No Image

Детальный бизнес-план по открытию своего аквапарка с расчетами

СОДЕРЖАНИЕ
0
0 просмотров
29 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(113) "725698b3f65eb6d08c5877f45b6d7fa3.jpg"
    [1]=>
    string(113) "3a58da04cda3f1e1ba53e7040714b49a.jpg"
    [2]=>
    string(113) "82e4b19ed8e611cbf96975f5351f611c.jpg"
    [3]=>
    string(113) "b9c964980cbf49f4af29b900ad4799e8.svg"
    [4]=>
    string(115) "dbadecbff01354d7e76cc479f4e791d4.jpeg"
    [5]=>
    string(115) "7185e9b4ea1e1eb57fd8a22058a6a29e.jpeg"
    [6]=>
    string(113) "eb525da5b3509366bbfc630c523e4239.png"
    [7]=>
    string(113) "b5ffa00c88c4b9994b151bb99f9a2aa9.png"
    [8]=>
    string(115) "55e37859f64aff787c474176e99fc035.jpeg"
    [9]=>
    string(115) "c55ae2fb28d2cb3c2ace398e5c15b1c7.jpeg"
    [10]=>
    string(115) "f22ae8b597a55c154784b9686adf858a.jpeg"
    [11]=>
    string(115) "ec3226f22fc3beb355773daf2d3572c8.jpeg"
    [12]=>
    string(115) "8d8500082787b5d3d199f6183842aea5.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "6f3557237da85fa54203132a7693e87f.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "89b7ac15d0b97ad4dededa2ce1e716f5.jpeg"
    [15]=>
    string(115) "375da25cb6301a7a0381a02bead5893b.jpeg"
    [16]=>
    string(115) "04d78c2b1cc6bd513637e885a66e7ec6.jpeg"
    [17]=>
    string(115) "abcde85a7eac09cc0a2099f5f6f808d6.jpeg"
    [18]=>
    string(115) "a955ea6857857dc49c605b75a800f53d.jpeg"
    [19]=>
    string(115) "8c3d54c350e3d7214bd2de1844f27334.jpeg"
    [20]=>
    string(115) "0f6c832c09e447ce06cdbfee24fd6bef.jpeg"
    [21]=>
    string(115) "0f91cb8a2d4ab97622728b00702f2cde.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "1eb2c9949bb87b477939332b42e441fb.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "09dea1b5b7a5d09e03ccbd720f936bd6.jpeg"
    [24]=>
    string(115) "85cee97a942483e7b6525fd1d91d8b06.jpeg"
    [25]=>
    string(115) "00fec5a94db9a0cb8b69daa54ad61507.jpeg"
    [26]=>
    string(115) "522cea9dc0d509f6294f99c058c80352.jpeg"
    [27]=>
    string(115) "784bfa66afdcf2d6b4b21c3aba525c7e.jpeg"
    [28]=>
    string(113) "e13a3facfce8a7383278848690f3bda6.png"
    [29]=>
    string(115) "c6faa91d8b73c12fc52d0df09ef5bb20.jpeg"
    [30]=>
    string(115) "296e5fa987f1e02f7f90177cb5d9fdd5.jpeg"
    [31]=>
    string(115) "b607a733d1b6ecaa0331efe5008af48b.jpeg"
    [32]=>
    string(115) "08e3f7eb4c9da2e5a8bce02e93ce1b6f.jpeg"
    [33]=>
    string(115) "d50e3f2df4866baa606d30fcf8c722c0.jpeg"
    [34]=>
    string(115) "aef8ef187b6062f85577baf67c1eccfd.jpeg"
    [35]=>
    string(115) "7d434fb32cd939e8a68568cbb11067c7.jpeg"
    [36]=>
    string(115) "4c03376fb3912af771ecc3b7aeb4acdf.jpeg"
    [37]=>
    string(115) "952857e279d74fd9eff828c97c436ba6.jpeg"
    [38]=>
    string(115) "699cd1e02c0e9f1605b60a3214006959.jpeg"
    [39]=>
    string(115) "0870cd5a0cd5ad5104f1dae0568dbcf8.jpeg"
  }
  [1]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/7/2/5/725698b3f65eb6d08c5877f45b6d7fa3.jpg"
    [1]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/3/a/5/3a58da04cda3f1e1ba53e7040714b49a.jpg"
    [2]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/2/e/82e4b19ed8e611cbf96975f5351f611c.jpg"
    [3]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/b/9/c/b9c964980cbf49f4af29b900ad4799e8.svg"
    [4]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/b/a/dbadecbff01354d7e76cc479f4e791d4.jpeg"
    [5]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/1/8/7185e9b4ea1e1eb57fd8a22058a6a29e.jpeg"
    [6]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/b/5/eb525da5b3509366bbfc630c523e4239.png"
    [7]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/b/5/f/b5ffa00c88c4b9994b151bb99f9a2aa9.png"
    [8]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/5/e/55e37859f64aff787c474176e99fc035.jpeg"
    [9]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/5/5/c55ae2fb28d2cb3c2ace398e5c15b1c7.jpeg"
    [10]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/2/2/f22ae8b597a55c154784b9686adf858a.jpeg"
    [11]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/c/3/ec3226f22fc3beb355773daf2d3572c8.jpeg"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/d/8/8d8500082787b5d3d199f6183842aea5.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/f/3/6f3557237da85fa54203132a7693e87f.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/9/b/89b7ac15d0b97ad4dededa2ce1e716f5.jpeg"
    [15]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/7/5/375da25cb6301a7a0381a02bead5893b.jpeg"
    [16]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/4/d/04d78c2b1cc6bd513637e885a66e7ec6.jpeg"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/b/c/abcde85a7eac09cc0a2099f5f6f808d6.jpeg"
    [18]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/9/5/a955ea6857857dc49c605b75a800f53d.jpeg"
    [19]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/c/3/8c3d54c350e3d7214bd2de1844f27334.jpeg"
    [20]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/f/6/0f6c832c09e447ce06cdbfee24fd6bef.jpeg"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/f/9/0f91cb8a2d4ab97622728b00702f2cde.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/e/b/1eb2c9949bb87b477939332b42e441fb.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/9/d/09dea1b5b7a5d09e03ccbd720f936bd6.jpeg"
    [24]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/5/c/85cee97a942483e7b6525fd1d91d8b06.jpeg"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/0/f/00fec5a94db9a0cb8b69daa54ad61507.jpeg"
    [26]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/2/2/522cea9dc0d509f6294f99c058c80352.jpeg"
    [27]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/8/4/784bfa66afdcf2d6b4b21c3aba525c7e.jpeg"
    [28]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/1/3/e13a3facfce8a7383278848690f3bda6.png"
    [29]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/6/f/c6faa91d8b73c12fc52d0df09ef5bb20.jpeg"
    [30]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/9/6/296e5fa987f1e02f7f90177cb5d9fdd5.jpeg"
    [31]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/6/0/b607a733d1b6ecaa0331efe5008af48b.jpeg"
    [32]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/8/e/08e3f7eb4c9da2e5a8bce02e93ce1b6f.jpeg"
    [33]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/5/0/d50e3f2df4866baa606d30fcf8c722c0.jpeg"
    [34]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/e/f/aef8ef187b6062f85577baf67c1eccfd.jpeg"
    [35]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/d/4/7d434fb32cd939e8a68568cbb11067c7.jpeg"
    [36]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/c/0/4c03376fb3912af771ecc3b7aeb4acdf.jpeg"
    [37]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/5/2/952857e279d74fd9eff828c97c436ba6.jpeg"
    [38]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/9/9/699cd1e02c0e9f1605b60a3214006959.jpeg"
    [39]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/8/7/0870cd5a0cd5ad5104f1dae0568dbcf8.jpeg"
  }
  [2]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(36) "725698b3f65eb6d08c5877f45b6d7fa3.jpg"
    [1]=>
    string(36) "3a58da04cda3f1e1ba53e7040714b49a.jpg"
    [2]=>
    string(36) "82e4b19ed8e611cbf96975f5351f611c.jpg"
    [3]=>
    string(36) "b9c964980cbf49f4af29b900ad4799e8.svg"
    [4]=>
    string(37) "dbadecbff01354d7e76cc479f4e791d4.jpeg"
    [5]=>
    string(37) "7185e9b4ea1e1eb57fd8a22058a6a29e.jpeg"
    [6]=>
    string(36) "eb525da5b3509366bbfc630c523e4239.png"
    [7]=>
    string(36) "b5ffa00c88c4b9994b151bb99f9a2aa9.png"
    [8]=>
    string(37) "55e37859f64aff787c474176e99fc035.jpeg"
    [9]=>
    string(37) "c55ae2fb28d2cb3c2ace398e5c15b1c7.jpeg"
    [10]=>
    string(37) "f22ae8b597a55c154784b9686adf858a.jpeg"
    [11]=>
    string(37) "ec3226f22fc3beb355773daf2d3572c8.jpeg"
    [12]=>
    string(37) "8d8500082787b5d3d199f6183842aea5.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "6f3557237da85fa54203132a7693e87f.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "89b7ac15d0b97ad4dededa2ce1e716f5.jpeg"
    [15]=>
    string(37) "375da25cb6301a7a0381a02bead5893b.jpeg"
    [16]=>
    string(37) "04d78c2b1cc6bd513637e885a66e7ec6.jpeg"
    [17]=>
    string(37) "abcde85a7eac09cc0a2099f5f6f808d6.jpeg"
    [18]=>
    string(37) "a955ea6857857dc49c605b75a800f53d.jpeg"
    [19]=>
    string(37) "8c3d54c350e3d7214bd2de1844f27334.jpeg"
    [20]=>
    string(37) "0f6c832c09e447ce06cdbfee24fd6bef.jpeg"
    [21]=>
    string(37) "0f91cb8a2d4ab97622728b00702f2cde.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "1eb2c9949bb87b477939332b42e441fb.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "09dea1b5b7a5d09e03ccbd720f936bd6.jpeg"
    [24]=>
    string(37) "85cee97a942483e7b6525fd1d91d8b06.jpeg"
    [25]=>
    string(37) "00fec5a94db9a0cb8b69daa54ad61507.jpeg"
    [26]=>
    string(37) "522cea9dc0d509f6294f99c058c80352.jpeg"
    [27]=>
    string(37) "784bfa66afdcf2d6b4b21c3aba525c7e.jpeg"
    [28]=>
    string(36) "e13a3facfce8a7383278848690f3bda6.png"
    [29]=>
    string(37) "c6faa91d8b73c12fc52d0df09ef5bb20.jpeg"
    [30]=>
    string(37) "296e5fa987f1e02f7f90177cb5d9fdd5.jpeg"
    [31]=>
    string(37) "b607a733d1b6ecaa0331efe5008af48b.jpeg"
    [32]=>
    string(37) "08e3f7eb4c9da2e5a8bce02e93ce1b6f.jpeg"
    [33]=>
    string(37) "d50e3f2df4866baa606d30fcf8c722c0.jpeg"
    [34]=>
    string(37) "aef8ef187b6062f85577baf67c1eccfd.jpeg"
    [35]=>
    string(37) "7d434fb32cd939e8a68568cbb11067c7.jpeg"
    [36]=>
    string(37) "4c03376fb3912af771ecc3b7aeb4acdf.jpeg"
    [37]=>
    string(37) "952857e279d74fd9eff828c97c436ba6.jpeg"
    [38]=>
    string(37) "699cd1e02c0e9f1605b60a3214006959.jpeg"
    [39]=>
    string(37) "0870cd5a0cd5ad5104f1dae0568dbcf8.jpeg"
  }
}

Необходимое оборудование

Для нормального функционирования вашего аквапарка, а также качественной и безопасной эксплуатации всех его локаций необходимо обзавестись первоклассным оборудованием. Здесь вас ожидает неприятный сюрприз от отечественного производителя, который ничем не сможет вам помочь в этом плане. Всю начинку для аквакомплекса придется приобретать в Европе по очень непривлекательным ценам. На рынке нашей страны можно найти лишь отдельные детали и компоненты, которые, конечно, пригодятся в дальнейшем для проведения ремонтных работ и помогут чуть-чуть сэкономить ваши денежные средства. Нельзя этого сказать, к счастью, о строительных материалах, которых на отечественном рынке отличный выбор, в том числе и в соотношении цена-качество. В комплект оборудования для водного парка обязательно должны входить:

• эффективные очистители воды и воздуха (особенно актуальны в случае, если это закрытое помещение);
• системы кондиционирования воздуха;
• приспособления для отопления помещения, подогрева воды в детских бассейнах, а также джакузи, душевых кабинах так далее;
• проведение газоснабжения;
• системы водоотведения и канализации;
• оборудование для водоснабжения;
• всевозможные трубы различного назначения, в том числе и для монтажа горок и спусков;
• специальное оборудование, предназначенное для энергосбережения;
• разнообразные фонтаны, камины, инсталляции, элементы оформление тематических зон, декора и прочее;
• бассейны, различные аттракционы, баня, сауна, джакузи, солярий;
• мебель и широкий ассортимент водного инвентаря, в том числе и шезлонги, зонтики, «надувные плюшки» и коврики для спусков с горок, спасательные жилеты.

Стоимость всего необходимого оборудования может превратиться в хорошую круглую сумму, поэтому среди предпринимателей часто практикуется взятие некоторых элементов оборудования в аренду до обеспечения рентабельности бизнеса и появления возможности приобрести все самостоятельно.

Какие услуги можно предоставлять в самом аквапарке?

В бизнес-плане по открытию аквапарка стоит обязательно расписать все услуги для будущих посетителей.

Самое важное в таком заведении, установить водные горки и открыть как можно больше бассейнов. Люди сюда приходят для того, чтобы приятно отдохнуть у воды и расслабиться

Поскольку водные развлечения забирают много сил, после пары часов проведения в аквапарке, посетителю обязательно захочется кушать. На его территории стоит открыть несколько кафе, в которых клиенты смогут утолить голод. Поскольку бассейны и водные развлечения ассоциируются с летом, на территории такого заведения можно поставить несколько ларьков с мороженым. На такой вид десерта точно появиться спрос.

Помимо активного отдыха, многие едут в аквапарк с целью расслабиться. Для этого можно открыть платную сауну или баню, за «символическую» цену. Общий доход от аквапарка покроет расходы на ее обустройство, а низкая стоимость точно привлечет свою целевую аудиторию посетителей.

Не редко случается так, что поездка в аквапарк происходит спонтанно. К тому же каждый может забыть взять с собой какую-то важную мелочь: полотенце, тапочки или купальник. Рядом с территорией аквапарка можно открыть торговые точки с соответствующими товарами:

  • полотенца;
  • средства личной гигиены;
  • резиновые тапочки;
  • купальники и резиновые шапочки;
  • тематические сувениры;
  • очки.

Аквапарк – это также популярная зона для проведения праздничных мероприятий. Можно выделить специальную тематическую территорию с красивыми фотозонами. Именинникам часто предоставляют праздничные скидки, это поможет привлечь больше посетителей.

Если бизнес на аквапарке будет хорошо развиваться, можно заняться вопросом по привлечению иностранных туристов. Для этого составить параллельно бизнес план по открытию гостиничного комплекса.

Примерный (типовой) бизнес-план аквапарка

Внимание! Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов

Аквапарки по всему миру приносят высокие доходы их владельцам. Но в России такой вид бизнеса находится пока на этапе становления. Если вы решили работать в этом направлении, необходимо начинать с составления бизнес-плана.

Для строительства аквапарка бизнес-план – как фундамент для дома. На нём будут основываться все ваши дальнейшие действия. Поэтому к составлению бизнес-плана строительства необходимо подходить с особой ответственностью.

Вы можете скачать примерный бизнес-план аквапарка у нас на сайте и переделать его под свой проект, но уже с помощью специалистов. При этом необходимо придерживаться традиционной структуры бизнес-плана.

В резюме нужно описать генеральный план строительства, оценочную стоимость, сроки кредитования. Необходимо максимально выгодно изложить инвестиционную привлекательность аквапарка, подчеркнуть его значимость как развлекательно-оздоровительного центра и места семейного отдыха.

Характеристика отрасли

Развлекательные услуги всегда популярны среди разных слоёв населения. Индустрия активного отдыха удовлетворяет различные потребности потребителя – интересный досуг, занятия спортом, оздоровление.

Сфера развлечений и отдыха находится на начальном этапе развития. Заполнение этой рыночной ниши является перспективным направлением.

Компания и её деятельность

Необходимо указать общую информацию о вашей компании:

  • род деятельности;
  • структуру;
  • финансовые показатели;
  • перспективы развития.

Описание бизнес-продукта

Аквапарк – это универсальный центр отдыха с широким комплексом услуг. Необходимо привести характеристику выбранной территории и будущего строительства, описать объекты согласно проекту вашего аквапарка.

Маркетинговые исследования

Уровень цен на услуги аквапарка должен быть доступен потребителям со средними доходами.

Лишь определённый процент населения будет иметь возможность отдохнуть в аквапарке, это нужно учесть при расчёте ёмкости рынка.

Необходимо оценить рынок подобных услуг в вашем городе и регионе в различные сезоны.

Проведение социологического опроса населения по поводу желания посетить новый аквапарк может дать представление об уровне посещаемости.

Таким образом, в данном разделе бизнес-плана аквапарка необходимо провести комплексный анализа рынка услуг.

На основе анализа можно будет составить план продаж.

Производственный план

Необходимо подробно описать каждый этап строительства:

  • подготовительные работы;
  • основные работы;
  • отделочные работы;
  • установка и наладка оборудования.

Производственный план включает расчёт стоимости строительства и основных фондов.

Полезно знать!

Мы уважаем ваш выбор, но хотим напомнить, что наименее рискованный, относительно легкий и комфортный старт бизнеса можно организовать под крылом успешной компании на условиях франчайзинга. Предлагаем познакомиться с “Каталогом выгодных франшиз”.

Почему начинать бизнес с франшизой, проще и удобнее можно узнать из подборки статей опубликованных в разделе: “Статьи о франчайзинге”

Организационный план

В этом разделе приводятся схема управления компанией и штатное расписание, проводится распределение обязанностей.

Финансовый план

Задача финансового плана – определение потребности в первоначальных инвестициях на основе обобщения материалов предыдущих разделов бизнес-плана. Составляется балансовый отчёт и отчёт о движении денежных средств, рассчитывается срок окупаемости строительства аквапарка.

Анализ рисков

Проводится анализ наиболее значимых рисков отклонения процесса фактической реализации строительства аквапарка от запланированных значений. На основе анализа рисков разрабатываются мероприятия для их минимизации.

Скачать этот бизнес-план:

Описание услуг

Аквапарк предоставляет услуги по посещению водных аттракционов, горок и бассейнов. Для распределения загрузки цена для потребителей будет варьироваться в зависимости от дня и времени посещения. В будние дни стоимость входного билета будет на 60-70% дешевле, чем в выходные и праздничные дни. В аквапарке также будут установлены разные расценки для посещения отдельных возрастных групп. В частности, наибольшие скидки будут действовать для детей ростом до 150 см включительно и пенсионеров. Детям до 3-х лет включительно вход в аквапарк бесплатный. Кроме того, будет организована продажа абонементов. Подробнее см. в Табл. 1. Перечень услуг.

Таблица 1. Перечень услуг

Наименование

Описание

Стоимость
руб

Тариф «Будние дни»

Взрослый билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 10:00 до 22:00. Полный день

600

Взрослый билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 16:00 до 22:00

400

Взрослый билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка пн.-пт. с 19:00 до 22:00

200

Детский билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см. пн.-пт. с 10:00 до 22:00. Полный день

350

Детский билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см пн.-пт. с 16:00 до 22:00.

300

Детский билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см пн.-пт. с 19:00 до 22:00.

200

Тариф «Выходные дни» (включая официальные праздники)

Взрослый билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка сб.-вс., с 10:00 до 22:00. Полный день

800

Взрослый билет, с 16:00 до 20:00

Посещение аквапарка сб.-вс. с 16:00 до 22:00.

600

Взрослый билет, с 19:00 до 20:00

Посещение аквапарка сб.-вс. с 19:00 до 22:00.

400

Детский билет, с 10:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см с 10:00 до 22:00. Полный день

550

Детский билет, с 16:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см с 16:00 до 22:00.

400

Детский билет, с 19:00 до 22:00

Посещение аквапарка детьми ростом до 150 см сб.-вс. с 19:00 до 22:00

300

Прочие услуги

Вход для пенсионеров

Посещение аквапарка пенсионерами, которые сопровождают детей ростом до 150 см, независимо от времени посещения (по предъявлению пенсионного удостоверения)

180

Вход для детей возрастом до 3-х лет

Посещение аквапарка детьми возрастом до 3-х лет включительно (в сопровождении взрослых)

бесплатно

Вход для именинников

Посещение аквапарка посетителем в День рождения (при предъявлении паспорта, ксерокопии паспорта, свидетельства о рождении либо копии свидетельства)

Скидка 10% от стоимости билета

Абонемент на 10 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 10 посещений.

Скидка 20%

Абонемент на 20 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 20 посещений.

Скидка 15%

Абонемент на 30 посещений

Абонемент на посещение аквапарка. 30 посещений.

Скидка 10%

Каких-либо лицензий для открытия аквапарка и оказания приведенных в Табл. 1 услуг не потребуется. Для организации строительства и деятельности аквапарка понадобятся:

  • разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре;
  • разрешения из Госпожнадзора и СЭС, необходимые для обеспечение безопасности и соблюдение гигиены в бассейнах и на аттракционах, в частности Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков (Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 мая 2003 г. № 104 О введении в действие САНПИН 2.1.2.1331-03)
  • ФЗ «Технический регламент о безопасности аттракционов».

Как открыть свой аквапарк: составляем бизнес-план

Окраина города категорически не подходит для расположения такого заведения. Например, аквапарк можно расположить недалеко от центра. Обязательно позаботьтесь об удобной парковке. В помещении аквапарка имеет смысл открыть кафе или небольшой ресторан. Что касается площади, то она должна быть большой, чтобы ваш аквапарк смог вместить огромное количество желающих. Стоит заметить, что для открытия аквапарка не требуется лицензия.  Вам лишь нужно получить разрешения от пожарных, санэпидстанции и строительной инспекции. Данный этап является самым сложным и хлопотным в юридическом плане.  Проверять аквапарк будут только после его постройки, когда он будет полностью готов к эксплуатации. Поэтому будьте готовы к проверке. Проверять будут абсолютно всё: отделку помещения, фильтры для воды, прочность конструкции крыши, систему вентиляции, опоры для бассейна и горок, нагрузку на пол.

Если при строительстве вы будете соблюдать все строительные нормы, то вы без сложностей сможете получить необходимые разрешения от различных служб.

С чего следует начинать данный бизнес?

Прежде всего, вам нужно обратиться к услугам архитектурно-строительного бюро и проектных фирм, они вам помогут составить проект аквапарка. Такие организации есть в каждом городе. Землю, на которой будет осуществляться строительство аквапарка, следует выкупить в собственность. Конечно, в этом случае придется понести больше затрат, но в случае чего вы в любой момент её сможете продать.  

Чтобы открыть аквапарк вам потребуется около 4 млн. долларов. Сюда входят все затраты на открытие бизнеса: покупка земли, строительство, отделка помещения, закупка необходимого оборудования, зарплата персоналу, реклама. Если вы не располагаете такой суммой, то можно найти инвесторов, которые готовы вкладывать свои средства в подобные проекты.  

 При успешной организации бизнеса затраты смогут окупиться через 3 года. Бизнес идея на открытии аквапарка вряд ли подойдет начинающим предпринимателям. Для организации такого проекта нужно быть очень опытным бизнесменом. Поэтому перед тем как приступать к реализации такого крупного проекта, оцените свои возможности. Желаю Вам удачи!  

От чего зависит успех аквапарка?

Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений. В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.

В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.

Капиталовложения необходимые для открытия аквапарка

Подобный бизнес план аквапарка не является популярным среди предпринимательского сообщества, поэтому рынок в этой сфере не насыщен и конкуренция небольшая. Это объясняет большим объёмом капиталовложений и долгим сроком окупаемости. Поэтому многие бизнесмены отказываются начинать подобный проект.

Чтобы учесть все необходимые средства, которые понадобятся в процессе продвижения этого проекта, а также для их грамотного распределения создаётся пример бизнес план «Аквапарка» с расчетами.

Затраты на открытие большого аквапарка

Итак, общий объём необходимых инвестиций составляет 35-45 миллионов долларов. Представленная сумма пойдёт на самые основные затраты, которые включают следующие элементы:

  1. Покупка необходимой территории, на которой будет возведено здание.
  2. Постройка здания аквапарка.
  3. Ремонт здания.
  4. Приобретений основных средств для ведения бизнеса.
  5. Набор персонала.
  6. Урегулирование всех вопросов, связанных с органами власти, которые проводят всевозможные инспекции.

Как мы видим, бизнес по аквапарку требует большое количество средств, которых может попросту не быть у одного предпринимателя. Следует также отметить тот факт, что многие бизнесмены не имеют нужного багажа знаний, при помощи которого они могут самостоятельно продвинуть подобный бизнес проект. Каким бы цепким и умным ни был бы предприниматель, подобные проекты должны основываться на коллегиальной основе управления. Поэтому для получения необходимых средств можно привлечь независимых инвесторов.

Подобный подход позволит объединить усилия и знания не только с единичными инвесторами, но и с целыми организациями. Все эти факторы позволят как можно быстрее приблизить момент, когда бизнес проект аквапарка начнёт приносить должные прибыли.

Если предприниматель всё-таки решит начинать бизнес самостоятельно, то он должен обладать хотя бы частью необходимого стартового капитала. Недостающую часть он может получить при помощи кредита в банке. Однако банк выдаст только часть, и то небольшую.

4.Продажи и маркетинг

Пик строительства аквапарков в России пришелся на начало 2000-х годов. К 2011 году темпы роста индустрии развлечений уже оценивались в 7,1%, что являлось самыми высокими показателями в Европе. Емкость рынка аквапарков к 2014 году находилась на уровне 40 млрд. рублей. Эксперты объясняют данный факт ростом благосостояния россиян и повышением интереса к водно-развлекательным комплексам. К 2016 году в России насчитывается около 100 аквапарков. В средне по стране открывается до 3 аквапарков в год. Наибольшая конкуренция среди аквапарков существуют в Центральном и Южном федеральных округах, что можно объяснить высокой концентрацией платежеспособной аудитории в первом случае и климатическими условиями и туристической привлекательностью во втором.

Стоит отметить, что в последние годы темпы ввода аквапарков несколько замедлились – сказывается состояние в экономике страны и увеличение инвестиционных затрат на оборудование. Тем не менее, сложившаяся конъюнктура рынка является привлекательной для открытия аквапарков. По сравнению с западными странами, российский рынок аквапарков считается ненасыщенным. В США и Европе на 1 крытый аквапарк приходится около 330 тыс. жителей, в то время как в России – 6 млн. человек.

Наиболее искушенным клиентами аквапарков являются жители региональных центров и гости городов-курортов. Основные конкурентные преимущества, которые стараются использовать аквапарки это: наибольшее количество аттракционов и бассейнов, разнообразие аттракционов, наличие гостиничных номеров, заведений общепита, цена и программы лояльности. Для городов, удаленных от крупных мегаполисов и курортов наличие своего аквапарка является достопримечательностью, а зачастую и средством экономии семейного бюджета – чтобы хорошо отдохнуть с семьей далеко ездить не нужно. Практика открытия аквапарков в небольших городах, не являющихся курортами, распространена на Юге России.

Прямых конкурентов в городе Волгодонске у аквапарка не будет. Если говорить об игроках, действующих на территории региона, то всего на территории Ростовской области действует 8 аквапарков. Большая их часть расположена в Ростове-на-Дону. Еще 3 аквапарка работают в Новочеркасске, Таганроге и Донецке. В связи с удаленностью от Волгодонска в качестве конкурентов их можно рассматривать лишь отчасти. Учитывая специфику местной аудитории, расценки на услуги аквапарка решено сделать ниже, чем в Ростове-на-Дону и других городах области. Цена на самый дорогой билет (выходной в аквапарке для 1 взрослого) не будет превышать 800 рублей.

Потенциальными клиентами аквапарка будут дети, взрослые от 18 до 35 лет, люди среднего и пожилого возраста от 35 до 60 лет и старше – жители и гости города Волгодонска. Продажа услуг аквапарка будет осуществляться через реализацию билетов. Билеты приобретаются в кассе, расположенной непосредственно при аквапарке. Какие-либо звенья и посредники между аквапарком и конечным потребителем при покупке билетов отсутствуют.

Аквапарк г. Волгодонска будет позиционировать себя как новое место семейного отдыха и отдыха в компании, а также как новая достопримечательность города. Кроме того, в основу маркетинговой политики планируется заложить образ побережья Цимлянского водохранилища в качестве нового и привлекательного места для рекреации. Рекламную компанию по открытию аквапарка планируется начать за 6 месяцев до открытия. Основными способами маркетингового продвижения будут являться:

1.Наружная реклама. Будет представлять собой щитовую рекламу на подъездах к городу с указанием количества километров до аквапарка.

2.Реклама в СМИ города (пресс-конференция на этапе подготовки и открытия).

3.Печатная реклама раздаточного характера (флаера, листовки и прочее).

В день открытия аквапарка будет проведена масштабная рекламная акция для формирования позитивного имиджа аквапарка. В сценарий акции будут привлечены эстрадные исполнители и музыкальные коллективы, конкурсы и розыгрыши призов, включая абонементы на посещение аквапарка и другие призы. Новые клиенты будут привлекаться и с помощью различных мероприятий, проводимых на территории аквапарка. В частности, в вечернее время планируется проведение пенных вечеринок. Информацию о режиме работы аквапарка, скидках, акциях и т.д. желающие смогут узнать, зайдя на сайт аквапарка.

В поисках нестандартного решения

Традиционно, развлекательные форматы приносят небольшой доход в сравнении с магазинами торговой галереи, однако при этом очень важны для формирования лояльности посетителей к объекту и повышения трафика. Тем не менее, одни развлечения развиваются очень активно, несмотря даже на перенасыщенность их предложения в ряде городов, а появление других – единично. «Некоторые специфичные форматы не привлекают дополнительную аудиторию ко всему комплексу, а действуют как самостоятельный проект», — объясняет положение дел Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Таким образом, встает вопрос, каких развлекательных операторов можно считать успешными в качестве якоря, который генерирует поток посетителей торговой галереи, а какие выступают как самостоятельные проекты, работающие только на себя.

Бесспорным лидером среди развлекательных якорей на сегодняшний день остается многозальный кино-театр. Как правило, он располагается на верхних этажах ТЦ, привлекая туда посетителей и увеличивая посещаемость соседних магазинов. Также очень активно развивается формат детских развлечений: тематических парков, аттракционов, образовательных проектов и пр. «Большинство торговых центров ориентировано на семьи с детьми. Дополнительная функция для детей ежедневно привлекает большое количество посетителей в молл, что позволяет увеличить время посещения торгового центра родителями (потенциальными покупателями). Для них это возможность увлечь ребенка интересным занятием, а самим – заняться покупками», — полагает Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL.

По заверению экспертов, нестандартные крупные развлекательные форматы могут увеличить сроки окупаемости ТЦ в 2 раза, но после того, как экономика в стране стабилизировалась и восстановился покупа-тельский спрос, девелоперы начали экспериментировать.

Одним из самых спорных форматов является аквапарк. Мода на включение аквапарка в развлекательную составляющую ТЦ началась в 2011 году, когда было заявлено о реализации сразу нескольких проектов. До этого подобные проекты были единичны. В частности, одни из самых старых моллов с аквапарками — ТРК «Московский» в Самаре, «Родео Драйв» в Петербурге. С начала 2013 года в разделе «новости» на портале arendator.ru появлялась информация о планах на строительство, возможности реализации или процесса создания около 20 аквапарков в России. Большая часть – это отдельно стоящие объекты или аквапарки в составе развлекательно-туристических зон, 7 из них – аквапарки в составе торговых комплексов. Надо отметить, что судьба некоторых из них до сих пор неясна и возможность их реализации остается под вопросом. Большинство экспертов сходятся во мнении, что аквапарк неэффективен в качестве якорного арендатора, а также имеет очень высокую стоимость строительства и эксплуатации.

Сильной стороной наличия в проекте аквапарка является заведомо положительное отношение населения, а также упрощение согласовательных процедур с муниципальными властями, так как этот неизменно популярный вид отдыха позволяет позиционировать весь объект как социально значимый. Однако серьёзным риском при строительстве аквапарка является высокая вероятность чрезвычайных происшествий, вызывающих большой общественный резонанс, так как в большинстве из них пострадавшими становятся дети. «Такое событие может наложить негативный отпечаток не только на сам аквапарк, но и на весь торговый центр», — полагает господин Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор».

«Аквапарк не может считаться якорем», — полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, — «Он может стать только запоминающимся фактом для привлечения внимания к рекламному сообщению комплекса. Однако сам момент посещения аквапарка не может приносить комплексу дополнительный пешеходный трафик торговой галереи». С ней согласен Сергей Богданчиков, управляющий директор ORIGIN CAPITAL: «Если говорить в целом, то аквапарк – неэффективный якорь. По сути, он живет отдельной жизнью. Да, он генерирует большой поток посетителей, но процент людей, которые идут непосредственно в сам ТЦ до или после посещения аквапарка, совсем невелик».

С потребительской точки зрения прокомментировал вопрос управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» Дмитрий Золин: «Если я с семьей иду в аквапарк, то я иду в аквапарк, а не в торговый центр. На это мы потратим как минимум полдня и много энергии, поэтому на магазины вряд ли останутся время и силы».

Финансовая модель проекта

Капитальные расходы

  • Аквапарк Wibit Sport Park 60 стоит 1 390 000 рублей.
  • Транспортные расходы: 50 000 рублей.
  • Итого капитальные расходы: 1 440 000 рублей.

Выручка

При посещаемости 200 человек в день и цене билета 200 рублей приносит в месяц 1 200 000 рублей выручки.

Наименование

Количество посетителей в день

Цена билета

Выработка за день, в руб.

Месячная выручка

Продажа билетов

40 000

1 200 000

ИТОГО

   

40 000

1 200 000

Расходы на содержание

Месячные расходы на содержание аквапарка составляют 474 тысячи рублей.

В расходы включены следующие статьи:

Наименование статьи

474 720

Зарплата

246 000

ЕСН (32 %)

78 720

Аренда

50 000

75 000

Бухгалтерия (аутсортинг)

10 000

прочие

15 000

Расчет прибыльности

Выручка

1 200 000

Расходы

474 720

Прибыль до налогообложения

725 280

Налог (УСН)

108 792

Прибыль после налогообложения

616 488

Рентабельность

51,37%

Расчет окупаемости

Чистая прибыль, руб.

616 488

Капитальные вложения, руб.

1 440 000

Окупаемость, мес.

2,34

Согласно бизнес-плана срок окупаемости аквапарка составляет 2,3 месяца. Если вы откроете деятельность, в начале сезона (май) то по завершению сезона вы сможете полностью окупить затраты и заработать сверху 400 000 рублей



Риски и гарантии

Спрос на услуги аквапарка будет зависеть от платежеспособности населения. На снижение рисков должно повлиять месторасположение аквапарка. Далеко не все горожане могут себе позволить поездку в аквапарки Ростова-на-Дону, Волгограда или отдых на побережье Азовского и Черного морей и в других регионах России. Отсутствие аквапарков в ближайшей округе и доступность услуг должно стимулировать спрос на услуги среди горожан. Свой вклад должны внести и гости города, приезжающие отдыхать на побережье Цимлянского водохранилища. Оценка рисков проекта и меры предотвращению представлены в Табл. 3.

Таблица 3. Оценка рисков проекта и мероприятия по предотвращению их наступления или их последствий

Риск

Вероятность
наступления

Степень
тяжести
последствий

Меры по предотвращению

Увеличение итоговой стоимости проекта в связи с удорожанием оборудования

средняя

низкая

Наличие дополнительных денежных средств в качестве подушки безопасности, по возможности выбор в пользу частичного использования отечественных материалов

Низкое качество оборудования и технологий/дефекты

низкая

средняя

Выбор надежного поставщика, заключение грамотных контрактов, предусматривающие необходимые гарантии

Увеличение сроков строительства

средняя

средняя

Выбор надежного подрядчика, заключение договора с фиксированным сроком выполнения работ

Ухудшение экономической ситуации в стране, падения спроса на развлечения

средняя

высокая

Пересмотр ценовой политики, новые программы лояльности

Природный катаклизм, ЧС

низкая

высокая

Страхование недвижимого имущества

6.Организационный план

Подготовительный этап по проектированию и строительству аквапарка планируется реализовать в срок 12 месяцев. Проект будет реализован за счет собственных средств, средств городского бюджета, вложений частных инвесторов, которые войдут в состав учредителей.

Руководство аквапарком будет возложено на генерального директора. В его обязанности войдет организация работы аквапарка, руководство персоналом аквапарка, прием на работу и увольнение сотрудников, стратегическое и экономическое управление бизнесом. Генеральный директор также будет осуществлять представительские функции в сторонних организациях и учреждениях. Ежедневную работу аквапарка будут обеспечивать администраторы, напрямую подчиненные генеральному директору. Они будут отвечать за контроль исполнения должностных обязанностей персоналом, участвовать в подборе сотрудников, составлять расписание и табели работы персонала, вести документацию, разрешать конфликтные ситуации с посетителями. Спасатели-инструкторы аквапарка будут ответственны за инструктаж и соблюдение гостями правил поведения в водной зоне, обеспечение контроля спуска с водных горок, оказание помощи на воде. Во входной зоне будут работать кассиры и гардеробщицы, вспомогательный персонал включит сотрудников, ответственных за клининг.

Все за и против

«У нас нет опыта создания аквапарка в рамках торгового центра. Подобный вид активного отдыха отнимает много сил, и ходить по магазинам после посещения аквапарка некомфортно. Возможно, какой-то небольшой коэффициент трафику ТЦ аквапарк может добавить, но сомнительно, что он покрывает затраты на его строительство. В целом, на мой взгляд, площадь, которую занимает аквапарк, можно применить более эффективно», — резюмирует Анна Образцова, операционный директор ГК «Ташир».

С этой точкой зрения отчасти соглашаются и сами создатели подобных проектов. Так, в прошлом году на круглом столе «Развлекательная составляющая – неотъемлемая часть торгового центра: за и против» в Санкт-Петербурге, организованном компанией S.A. Ricci, Виталий Кожин, вице-президент УК «Питерлэнд» рассказал, что аквапарк в торговом комплексе компании очень популярен, однако повышать трафик торговой галереи планируется за счет других факторов: «Пока аквапарк работает на себя, торговый центр – на себя. Увеличить посещаемость мы планируем главным образом за счет привлечения известных массовых брендов».

Впрочем, альтернативная точка зрения на этот счет, конечно, существует. Основной козырь аквапарка – повышение лояльности к проекту, — считают в компании «РосЕвроДевелопмент», которая на данный мо-мент завершает строительство торгового центра с аквапарком в Уфе. «При посещении аквапарка лояль-ность жителей региона к ТРЦ будет только повышаться, и в дальнейшем «Планета» будет ассоциироваться с положительными эмоциями», — полагает Кирилл Степанов, директор по маркетингу и рекламе «РосЕвроДевелопмент». Согласно исследованиям, проведенным компанией, трафик самого аквапарка будет высоким: «Нами были проведены маркетинговые исследования, которые показали, что 90,7 % жителей города, знают о строительстве аквапарка, из них 88,3% имеют твердое намерение обязательно посетить аквапарк как минимум один раз, многие планируют делать это ежемесячно. Таким образом, потенциальный спрос на услуги аквапарка в Уфе составит порядка 3,7 млн. посещений в год», — добавляет господин Степанов. Тем не менее, цифр, подтверждающих, что аквапарк повысит посещаемость торговой галереи, нет. А несколько лет назад, когда проект находился на начальной стадии реализации, аквапарк в компании рассматривали как отдельно работающий проект.

В «РосЕвроДевелопменте» также отметили, что для каждого региона или города нестандартные развлекательные форматы нужно подбирать индивидуально. Наиболее спорным оказывается строительство аквапарка в небольших городах.

Наиболее яркой иллюстрацией к мнениям экспертов является проект курганского девелопера Василия Буркова в Новом Уренгое (население города – чуть более 100 тыс. человек). Название его нового проекта «Акваплаза» очевидно предполагает наличие аквапарка в качестве доминанты развлекательной зоны. Однако, в компании «ЭйПи Девелопмент» рассказали, что проект аквапарка находится на стадии расчетов и будет ли он реализован, пока неизвестно. Таким образом, намёк на существование аквапарка в «Акваплазе» похоже является маркетинговым ходом, направленным на формирование лояльного отношения властей и населения.

Но есть и другие, более удачные чем аквапарк, развлекательные форматы. В вышеупомянутом «Питерлэнде» в этом году появился пляж. Это единственный торговый комплекс в России, на территории которого расположена песчаная зона отдыха. В ТЦ могут быть представлены роллердромы, скалолазно-веревочные парки, арт-центры и пр. Так, группа компаний «Ташир» в сентябре этого года приступила к реализации нового уникального проекта, не имеющего аналогов в России — экзотеррариума в ТРЦ «РИО» в Санкт-Петербурге, в котором будет представлено более 50 видов экзотических животных. Уникальная экспозиция, по предварительным данным экспертов, позволит привлечь от 2,5 до 3 млн. человек в год и будет способствовать значительному увеличению трафика ТРЦ.

Комментировать
0
0 просмотров