. Вроде есть недвижимость, а сделать ничего нельзя», — говорит Олег Герасимов.
При этом точечная застройка в крупных городах запрещена. Свободную площадь разрешают занимать только под строительство многоквартирных жилых домов. На западе России крупные торговые сети строят свои центры за городом, занимая под это большие поля. При этом покупатели приезжают, и их нехватка не ощущается. В Хабаровске ситуация иная. Крупные торговые центры успели занять более выгодные участки земли в центре города с разрешения хабаровской администрации. Вот только покупательская способность падает, и количество населения из-за оттока снижается. Владельцы коммерческой недвижимости не спешат делать долгосрочных прогнозов, надеются на скрытые резервы и верят, что в следующем году ситуация стабилизируется. Пока основными покупателями остаются работники бюджетных сфер — они не потеряли в доходах.
