Что нужно для вступления в СРО?
Вступить в СРО может любая зарегистрированная компания (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо), отвечающая требованиям конкретной СРО. Каждая организация имеет свои правила, но чаще всего они заключаются в:
- требованиях к квалификации и количеству сотрудников с профессиональным опытом и соответствующим штатом;
- соответствующему образованию руководителя компании;
- регулярном прохождении участниками курсов повышения квалификационного уровня;
- требованиях к имущественному благосостоянию компании.
Конкретные стандарты устанавливаются в зависимости от критериев отбора организации, а также сферы деятельности.
Среди примеров установленных законодательством минимальных требований, следует привести:
Строительные и проектировочные фирмы | Особо опасные строительные работы | Проектировщики | Аудиторы и оценщики |
В команде минимум 3сотрудника с высшим специальным образованием или 5 работников со средне-специальным. | Минимум в штате: 3 руководителя, 7 технических специалистов, 15 рабочих с профильным образованием. | Наличие лицензионного программного обеспечение, определенного количества и мощности вычислительной техники | В штате три и более сертифицированных действующих специалиста |
Все работники регулярно проходят курсы повышения квалификации (как минимум один раз в пять лет) | Международные сертификаты соответствия менеджмента качества | ||
Для ИП необходимо высшее специальное образование, опыт работы более 5 лет |
Виды СРО
И так, как было упомянуто в настоящей статье ранее, есть сферы деятельности, для которых членство в СРО является добровольным, а есть сферы, для которых такое членство является строго обязательным.
СРО с обязательным членством
Саморегулирование с обязательным членством было законодательно введено в 11 сферах профессиональной деятельности, а именно:
- инженерные изыскания;
- архитектурно-строительное проектирование;
- строительство (реконструкция, капитальный ремонт);
- деятельность ревизионных союзов сельскохозяйственных кооперативов;
- оценочная деятельность;
- деятельность арбитражных управляющих и операторов электронных площадок;
- деятельность по организации азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах;
- аудиторская деятельность;
- кредитная кооперация;
- деятельность в области энергетического обследования;
- актуарная деятельность (это деятельность по анализу и количественной, финансовой оценке рисков и (или) обусловленных наличием рисков финансовых обязательств, а также разработке и оценке эффективности методов управления финансовыми рисками).
По состоянию на декабрь 2015 года в Российской Федерации насчитывается 1154 саморегулируемые организации, из них 719 саморегулируемых организаций — в отраслях, в которых введено обязательное членство участников рынка в саморегулируемых организациях.
СРО с добровольным членством
Саморегулирование с добровольным членством, предусмотренное отраслевыми федеральными законами на сегодняшний день включает в себя 6 сфер профессиональной деятельности:
- производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;
- рекламная деятельность;
- кадастровая деятельность;
- деятельность патентных поверенных;
- деятельность в сфере теплоснабжения;
- посредническая деятельность по урегулированию споров (медиация).
На декабрь 2015 года в Российской Федерации насчитывается 435 саморегулируемых организаций, основанных на добровольном членстве хозяйствующих субъектов. Большинство саморегулируемых организаций, внесенных в соответствующий реестр саморегулируемых организаций (около 25 процентов общего количества), действуют в сфере управления недвижимостью и жилищно-коммунальным хозяйством.
В систему нормативно-правового регулирования не входят саморегулируемые организации профессиональных участников рынка:
- ценных бумаг;
- акционерных инвестиционных фондов;
- управляющих компаний и специализированных депозитариев инвестиционных фондов;
- паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов;
- жилищных накопительных кооперативов;
- негосударственных пенсионных фондов;
- кредитных организаций и бюро кредитных историй.
так как сфера действия Федерального закона «О саморегулируемых организациях» на них не распространяется.
Кроме того, существуют сферы профессиональной деятельности, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрено обязательное членство участников в специализированных негосударственных объединениях, однако такие объединения не имеют статуса саморегулируемых организаций (например, нотариат, адвокатура, профессиональные объединения страховщиков различного вида).
Когда без допуска не обойтись?
Свидетельство о допуске на проведение строительных работ необходимо в обязательном порядке получить, если компания выполняет работы, включенные в Перечень, утвержденный Приказом Министерства регионального развития.
Третий раздел данного перечня содержит наименования строительных работ, работ, связанных с реконструкцией и капитальным ремонтом, для выполнения которых нужно вступить в саморегулируемое партнерство и получить соответствующее свидетельство.
Отдельные виды работ в представленном перечне помечены как «*», что означает необходимость получения свидетельства при проведении работ, входящих в категорию уникальных, опасных и сложных с технической точки зрения.
Особо опасными и технически сложными объектами являются следующие:
- Гидротехнические сооружения (1,2 класс), устанавливаемые согласно законодательным нормам безопасности гидротехнических сооружений;
- Атомные объекты, в число которых входят пункты хранения радиоактивных веществ, отходов и ядерных материалов;
- Сооружения связи, принадлежащие к категории технически сложных, особо опасных согласно российскому законодательству;
- Объекты электросетевого хозяйства и линии электропередач (напряжение выше 330 киловольт;
- Объекты авиационной и космической инфраструктуры;
- Метрополитены;
- Морские порты, кроме специальных портов, созданных для обслуживания прогулочных и спортивных судов;
- Метрополитены;
- Тепловые станции (мощность от 150 мегаватт и более);
- Опасные производственных объекты, на которых происходит создание, обработка, использование, хранение, транспортировка, уничтожение запредельного количества опасных веществ. Такие вещества подробно описаны в 1 и 2м приложениях к Федеральному закону N 116-ФЗ о промышленной безопасности опасных объектов производства. Примечательно, что к технически сложным и опасным объектам не принадлежат газораспределительные системы, на которых осуществляется использование, хранение, транспортировка природного газа под давлением 1,2 мегапаскаля, в том числе и сжиженного углеводородного газа под давлением не более 1,6 мПа. Также к опасным производственным объектам относятся те, на которых осуществляется создание сплавов черных, цветных металлов, ведение горных и подземных работ, работ по обогащению полезных ископаемых.
К уникальным объектам относят объекты капитального строительства, проектная документация которых содержит хотя бы один из нижеприведенных параметров:
- высота от 100 метров;
- пролеты от 100 метров;
- консоли более 20 метров;
- частичное или полное заглубление подземной части ниже планировочной отметки на 15 метров.
Таким образом, для получения ответа на вопрос о необходимости вступления в СРО и получения допуска на ведение строительных работ, стоит в первую очередь ознакомиться с утвержденным Приказом Министерства регионального развития перечнем видом работ.
Вступить в СРО и получить допуск на ведение работ можно как самостоятельно, так и обратившись в специализированные компании, которые соберут необходимые документы и помогут подобрать профильное партнерство.
Как просто открыть СРО за 4 шага?
Итак, список ваших дел состоит из следующих пунктов:
- зарегистрировать некоммерческую организацию, основанную на членстве;
- разработать нормативную базу (стандарты и правила) для той сферы деятельности, в которой будет функционировать СРО;
- создать внутренние органы – управления и контроля;
- подготовить документы.
Комплект документов должен содержать:
- копию свидетельства о регистрации партнерства;
- копию устава и нормативных документов организации;
- копии свидетельств о регистрации участников СРО;
- документы, подтверждающие формирование компенсационного фонда и того, что СРО может отвечать за своих членов, в случае причинения ими ущерба третьим лицам;
- квитанцию об уплате пошлины за внесение в госреестр;
- иные документы, предусмотренные федеральными законами и нормативно-правовыми актами для конкретных видов СРО
После одобрения пакета документов и внесения сведений о некоммерческом партнерстве в качестве СРО в Росреестр, организация может начинать свою деятельность по саморегулированию. Если не затрагивать вопрос финансового старта, то задача открыть СРО станет вполне реализуемой. В конце концов, уже более 300 партнёрств с ней справились.
Необходимо напомнить: «Дикастер» не занимается помощью в открытии саморегулируемых организаций. В том числе консультационной помощью. За консультациями по конкретным вопросам открытия новых СРО мы рекомендуем обращаться непосредственно в Аппараты Нацобъединений СРО — НОСТРОЙ и НОПРИЗ.
СРО проектирование: виды работ
При желании работать и создавать проекты понадобятся допуски СРО на проектирование. Перечень работ, где без этих свидетельств обойтись нельзя, устанавливает Минрегионразвития России.
Проектная деятельность предусматривает проведение разнообразных видов работ, которые касаются участков земли, зданий и даже инженерных коммуникаций.
Создаете проект? В России для законного осуществления проектной или строительной деятельности в большей части случаев необходимо получение свидетельства о вступлении в саморегулируемую организацию. При оформлении допуска в нем укажут перечень допусков СРО на виды проектных работ, к которым компанию допустили.
Виды деятельности СРО в проектировании можно формально разделить на 3 такие группы:
- допустимые исключительно при наличии у ИП, ЮЛ специального разрешения, так как трудовая деятельность проектировщика влияет на безопасность стройобъектов;
- выполняемые без нужного допуска, если отсутствуют условия повышенной опасности. В данных случаях все виды работ СРО проектировщиков проводят лишь при наличии соответствующего разрешительного документа;
- работы, не требующие получения разрешительного документа.
Перечень СРО видов работ по проектированию с допуском размещен на официальных веб-сайтах саморегулируемых организаций проектировщиков.
Виды работ по проектированию, требующие допуска СРО
Перечень видов работ СРО проектировщиков следует хорошо знать всем проектантам, хотя этот список достаточно большой.
- Создание схемы-плана организации участка земли, в том числе разработка его генплана земельного участка.
- Подготовка проектировщиком любых архитектурных, конструктивных решений.
- Подготовка важных сведений, касающихся внутреннего инженерного оборудования, инженерно-технических мероприятий.
- Создание проектов внутренних систем отопления, тепло- и холодоснабжения, вентиляции, газоснабжения, кондиционирования и т.п.
- Подготовка проектных решений для сетей слаботочных систем, наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, их сооружений.
- Подготовка любых технологических решений для жилых или общественных, производственных или гидротехнических зданий, транспортных или сельскохозяйственных объектов.
- Разработка ряда разделов в проектной документации: мероприятий по гражданской обороне, предупреждению ЧС, деклараций по безопасности опасных производственных, гидротехнических сооружений и др.
- Работы по подготовке проектов организации строительства, сноса, демонтажа зданий, продлению срока их эксплуатации, консервации.
- Подготовка мероприятий по охране внешней среды, обеспечению доступа маломобильных групп граждан.
- Обследование строительных конструкций.
- Организация подготовки документации проекта на основании договора с юрлицом или генпроектировщиком.
Это полный перечень СРО на проектирование в Москве, который нужно учитывать для построения успешной карьеры компании.
СРО по проектированию: виды работ, которые можно смело выполнять без допуска
Иногда ИП, юрлицу не понадобится допуск СРО на проектирование, перечень работ обозначает такую деятельность согласно ч. 17 ст. 51 ГК РФ и некоторых других приказов.
- Постройка гаража физлицом, не преследующим предпринимательскую деятельность, в т.ч. строительство на участке, изначально предоставленном для ведения гражданином садоводства, дачного хозяйства.
- Реконструкция, возведение объектов, не являющихся ни в коей степени объектами капитального строительства. Это могут быть киоски, навесы и др.
- Возведение строений и сооружений, которые будут выполнять вспомогательную функцию.
- Частичные изменения объектов капстроительства, не затрагивающие конструктивные характеристики или характеристики, не влияющие на их надежность.
- В иных случаях, когда российское законодательство указывает, что получать разрешение не требуется.
- На объектах индивидуального строительства жилья, в многоквартирных домах на 3 этажа, если проектант учитывает моменты, указанные в приказе от Минрегионразвития №624.
Наши СРО строителей имеют высший рейтинг:
| Название СРО | Рейтинг СРО строителей Москвы 2020 |
| Саморегулируемая организация Ассоциация строительных организаций «Поддержки организаций строительной отрасли» (СРО АСО ПОСО) | 9 |
| Ассоциация по содействию строительным организациям в осуществлении ими профессиональной деятельности «Альянс Строителей Столицы» | 9 |
| Ассоциация строительных организаций в области строительства и реконструкции «Строительный Инженерно-Логистический Альянс» (Ассоциация «СИЛА») | 9 |
| Ассоциация строителей саморегулируемая организация «Объединение строительных организаций «ЭкспертСтрой» (Ассоциации СРО «ЭкспертСтрой») | 8 |
Выбор саморегулируемого объединения
Сегодня действует несколько десятков некоммерческих объединений. При выборе своего некоммерческого объединения, необходимо учитывать следующие критерии:
- количество организаций не менее 120-150;
- взаимодействие между членами регулируется Уставом;
- Объединение имеет госрегистрацию, и действует не менее 3 лет;
- Некоммерческое объединение должно иметь запись в реестре НОСТРОЙ;
- саморегулируемое объединение имеет полномочия выдавать допуски СРО;
- желательно выбрать объединение, имеющее полномочия организации образовательных стандартов.
Наличие своего сайта у объединения является обязательным условием.
Что такое СРО
Во-первых, СРО – явление с 3-вековой историей. Она доказала эффективность саморегулирования на рынке. В каждой из его сфер работают тысячи фирм. Контролировать их централизовано проблематично.
Это ведет либо к упусканию важных моментов, либо к наращиванию штата чиновников, их зарплат и льгот. Эффективнее, когда несколько десятков, сотен, тысяч профессионалов в интересах собственного бизнеса сами регулируют его. До госорганов доходят только данные о допуске СРО. Согласно им Правительство корректирует перечень саморегулируемых предприятий.
Вместо объединения членов одной организации, СРО успели переквалифицироваться в объединения компаний. Именно в такой форме можно войти в государственный реестр. Именно в таком виде получается право на выдачу допусков тем, кто только решил присоединиться к движению.
Кроме исторического, долгоиграющего явления, СРО признаны рычагом формирования предприятиями собственных фондов, правил, инструкций. Получившие допуск фирмы сами могут выдавать разрешения на работу, объединяться с коллегами по саморегулированию, делиться опытом, проводить обучение.
Как правило, «кучкуются» по профессиональным интересам. Строительство – лишь 1-а из 11-ти сфер саморегулирования наряду с аудитом, медициной, туризмом, инженерией.
Входят в список СРО и рынки автомобильных перевозок, экспертной оценки, арбитража, архитектуры и пожарной безопасности. В списке, так же, сфера ценных бумаг, с коей началась история СРО.
Отчётность ИП в строительстве
- согласно выбранному режиму налогообложения. Состав зависит от выбранного режима. Наиболее полную отчётность требуется вести предпринимателям на основной форме налогообложения. УСН, ЕНВД предусматривают упрощённую бухгалтерию и сдачу налоговой декларации. Патент не предусматривает подачу декларации, но требует ведения КУДиР;
- отчётность во внебюджетные фонды, ПФР. Подразумевает следующие виды отчётов: о среднесписочной численности работников, отчёты перед ПФР и Фондом соцстрахования, отчёт по НДФЛ.
Согласно законодательным нормам предпринимателю даётся 30 дней для подготовки квартального отчёта и 100 для годового. Одним из самых распространённых первичных документов для предпринимателей этой сферы является договор подряда на выполнение строительных работ ИП. Это соглашение даёт право вычесть из доходов возможные расходы
Предпринимателям важно корректно составить договор, чтобы избежать судебных и иных финансовых издержек в будущем. Главной отличительной чертой такого соглашения является обязательство заказчика организовать подрядчику условия для выполнения работ
Приёмка итогов работ производится по акту, при наличии разногласий также требуется составить соответствующий документ.
ИП должен своевременно подавать отчётность и уплачивать налоговые платежи. Несоблюдение этих требований закона грозит штрафными санкциями.
Таким образом, обязательство по вступлению в СРО позволило существенно повысить качество строительных услуг по причине высоких требований к членам. СРО регулярно и плодотворно развиваются. Поэтому, не смотря на необходимость уплаты членских взносов и внушительных требований к комплекту документов, предприниматель-участник получает значительные преимущества.
Как получить допуск СРО на проектирование?
Еще недавно для получения допуска претенденты должны были предстать перед комиссией. Последняя оценивала возможность претендента работать в определенном секторе и наличие у него квалификации для выполнения таких задач. Правила приема новых членов в каждой СРО различались, но чаще всего к претендентам предъявлялись следующие требования:
- Сотрудники должны иметь профильное образование. В случае с небольшими компаниями обязательно наличие не менее трех работников, имеющих «за спиной» оконченные ВУЗы по профильной специальности. Такое же требование предъявлялось к ИП, которые получали допуск СРО в проектировании.
- Стаж деятельности в сфере проектировки должен быть не меньше 10 лет (для ИП) и не менее 5 лет (для работника фирмы).
Для начала претендент подавал заявку, после чего она рассматривалась комиссией (комитетом) на соответствие рассмотренным выше требованиям. Во многих случаях организовывались проверки, подразумевающие изучение имеющихся бумаг компании и ИП, а также их соответствие заявленным критериям. Если решение было положительным, заявителю оставалось внести определенную сумму в компенсационный фонд и получить документ, предоставляющий право работы в выбранной сфере.
Сегодня компании и ИП, которые планируют заняться проектированием, могут избежать такой процедуры, благодаря отмене допуска. Теперь для выполнения работ достаточно быть участниками СРО. Это стало возможным, благодаря ряду изменений в законодательстве. Так, с 1 июля 2017 года необходимости в получении допуска нет.
В чем особенности нововведений?
Рассмотрим перечень основных нововведений, о которых должны знать претенденты на вступление в СРО, планирующие будущую деятельность в области проектирования:
- Необходимость оформления допусков на выполнение работ в сфере проектирования, повышающих безопасность строительных сооружений, отменена.
- Организации и ИП, выполняющие работы по капремонту, восстановлению или строительству зданий должны быть полноценными членами СРО. Это требование не касается унитарных компаний, учреждений на государственном или муниципальном обеспечении, а также юрлиц с госучастием и подрядчиков, осуществляющих работы по подрядному договору на сумму до 3 млн. рублей.
- Выполнение проектно-изыскательных мероприятий допускается только теми компаниями и ИП, которые входят в СРО. Это не касается унитарных организаций, государственных и муниципальных предприятий, а также юрлиц с участием государства, но только для определенных видов контрактов. Последние указаны в ст. 48 ГрК РФ (ч. 4.1) и ст. 47 (ч. 2.1).
- Субподрядные организации не должны иметь членство СРО.
- Участник саморегулирующей организации, который планирует поучаствовать в закупке или аукционе, обязан пополнить компенсационный фонд на определенную сумму. Такой платеж выступает в качестве обеспечения обязательств по договору и страхует организаторов подобных мероприятий от нечистых на руку подрядных структур.
- В случае обращения заказчика в судебный орган с иском о низком качестве выполнения работ сотрудниками подрядной организации, СРО вправе защищать интересы членов уже в судебной инстанции.
Допуски СРО – значение документа и требования к выдаче
Рассматриваемый документ представляет собой документальное подтверждение не только членства в СРО. Посредством него также подтверждается осведомлённость компании об установленных правилах выполнения опасных и сложных работ, предусмотренных ст. 48.1. Градостроительного кодекса РФ.
Известно, что прежде, чем начать строительство необходимо исследовать местность, где будет находиться предполагаемое здание.
Членство в СРО с профилем по инженерным изысканиям позволит:
- Исследовать состав и тип грунта, горных выработок, обнаружить наличие подземных вод.
- Изучение сейсмической характеристики местности. Важный вид работ при строительстве высотных зданий.
- Получение информации о процессах, проходящих в почве, воздухе, прилегающих водных участках.
- Изучение химического состава почвы, определение индекса загрязнённости воздуха, источников загрязнения воды.
Ниже приведён перечень видов работ, где допуск СРО обязателен:
- Подготовительные работы к стройке: возведение строительного городка (комплекс временных сооружений для размещения рабочих).
- Разработка грунта с привлечением техники, для перевозки, уплотнение и другие виды взаимодействия.
- Проведение каменной, кирпичной кладки.
- Монтаж деревянных конструкций.
- Бурение скважин различной глубины и предназначения.
- Фасадные работы, направленные на отделку внешней стороны сооружения.
- Работы по утеплению, гидро, -звукоизоляции здания.
- Монтажные работы по прокладке, соединению и герметизации газовой разводки.
- Возведение металлоконструкций, укрепление береговых грунтов.
- Работы по установке фундамента, укладка армирования.
- Кровельные работы
- Монтаж водопровода и проведение работ, связанных с его прокладкой
- Строительство автомобильных дорог, тоннелей, метрополитена.
- Организация строительства высотных зданий и т.д.
Данный список не является исчерпывающим. Подробное описание приводится в законодательстве.
Перечень видов работ допусков СРО проектирования:
- Формирование плана застройки, сооружения, проведения коммуникаций.
- Документальная реализация архитектурных решений, которые могут касаться как жилых сооружений, так и административных.
- Проектирование метрополитена
- Проектирование работ по защите окружающей среды
- Обследование материалов конструкций
- Создание проектной документации в отношении демонтажа, сноса или возведения домов, продления сроков эксплуатации
- Анализ рисков пожарной опасности проектируемого сооружения, предложение мер по снижению этих рисков.
- Сопоставление проекта с геодезической информацией, оценка рисков затопления, смещения грунта и т.д.
Выдача допусков СРО на выполнение работ не является прерогативой самой организации. Над данным процессом также осуществляется контроль государством. СРО перед тем, как выдать допуск, должна убедиться в наличии предпосылок для этого.
Перечень видов работ, требующих допусков СРО, должен пройти проверку на предмет соблюдения требований действующего законодательства. Выдача без разрешения может иметь серьёзные последствия для организации.
Нововведения последних лет предписывают, что допуски СРО по видам работ могут получить юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Для этого субъекту необходимо соответствовать некоторым требованиям, а именно:
- Иметь в штате не менее двух специалистов, необходимых для реализации соответствующего профиля работ. Базовая информация, данные о квалификации должны быть внесены в национальный реестр специалистов (НРС).
- Правоустанавливающие документы предприятия, куда также включаются сведения о квалификации указанных сотрудников, данные об их трудовом стаже и т.д. Подробные требования устанавливаются СРО.
Одно из важных условий для получения необходимого разрешения – отсутствие судимости, что подтверждается соответствующим документом.
Взносы
Что касается стоимости вступления, она варьируется в довольно широких пределах и составляет от 90000 до 370 000 рублей на сегодняшний день.
Стоимость вступления в настоящее время зависит от следующих платежей:
Взнос в компенсационный фонд | Вступительный взнос | Членские взносы | Страхование гражданской ответственности |
Вносят все участники СРО. Компенсационный фонд является своеобразной «копилкой» саморегулируемой организации, которая в случае причинения ему ущерба исполнителем — членом СРО гарантирует заказчику компенсацию | Оплачивается один раз во время вступления в СРО | Ежемесячная/ежегодная оплата | По требованию некоторых конкретных СРО |
Установлены законодательством РФ. Чем дороже контракт, тем выше цена. Могут быть 150000-300000 рублей | Стоимость устанавливается непосредственно партнерством СРО. В среднем около 5000 рублей | В среднем составляет от 5000 до 15000 рублей | 5000-20000 рублей |
Вступить в СРО можно как самостоятельно, так и обратившись к профессионалам, которые не только подготовят все необходимые документы, но и помогут выбрать надежное партнерство с хорошей репутацией
Случаи, не требующие получения допуска от саморегулируемой организации
Существует специальный Приказ в виде перечня Министерства регионального развития №624, подробно освещающий эту тему. Соответственно, виды работ не требующие допуска СРО в строительстве, в нем не указаны, что дает право вашей компании заниматься ими.
В этом перечне также оговорены работы, не относящиеся к особенно опасным или уникальным, хоть они и могут проводиться на объектах капитального строительства. Поэтому их пометили звездочкой “*” – допуски СРО на строительные работы с этим значком не нужны.
Допуск СРО перечень работ с документом и без него
Как правило, не требуют оформление допуска СРО при составлении какой-либо проектной документации касаемо постройки, работ, связанных с разнообразной реконструкцией и капитальным ремонтом. Это оговорено в Приказе п.2. Сюда входят:
- Различные объекты индивидуальной жилищной постройки. Разрешается возводить отдельно стоящие невысокие жилые дома с максимально допустимой этажностью не более трех полных этажей. Проживание в таком доме ограничивается до двух семей.
- Маломасштабное строительство допуск СРО, в принципе, не требует. Это опять же трехэтажные (максимум) дома проживания, которые могут состоять из некоторого числа блоков, но не выше десяти – каждый блок может быть заселен одной семьей и иметь общие стены (но без проемов) с другими блоками. Располагать разрешается на отдельном участке земли и делать выход к территориям всеобщего пользования.
- Многоквартирные дома, ограниченные по этажности до трех, также не требуют от строителей получить допуск СРО цена которого иногда очень высока. В условиях, конечно же, оговорено, что такая постройка может включать от одной до четырех секций, имеющих квартиры, а также пространство для помещений общего пользования. Каждая секция так же должна быть с подъездом, выходящим к территории общего пользования.
- Получение допуска СРО не востребовано при отсутствии требований к получению разрешения на строительство.
По ст. 51 и ее ч.17 Градостроительного кодекса можно подробно рассмотреть случаи, когда строительные допуски СРО не нужны, так как даже на саму постройку выдача разрешения не востребована. Это можно отнести к:
- К постройке гаража на земле, предоставленной физическому лицу, но не доступной для целей в виде организации предпринимательства и схожей деятельности. Сюда же вполне правильно отнести земельный участок для дачного хозяйства или земледельческой деятельности.
- Не требуется допуск СРО проектировщиков и строителей при обычной постройке и реконструкции объектов, никак не относящихся к капитальным. Это могут быть ларьки, навесы, киоски и т.п. Сюда же целесообразно отнести и постройку сооружений несущих вспомогательную функцию в пользовании ими, и это также относится к списку того, какие строительные работы можно выполнять без СРО.
- Также допустимо изменять объекты из типа капитального строительства, а также их части, но при этом изменения не должны влиять на конструктивные и прочие параметры, гарантирующие их безопасность, а также надежность. Если такие как допуск СРО документы у вас не имеются, то это также не позволит менять пределы максимально разрешенного строительства.
Если вы немного затруднились и не до конца уверены, нужно ли разрешение саморегулируемой организации вашей фирме, то всегда можете отправить соответствующий запрос в Мин. регионального развития и уточнить, на какие строительные работы не нужно СРО.
Мин. регионального развития в своем приказе утвердило в перечне не все виды работ. Но их, конечно же, допустимо оформить по программе «Микростроительство». Это значит, что можно спокойно оформлять при желании допуск от саморегулируемой организации, даже если вы рассматриваете виды строительных работ не требующие допуска СРО.
Спектр работ, абсолютно не затрагивающих безопасность объектов типа капитального строительства очень велик – порядка 300 и более видов. Это рассчитано на категории среднего и даже малого бизнеса и позволяет заручиться рядом преимуществ: виды работ на которые требуется допуск СРО сюда не входят, но есть положительная сторона при участии в тендерах, страховании деятельности, свидетельство СРО о допуске к работам тоже не потребуется, также есть ряд прочих плюсов.
