Прибыльный бизнес план по открытию сауны

Открыть собственное дело мечтают многие люди, однако не у всех это получается. Некоторые даже пытаются приобрести готовый бизнес, однако и это не гарантирует успех предприятия, стабильную прибыль и даже возмещение расходов.Самым лучшим вариантом является открытие нового дела, которое будет выстроено по уму и сможет гарантировать стабильный приток денег. Однако чтобы бизнес заработал важно составить бизнес-план. Это касается любого дела.

Открытие сауны

Среди наиболее успешных вариантов для ведения бизнеса является открытие банного комплекса, то есть бани или сауны. Это одно из лучших решений, которое позволит иметь стабильный доход и клиентуру. Однако прежде чем открывать такой бизнес надо досконально изучить вопрос, как открыть сауну. Лишь после этого можно начинать составлять свой бизнес план сауны. Готовый бизнес план сауны позволит оптимально рассчитать все материальные вложения, возможную прибыль от работы данного предприятия, а также сроки окупаемости. Итак, как открыть сауну?

Первые шаги

Шаг первый. Прежде всего, задаваясь вопросом «как открыть сауну», необходимо определиться, каким будет ваше предприятие: будет ли это сауна или баня. Необходимо ли в помещении оборудовать парилку, бассейны и другие помещения. От этого будет многое зависеть, ведь весь бизнес план сауны будет опираться на эти параметры. Это во многом будет определять первоначальные вложения и возможность быстрой окупаемости предприятия.

Шаг второй. Будет ли банный комплекс организован с нуля либо это будет готовый вариант. В первом случае бизнес план сауны нужно будет составлять обязательно, в нем будут указаны все вложения, включая затраты на оборудование, персонал, набор продукции и тому подобное, а также период окупаемости и среднемесячная прибыль. Это позволит все предусмотреть и рассчитывать на определенную прибыль. Можно воспользоваться и вторым вариантом, однако при первом варианте можно существенно сэкономить и открыть такой банный комплекс, который придется по вкусу всем посетителям. Это гарантирует приток клиентуры и стабильную прибыль.

Шаг третий. В каком городе будет открыта баня? Если это будет Москва или Санкт-Петербург, то затраты будут одни, а если небольшой городок где-нибудь на просторах России, то вложения гораздо ниже. При этом следует учитывать, что и прибыль в этих случаях будет различной, так как уровень жизни в каждом регионе совершенно разный.

Шаг четвертый. Следует задуматься и об организационных вопросах: будет ли это ИП или юридическое лицо, а также обдумать некоторые другие аспекты.

Проанализировав все эти пункты и выбрав то, что подходит именно Вам можно начать составлять бизнес план банного комплекса.

Бизнес-план

Составлять бизнес план бани будем из того, что она будет открыта в Москве. График работы круглосуточный. Необходимо будет также позаботиться о регистрации деятельности, а также другой разрешительной документации, которую нужно будет получить и согласовать с коммунальными службами и местными властями. При этом для открытия бани не понадобится производить оформление лицензии, если в сауне не будет осуществляться алкогольная продажа, в том числе не будут предлагаться различные медицинские услуги. Суммарно на все вопросы по согласованию может потребоваться до 50000 тысяч рублей.

Итого: 50000 рублей на регистрацию предпринимательской деятельности и согласование бумаг.

Бизнес план по открытию сауны

Стоимость аренды и ремонта помещения

Услуги можно организовать для нескольких категорий клиентов бани. К примеру, для людей, приходящих отдыхать и расслабляться, посещающих баню с целью оздоровления, в том числе стремящихся похудеть. Чтобы составить конкуренцию остальным саунам, которые располагаются поблизости, можно разместить два вида бани, к примеру, турецкую либо финскую баню. Естественно, что в этом случае придется арендовать порядка 160-180 квадратных метров и затратить существенную сумму.

Для начинающего же бизнесмена лучше всего для начала задуматься об одной сауне, чтобы быстрее окупить расходы. Потом можно будет задуматься и о расширении.

Итак, чтобы привлечь как можно больше посетителей, баня должна иметь следующие комнаты:

  1. Раздевалка — 10 квадратных метров;
  2. Душевые — 15 квадратных метров;
  3. Парная — 15 квадратных метров;
  4. Комната отдыха — 40 квадратных метров;
  5. Бассейн — 10 квадратных метров;
  6. Комната для персонала, банных и прочих принадлежностей — 10 квадратных метров (банщик сможет при необходимости тут же продавать банные принадлежности, соки, различные продукты питания и тому подобное, чтобы клиенты ни в чем не нуждались).
  7. Итого: 100 метров.

    Стоимость аренды за метр в Москве и Московской области составит примерно 2 тысячи рублей в месяц. Для небольшого городка с численностью населения от 100 до 500 тысяч стоимость аренды начинается от 300-400 рублей за квадратный метр. Для выполнения ремонта стоимость квадратного метра будем оценивать из расчета 6000 рублей за квадратный метр.

    Такая высокая стоимость ремонта объясняется тем, что все элементы отделки сауны должны выбираться с учетом требований — материалы должны отличаться устойчивостью к влажности, в том числе возгоранию, а также обеспечивать безопасность для клиентов. К тому же должна быть смонтирована отличная вентиляция. При этом коммуникации следует продумать до мельчайших деталей, они должны быть выполнены безукоризненно, что потребует найма профессиональных строителей и сантехников. Скупиться на ремонт бани не стоит, так как это важно для ее бесперебойной работы.

    Готовый бизнес план по открытию сауны

    Расчетный пример:

    1. 100*2000=200000 рублей – месячная аренда.

    2. 100*6000=600000 рублей – стоимость ремонта.

    Итого: 800000 рублей.

    Покупка оборудования

    Для ведения бизнеса нам потребуются закупить все необходимое оборудование:

    1. Оборудование для парной (печь для бани, градусники, печная парилка, парогенератор и тому подобное) — 300 тысяч рублей.

    2. Мебель (скамейки, стулья, столы, диваны, вешалки, зеркало и тому подобное) – 200 тысяч рублей.

    3. Оборудование для бассейна – 100 тысяч рублей.

    4. Кондиционер, телевизор, холодильник, музыкальный центр и другая техника – 100 тысяч рублей.

    5. Оборудование для душевых кабинок и прочие мелочи – 50 тысяч рублей.

    Расчетный пример:

    1. 300000 рублей.

    2. 200000 рублей.

    3. 100000 рублей.

    4. 100000 рублей.

    5. 500000 рублей.

    Итого: 750000 рублей.

    Открытие сауны и бани

    Зарплата персонала

    Важно не только открыть сауну, купить оборудование, но и правильно нанять сотрудников. Это должны быть ответственные и коммуникабельные люди, чтобы приходящие клиенты были встречены радушием, были хорошо обслужены и оставались довольны сервисом. Это очень важно, ведь человек всегда захочет вернуться туда, где ему хорошо. А это сулит постоянный приток клиентов, которые будут рекомендовать вашу сауну своим друзьям.

    Персонал бани:

    1. Администратор. Зарплата составит 50 тысяч рублей. В его функции будет входить прием звонков, прием и размещение клиентов, продажа банных принадлежностей и тому подобное. Потребуется 2 администратора.

    2. Уборщик. Зарплата составит 30 тысяч рублей.

    3. Парильщик (некоторые клиентам нравится, когда их парят профессионально). Зарплата составит 35 тысяч рублей, так как он будет загружен не все время. При этом должность парильщика и уборщика для экономии может быть совмещена. В этом случае зарплата будет выше и составит примерно 50 тысяч рублей. Это будет более выгодно. Примем последний вариант.

    Расчетный пример:

    1. 2*50000=100000 рублей.

    2. 50000 рублей.

    Итого: 150 тысяч рублей.

    Затраты на ассортимент банных принадлежностей, приходящего бухгалтера, налоги и ЖКХ
    Наличие и продажа банных принадлежностей (веники, шампуни, мочалки, тазики, полотенца, банные шапки), соков, воды, различных продуктов питания станет дополнительной статьей доходов. Поэтому важно предусмотреть запас месячной продукции, которая будет реализована. Нельзя забывать и о чистящих средствах. В среднем придется затратить 300 тысяч рублей.

    Платежи за электричество, воду, телефон, кабельное ТВ, в том числе ведение бухгалтерии (приходящий бухгалтер – порядка 15-20 тысяч) и налоги отнимут до 50000 руб.

    Расчетный пример:

    1. 300000 рублей.

    2. 50000 рублей.

    Итого: 350000 рублей.

    Свой бизнес: открытие сауны

    Траты на рекламные услуги

    Для того, чтобы баня функционировала лучше, и у нее и появился значительный приток посетителей, следует обзавестись красивой вывеской. Также желательно вложиться в рекламу. Это ресурс с раскруткой, встанет в тридцать тысяч рублей и выше. Также можно выделить средства на рассылку, подачу рекламы в газеты. Встанет это в семьдесят тысяч рублей.

    Итого: сто тысяч рублей.

    Общие затраты, а также срок окупаемости

    Для открытия сауны потребуется потратить нижеуказанные финансы:

    Итого: 50000+750000+800000+150000+350000+100000=2200000 рублей.

    Рентабельность работы бани в зависимости от режима:

    1. разовые посетители – 300-500 рублей в час на человека.

    2. полная аренда помещения – 1500–4000 рублей в час в зависимости от сезона, праздников и количества человек.

    В среднем за сутки с учетом продажи банных принадлежностей сауна будет приносить 30 тысяч рублей. В месяц — 900000 рублей.

    Вычитая из данной суммы вложения на раскрутку, заработную плату, аренду, затраты на товар, всевозможные налоги и траты на ЖКХ рассчитываем прибыль:

    900000-70000-150000-200000-350000=230000 рублей в месяц.

    Время окупаемости бани:

    2200000/230000=9,5 месяца.

    То есть почти 10 месяцев придется бане работать, прежде чем она начнет приносить прибыль.

    Резюме:

    1. вложения — 2200000 рублей.

    2. период окупаемости – 9,5 месяцев.

    3. среднемесячная прибыль — 230000 рублей.