No Image

Начислена арендная плата

СОДЕРЖАНИЕ
0
32 просмотров
27 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(29) {
    [0]=>
    string(113) "42b2a5008263e9a82140350353e31977.png"
    [1]=>
    string(113) "f6fb0b5e07e59d2f4c802d7a1a4e33ff.png"
    [2]=>
    string(115) "f2844d25e54b2784e32b7cdf94bc5ef6.jpeg"
    [3]=>
    string(115) "da63c143a2737bfd0a56c0b1733791eb.jpeg"
    [4]=>
    string(115) "e3ade51fca9924c25f1ce1489ba6c740.jpeg"
    [5]=>
    string(113) "93c2538c1d31c31d8ff215cd095eb08f.png"
    [6]=>
    string(115) "a130170a72451cbc1440c446d84e86fc.jpeg"
    [7]=>
    string(115) "87481cadc8eab08550905fbf8dd1bb11.jpeg"
    [8]=>
    string(113) "435c7b84ae7d10ebb18d1b8e24a99d0c.png"
    [9]=>
    string(113) "b72b6f7b5b4853e118d7d0185f123b34.png"
    [10]=>
    string(115) "2d02ed9811a0380d8b16a4d36101c9cc.jpeg"
    [11]=>
    string(113) "2e38b7eb5d217236d20a64898561fca1.png"
    [12]=>
    string(115) "e3640f590bf515c3d481a852b644292a.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "289c9043c060703ced78c5ba93546ec2.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "41fc3bc7d9294029feb79b71d72f5a13.jpeg"
    [15]=>
    string(113) "ea51e8f626fb4135ce31607252d51642.png"
    [16]=>
    string(115) "eabf5a782ad2ce47d5935142c274f2e2.jpeg"
    [17]=>
    string(115) "2e6b15b8df7e8eb67181fc95d9945109.jpeg"
    [18]=>
    string(113) "80593a65bb1246f279b78a446f4aaf29.png"
    [19]=>
    string(115) "a253b510112923b45501ff02a5d9b34c.jpeg"
    [20]=>
    string(115) "321e49ee55ebbb7fe7654aafb6df49d8.jpeg"
    [21]=>
    string(115) "070f463594d6de334fe34842e91b3d47.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "5cac1eb6f589f28609ae5f2bbc060e6b.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "b67bb313dbea234059522efb4e05859d.jpeg"
    [24]=>
    string(115) "763489ef8b5e7cac028aa0a3b253d94d.jpeg"
    [25]=>
    string(115) "c5c98f2e06659255e2d512c022d59ade.jpeg"
    [26]=>
    string(113) "8063cb414f9abd62f38daaedcdc9c2da.png"
    [27]=>
    string(113) "dc4236db488431d63a65772ce81b6019.png"
    [28]=>
    string(113) "22a89c203f54bc93ac7686ca32e71be6.png"
  }
  [1]=>
  array(29) {
    [0]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/4/2/b/42b2a5008263e9a82140350353e31977.png"
    [1]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/f/6/f/f6fb0b5e07e59d2f4c802d7a1a4e33ff.png"
    [2]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/2/8/f2844d25e54b2784e32b7cdf94bc5ef6.jpeg"
    [3]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/a/6/da63c143a2737bfd0a56c0b1733791eb.jpeg"
    [4]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/3/a/e3ade51fca9924c25f1ce1489ba6c740.jpeg"
    [5]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/9/3/c/93c2538c1d31c31d8ff215cd095eb08f.png"
    [6]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/1/3/a130170a72451cbc1440c446d84e86fc.jpeg"
    [7]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/7/4/87481cadc8eab08550905fbf8dd1bb11.jpeg"
    [8]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/4/3/5/435c7b84ae7d10ebb18d1b8e24a99d0c.png"
    [9]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/b/7/2/b72b6f7b5b4853e118d7d0185f123b34.png"
    [10]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/d/0/2d02ed9811a0380d8b16a4d36101c9cc.jpeg"
    [11]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/2/e/3/2e38b7eb5d217236d20a64898561fca1.png"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/3/6/e3640f590bf515c3d481a852b644292a.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/8/9/289c9043c060703ced78c5ba93546ec2.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/1/f/41fc3bc7d9294029feb79b71d72f5a13.jpeg"
    [15]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/a/5/ea51e8f626fb4135ce31607252d51642.png"
    [16]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/a/b/eabf5a782ad2ce47d5935142c274f2e2.jpeg"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/e/6/2e6b15b8df7e8eb67181fc95d9945109.jpeg"
    [18]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/0/5/80593a65bb1246f279b78a446f4aaf29.png"
    [19]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/2/5/a253b510112923b45501ff02a5d9b34c.jpeg"
    [20]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/2/1/321e49ee55ebbb7fe7654aafb6df49d8.jpeg"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/7/0/070f463594d6de334fe34842e91b3d47.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/c/a/5cac1eb6f589f28609ae5f2bbc060e6b.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/6/7/b67bb313dbea234059522efb4e05859d.jpeg"
    [24]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/6/3/763489ef8b5e7cac028aa0a3b253d94d.jpeg"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/5/c/c5c98f2e06659255e2d512c022d59ade.jpeg"
    [26]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/0/6/8063cb414f9abd62f38daaedcdc9c2da.png"
    [27]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/d/c/4/dc4236db488431d63a65772ce81b6019.png"
    [28]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/2/2/a/22a89c203f54bc93ac7686ca32e71be6.png"
  }
  [2]=>
  array(29) {
    [0]=>
    string(36) "42b2a5008263e9a82140350353e31977.png"
    [1]=>
    string(36) "f6fb0b5e07e59d2f4c802d7a1a4e33ff.png"
    [2]=>
    string(37) "f2844d25e54b2784e32b7cdf94bc5ef6.jpeg"
    [3]=>
    string(37) "da63c143a2737bfd0a56c0b1733791eb.jpeg"
    [4]=>
    string(37) "e3ade51fca9924c25f1ce1489ba6c740.jpeg"
    [5]=>
    string(36) "93c2538c1d31c31d8ff215cd095eb08f.png"
    [6]=>
    string(37) "a130170a72451cbc1440c446d84e86fc.jpeg"
    [7]=>
    string(37) "87481cadc8eab08550905fbf8dd1bb11.jpeg"
    [8]=>
    string(36) "435c7b84ae7d10ebb18d1b8e24a99d0c.png"
    [9]=>
    string(36) "b72b6f7b5b4853e118d7d0185f123b34.png"
    [10]=>
    string(37) "2d02ed9811a0380d8b16a4d36101c9cc.jpeg"
    [11]=>
    string(36) "2e38b7eb5d217236d20a64898561fca1.png"
    [12]=>
    string(37) "e3640f590bf515c3d481a852b644292a.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "289c9043c060703ced78c5ba93546ec2.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "41fc3bc7d9294029feb79b71d72f5a13.jpeg"
    [15]=>
    string(36) "ea51e8f626fb4135ce31607252d51642.png"
    [16]=>
    string(37) "eabf5a782ad2ce47d5935142c274f2e2.jpeg"
    [17]=>
    string(37) "2e6b15b8df7e8eb67181fc95d9945109.jpeg"
    [18]=>
    string(36) "80593a65bb1246f279b78a446f4aaf29.png"
    [19]=>
    string(37) "a253b510112923b45501ff02a5d9b34c.jpeg"
    [20]=>
    string(37) "321e49ee55ebbb7fe7654aafb6df49d8.jpeg"
    [21]=>
    string(37) "070f463594d6de334fe34842e91b3d47.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "5cac1eb6f589f28609ae5f2bbc060e6b.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "b67bb313dbea234059522efb4e05859d.jpeg"
    [24]=>
    string(37) "763489ef8b5e7cac028aa0a3b253d94d.jpeg"
    [25]=>
    string(37) "c5c98f2e06659255e2d512c022d59ade.jpeg"
    [26]=>
    string(36) "8063cb414f9abd62f38daaedcdc9c2da.png"
    [27]=>
    string(36) "dc4236db488431d63a65772ce81b6019.png"
    [28]=>
    string(36) "22a89c203f54bc93ac7686ca32e71be6.png"
  }
}

Проводка начисление аренды за помещение

Сумма ежемесячной арендной платы – 60 000 руб. (в т. ч. НДС – 9153 руб.). Оплата от арендатора поступает ежемесячно (в последний день месяца, за который были оказаны услуги). В марте в бухучете организации сделаны следующие записи: Дебет 62 Кредит 91-1– 60 000 руб.

– начислена арендная плата; Дебет 91 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 9153 руб. – начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 51 Кредит 62– 60 000 руб. – поступила оплата от арендатора. Авансовые платежи Арендатор может оплачивать аренду предварительно – авансом.

Полученный авансовый платеж отразите на отдельном субсчете к счету 62: Дебет 51 Кредит 62 (76) субсчет «Расчеты по авансам полученным»– поступил аванс от арендатора.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендодателя.

№ Наименование операции Дебет Кредит 1 Передаются в аренду собственные основные средства на основании договора, акта приемки-передачи 01A 01 2 Начисление арендной платы 76А 90,91,98 3 Начисление амортизации сданного в аренду имущества 20,91 02 4 Начисление НДС по арендным платежам 90,91 68 5 Поступила от арендатора арендная плата на расчетный счет, в кассу 51,50 76А 6 Отражены в учете затраты на капитальный ремонт переданного имущества: a) Если капитальный ремонт произведен за счет арендодателя 20,91 10, 70, 69, 23, 60 б) Если капитальный ремонт произведен за счет арендатора 20,26 76А 7 Возврат переданного в аренду имущества 01 01А Бухгалтерские проводки по учету текущей аренды у арендатора.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании.

Общий учет затрат на аренду Аренда помещения может включать постоянную (фиксированная цена за квадратный метр) и переменную часть (коммунальные платежи, электроэнергия).

При наличии в условиях договора переменной арендной платы, собственник помещения самостоятельно уплачивает сумму этих обязательств управляющим компаниям, а потом выставляет арендатору счет пропорционально потребленным им услугам.

На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы.

Бухгалтерские проводки — аренда помещения

Начисление ежемесячной арендной платы. Производится на основании соглашения об аренде.

ДТ19 КТ76. Предъявленный НДС. Отражается на основании счет-фактуры.
ДТ68 КТ19. Принятие НДС к вычету на основании счет-фактуры.
ДТ76 КТ51

Важно Перечисление платежа арендодателю. Выполняется на основании выписки по расчетному счету из банковского учреждения.

Все приведенные проводки, помимо первой, выполняются ежемесячно. Коммунальные услуги Коммунальные услуги могут оплачиваться разными способами. Платежи могут осуществляться самим арендодателем. В этом случае арендатор должен возместить расходы собственника помещения.

Траты на оплату коммунальных услуг, включающие НДС, входят в структуру расходов по основным направлениям деятельности, что оговорено пунктом 5 и 7 Правил бухучета, утвержденных Приказом Минфина №33 от 6.05.1999.

Бухгалтерский учет договора аренды

В бухучете организации сделаны следующие записи. В январе: Дебет 51 Кредит 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным»– 1 620 000 руб. – поступил аванс от арендатора; Дебет 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных» Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 247 119 руб.

(1 620 000 руб. × 18/118) – начислен НДС с полученного аванса; Дебет 62 Кредит 90-1– 90 000 руб. – начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– 13 729 руб.

– начислен НДС с суммы арендной платы; Дебет 62 субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит 62– 90 000 руб.

– зачтена часть аванса, полученного от арендатора, в счет его задолженности по арендной плате; Дебет 68 субсчет «Расчеты по НДС» Кредит 76 субсчет «Расчеты по НДС с авансов полученных»– 13 729 руб. – предъявлен к вычету из бюджета НДС, начисленный с суммы полученного аванса.

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды

Признаются они в момент получения квитанций от лица, предоставляющего услугу аренды. Налоговый учет Платежи по аренде считаются прочими расходами, направленными на производство и реализацию. Соответствующее указание дано в пункте 1 статьи 264 НК РФ. Предпринимателю нужно помнить, что затратами могут признаваться расходы, соответствующие этим характеристикам:

  • Финансовая обоснованность платежей.
  • Наличие подтверждающих документов.

Проводки по аренде земли

Детально рассматриваются вопросы налоговой отчетности, как для организаций и предпринимателей на общей системе налогообложения, так и для применяющих специальные режимы налогообложения. На портале можно скачать многочисленные документы: кодексы и законы РФ, письма и приказы минфина, письма и приказы минэкономразвития, постановления Правительства РФ, касающиеся предпринимательской деятельности, бухгалтерского учета и налогообложения. «Российский бухгалтер» является зарегистрированным печатным СМИ, регистрационный номер ПИ № ФС77-39817 от «07» мая 2010 г.

То и расходы на его содержание учитываются на счёте 20 «Основное производство». Если же земля не используется для производственных целей, то и все расходы, в том числе и налог, учитываются на счёте 91 «Прочие доходы и расходы» на субсчёте 2 «Прочие расходы». В зависимости от того, какую систему налогообложения применяет предприятие, учёт начисления и уплаты и земельного

Операционная аренда ОС

Хозяйственные отношения, предусматривающие передачу (предоставление) и прием (получение) конкретного объекта основных средств за определенную плату на условиях временной эксплуатации, осуществляются чаще всего в рамках операционной аренды.

Характерной особенностью данной сделки является неизменность собственника арендованного актива.

Арендатор, однако, вправе улучшать технические и эксплуатационные параметры арендованного оборудования (актива), предварительно согласовав соответствующие мероприятия с арендодателем (собственником) основного средства.

Как учитывать стоимость на забалансовом счете 001?

Факт принятия и зачисления арендатором объекта ОС на учет фиксируется по дебету 001-счета.

По какой стоимости нужно учитывать актив? Учитывается основное средство арендатором по стоимости, указанной в соответствующем арендном соглашении.

Выбытие объекта ОС с последующим возвращением его арендодателю отражается арендатором по кредиту 001-счета.

Кстати говоря, 001-счет относится в бухучете к так называемым забалансовым счетам.

Арендные платежи, которые периодически вносятся арендатором за эксплуатацию объекта основных средств, также требуют налогового и, конечно же, бухгалтерского учета.

По сути, плата за аренду ОС – это прямые издержки арендатора, отражаемые в рамках себестоимости основного или, как вариант, вспомогательного производства.

Конкретная сфера отнесения таких затрат предопределяется функциональным назначением арендованного оборудования.

Проводки

Внесение платежей за аренду объектов ОС учитывается предприятием-арендатором в рамках расходов своей обычной деятельности.

Для налогового учета арендная плата списывается арендатором на затраты, составляющие себестоимость услуг, работ, товаров.

Учитывая арендованные основные средства, компания-арендатор оформляет следующие типичные проводки:

Операция (описание)

Дебет бухгалтерского счета

Кредит бухгалтерского счета

Арендованный объект ОС зачисляется на учет

001

Арендный платеж относится на издержки предприятия-арендатора (без суммы НДС)

44,26,25,20

76

Сумма НДС учитывается отдельно от арендного платежа

19

76

Осуществляется вычет суммы уплаченного НДС

68 (по субсчету НДС)

19

Арендный платеж перечисляется арендодателю

76

51

Объект ОС возвращается арендодателю (по факту завершения срока действия арендного соглашения)

001

Амортизация

Если объект ОС используется организацией на условиях операционной аренды, предприятие-арендатор не начисляет по такому активу амортизацию.

Однако по соображениям налогового учета арендатор может амортизировать капитальные вложения (инвестиции) в арендованные основные средства на следующих основаниях:

  • арендодатель ОС заранее согласился на совершение арендатором таких капитальных вложений;
  • стоимость таких капитальных вложений не будет возмещаться арендодателем арендатору;
  • такая амортизация осуществляется арендатором на протяжении срока действия арендного соглашения;
  • суммы такой амортизации вычисляются согласно регламентированным срокам полезной эксплуатации арендованных основных средств.

Ремонт

Если арендным соглашением предусматривается возложение ремонтных издержек на арендодателя, но ремонт арендованных ОС оплачивался арендатором, фактически произведенные затраты возмещаются арендодателем или, как вариант, обуславливают соответствующее уменьшение арендного платежа.

Если арендное соглашение не предусматривает компенсацию арендодателем ОС ремонтных издержек, оплаченных арендатором.

Соответствующие затраты корректно списываются арендатором основных средств на себестоимость услуг, работ, продукции.

Инвентаризация

Инвентаризацию арендованных ОС всегда следует начинать с анализа имеющихся арендных соглашений, изучения количественного состава и качественных характеристик соответствующих объектов, а также оценки организации бухучета арендованных активов.

Важная и детальная информация об арендованных основных средствах содержится в так называемых инвентарных карточках, созданных арендатором.

Особого внимания заслуживают капитальные вложения арендатора в основные средства, полученные в аренду.

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды

В статье «Аренда помещения в 1С Бухгалтерия 8» я уже рассказывала, как ведется учет аренды помещения в 1С Бухгалтерия 8 ред. 3.0. Сегодня я расскажу про отражение этой операции в интерфейсе «Такси». Учет аренды помещения актуален для небольших организаций, которые часто не имеют своего помещения, поэтому им приходится арендовать его.

Договор аренды помещения заключается на основании главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Срок аренды прописывается в договоре. Если в договоре этот срок не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок. При этом аренда недвижимости на срок свыше 1 года подлежит государственного регистрации.

Инфо

Арендная плата в соответствии с договором состоит из двух частей: основной и дополнительной. Дополнительная часть — это, как привило, коммунальные платежи. Кроме этого коммунальные платежи могут быть включены и в общую сумму аренды.

Учет у арендодателя при сдаче

Если условиями соглашения об аренде ОС не предусматривается выкуп имущественного объекта арендатором, собственником арендованного актива на протяжении всего срока действия этого документа по-прежнему остается арендодатель.

Следовательно, имущественные объекты, переданные во временное пользование, как правило, отражаются на балансовом учете арендодателя.

Из этого правила, однако, есть следующие исключения:

  • Имущество является предметом финансовой аренды (иными словами, лизинга), условиями которой может подразумеваться, что соответствующий объект отражается как на балансовом учете лизингодателя (арендодателя), так и на балансовом учете лизингополучателя (арендатора). Конкретный вариант определяется параметрами заключенного соглашения по усмотрению сторон.
  • Объектом арендных отношений является предприятие как целостный имущественный комплекс, который отражается на балансовом учете арендатора.

Аналитический учет ОС позволяет отделить объекты, сданные в аренду, от собственных активов арендодателя.

Объекты основных средств, приобретенные или созданные специально для предоставления сторонним субъектам в аренду, подлежат учету в рамках ОС на бухгалтерском счете 03. Такой принцип устанавливается стандартом ПБУ-6/01.

Во временную эксплуатацию могут передаваться активы, которые отражаются не только по счету 01, но и по бухгалтерскому счету 10.

Чтобы легче было контролировать перемещение активов, к бухгалтерским счетам, по которым учитывается имущество (счета 10,03,01), организация-арендодатель может открыть субсчета соответствующего назначения.

К примеру, субсчета «Имущество, предоставленное в аренду», «Собственное имущество».

Часто возникает вопрос о том, следует ли арендодателю переводить в бухучете объект ОС с бухгалтерского счета 01 на бухгалтерский счет 03, если этот актив приобретался ранее для применения в производстве, но впоследствии был сдан в аренду стороннему лицу.

Специалисты и контролирующие ведомства единодушно считают, что этого делать не нужно. На бухгалтерском счете 03 следует учитывать исключительно те основные средства, которые изначально приобретались собственником для их последующего предоставления в аренду.

Соответственно, объект ОС, купленный для применения в производстве, но предоставленный стороннему лицу в аренду, следует по-прежнему учитывать по бухгалтерскому счету 01 с открытием для этой цели отдельного субсчета.

Проводки по начислению арендной платы за землю

Анна, существует налог на землю — его платят собственники земли, а в описываемой ситуации арендные платежи относятся на расходы по тому виду деятельности, для которого арендовался земельный участок (26, 20, 44 и т.п.).

18 ПБУ 10/99). В зависимости от целей использования арендованного имущества отражайте: В учете делайте проводки: Дебет 20 (23, 25, 26, 29) Кредит 60 (76) – отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности производственной организации; – отражена арендная плата по имуществу, которое используется в основной деятельности торговой организации; – отражена арендная плата по имуществу, которое используется в непроизводственных целях.

Начислена арендная плата за арендованное оборудование проводка – Адвокатское бюро Вершина

Сдача в аренду как отдельный вид деятельности Если предоставление имущества в аренду является отдельным видом деятельности организации, то суммы арендной платы учитывайте в составе доходов от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99).

При этом в учете делайте проводку: Дебет 62 (76) Кредит 90-1– начислена арендная плата; Дебет 90-3 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС»– начислен НДС с суммы арендной платы (если деятельность организации облагается НДС). Пример отражения в бухучете арендодателя сумм арендной платы.

Передача имущества в аренду – отдельный вид деятельности организации Одним из видов деятельности ООО «Альфа» является сдача в аренду основных средств. В январе «Альфа» приобрела для сдачи в аренду нежилое помещение и в следующем месяце передала его арендатору.

Начиная с февраля «Альфа» начисляет ежемесячную арендную плату в размере 90 000 руб. (в т. ч. НДС – 13 729 руб.).

От предназначения площади (склад, офис, производственный цех и т.д.)зависит выбор счета отражения начисления арендной платы:

По дебету:20, 26, 23, 25, 44, 29, по кредиту — счет 60.

Оплата:

Арендодатель, являющийся плательщиком НДС, выставляет счета-фактуры:

  • Дебет 19 Кредит 60 –входной НДС;
  • Дебет 68 НДС Кредит 19 – НДС принят к вычету.

Но это возможно, если помещение используется для нужд, облагаемых этим налогом. Пример: Организация арендовала офисное помещение площадью 30 м2. Стоимость 1200 руб/м в месяц (НДС 183 руб.).

Проводки: Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание 26 60.01 Начислена арендная плата 36 000 Акт приемки/передачи Договор аренды Счет-фактура 60.

01 51 Перечислены деньги арендодателю 36 000 Платежное поручение исх.

Особенности учета аренды оборудования в 2018 году

В случае, когда арендодатель возмещает затраты арендатора не неотделимые улучшения, делают проводку:

Пример: Организация произвела ремонт арендуемого помещения с согласия арендодателя, который, впоследствии, отказался возмещать расходы. Сумма затрат составила: материалы 273 525 руб. (НДС 41 724 руб.), услуги организации, выполняющей ремонт – 120 000 руб.

( Амортизация составляет 5280 руб. в месяц.

Проводки по аренде

Учтен НДС по аренде 5492 Счет-фактура 68 НДС 19 Возмещение НДС 5492 Счет-фактура Учет улучшений Арендатор может улучшать имущество: делать ремонт, устанавливать сигнализацию, менять окна, двери и т.д. Их подразделяют на:

  • Отделимые – те, которые можно демонтировать без повреждений для помещения собственника (к примеру, кондиционер).
  • Неотделимые – улучшения, которые невозможно переместить, забрать без повреждений для помещения после окончания срока аренды (например, косметический ремонт).

Неотделимые улучшения должны осуществляться после согласования с арендодателем, иначе он вправе не возмещать их стоимость. Исключением является проведение капитального ремонта, который увеличивает первоначальную стоимость объекта недвижимости.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Начисление арендной платы — проводки у арендатора Арендатор при получении имущества по акту приема-передачи должен отразить его за балансом следующими проводками: Дт Кт Описание Документ 001 — Принят объект аренды Акт приема-передачи, договор 20 (23,25,26,29,44) 76А Начислена арендная плата проводка Договор, акт оказанных услуг 19 76А Отражен НДС Счет-фактура полученный 68.2 19 Принят к вычету НДС 76А 51 Оплачена сумма аренды Платежное поручение 001 Объект возвращен арендодателю Акт приема-передачи Учет имущества, полученного по договору лизинга, ведется аналогично.

Prednalog.ru

Бух.справка 90.2 20 (23,25,26,29,44) Списаны амортизация и прочие расходы по аренде Накладные поставщиков, акты оказанных услуг и пр., бух.справка 90.3 68.

2 Отражен НДС по арендной плате Счет-фактура выданный Если сдача имущества в аренду – разовая сделка для арендодателя, то сумму арендной платы включают в состав прочих доходов, а расходы по передаче объекта – в прочие расходы: Дт Кт Описание проводки Документ 62 91.

1 Отражена выручка от сдачи имущества в аренду Договор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг 91.3 68.2 Начислен НДС с выручки Счет-фактура выданный 91.2 02 Списаны затраты (амортизация) объекта аренды Бух.

справка 51 62 Поступила оплата от арендатора Банковская выписка Учет имущества, переданного в аренду, при автоматизированном учете удобнее вести у арендодателя на субсчете сч.01 «Основные средства», амортизацию по ним – на отдельном субсчете сч.02.

Проводки по аренде

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения. Данные затраты можно учесть в расходах компании.

На какой счет отнести аренду помещения

Арендная плата по договору составляет 65 000 руб. в месяц (НДС 9915 руб.). Срок использования помещения после ремонта – 18 месяцев. Амортизация составляет 5280 руб. в месяц.

Проводки:

Счет Дт Счет Кт Описание проводки Сумма проводки Документ-основание
26 60.01 Начислена арендная плата за помещение 65 000 Акт приемки/передачи Договор аренды Счет-фактура
60.01 51 Перечислены деньги арендодателю 65 000 Платежное поручение
19 60.01 Учтен НДС по аренде 9915 Счет-фактура
68 НДС 19 Возмещение НДС 9915 Счет-фактура
08 10.01 Отражены расходы на материалы на неотделимые улучшения 273 525 Товарная накладная
08 60.01 Отражены расходы на услуги строительной организации на неотделимые улучшения 120 000 Акт выполненных работ
19 68 НДС Учтен НДС со стоимости улучшений 60 029 Счет-фактура
68 НДС 19 НДС принят к вычету 60 029 Счет-фактура
20 02 Ежемесячная амортизация ОС 5280 Бухгалтерская справка
02 01 Списана амортизация за весь период использования помещения 95 040 Бухгалтерская справка
01 01 Списана первоначальная стоимость улучшений 393 525 Бухгалтерская справка
91.2 01 Списана на расходы остаточная стоимость улучшений 298 425 Бухгалтерская справка
91.2 68 НДС Начислен НДС на остаточную стоимость улучшений 45 532 Бухгалтерская справка

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства: Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Проводка выполняется ежемесячно.Если плата получена у арендатора При оплате аренды наперед, величину таких расходов у арендатора следует показывать на счете 97. Рассмотрим это на предыдущем примере:

  • Дт 76 Кт 51 = 72000 – оплачено за аренду оборудования наперед;
  • Дт 97 Кт 76 = 60000 – показана оплаченная наперед аренда в составе расходов будущих периодов;
  • Дт 19 Кт 76 = 12000 – выделен НДС;
  • Дт 20 Кт 97 = 5000 – включена в затраты текущего месяца часть оплаты аренды;
  • Дт 68 Кт 19 = 1000 – НДС, относящийся арендной плате за месяц.

Последующий выкуп арендуемого имущества При выкупе арендованного имущества в первую очередь собственнику необходимо перечислить выкупную стоимость объекта: Дт 76 Кт 51. После того объект принимается на баланс. Все расходы, связанные с поступлением такого имущества, необходимо отразить на счете 08.

Некоторые бухгалтерские проводки для арендодателя

Например, предприятие подписало договор о сдаче своего оборудования в аренду сроком на 12 месяцев, в соответствии с которым арендная плата составляет 72000 рублей за весь период (в т.ч. НДС 12000 рублей). Арендатор перечислил всю сумму единоразово на расчетный счет собственника при передаче оборудования в аренду. Арендодатель в бухгалтерском учете должен выполнить следующие проводки:

  • Дт 51 Кт 76 = 72000 – получено на расчетный счет за аренду;
  • Дт 76 Кт 68 = 12000 – начислен НДС, подлежащий уплате с арендной платы, перечисленной наперед;
  • Дт 76 Кт 98 = 60000 – отражена сумма дохода по аренде, полученная наперед;
  • Дт 98 Кт 90 = 5000 – на сумму выручки от предоставления оборудования в аренду. Проводка выполняется ежемесячно на протяжении срока аренды;
  • Дт 68 Кт 76 = 1000 – на сумму восстановленного НДС.

Учет аренды помещения в 1с бухгалтерия 8

Ответы на вопросы по учету аренды оборудования Вопрос №1. В договоре аренды не указана стоимость оборудования, передаваемого в аренду. Как арендатору оценить объект, и по какой стоимости отразить его за балансом? В такой ситуации можно выбрать один из трех вариантов:

  1. Можно самостоятельно оценить имущество. За основу оценки берется величина материального ущерба, которую придется возместить собственнику в случае, если оборудование будет испорчено арендатором.

Аренда офиса проводки по бухгалтерскому учету

— оплачены ремонтные работы; Дебет 20, 26, 44 Кредит 60 — начислена арендная плата; Дебет 19 Кредит 60 — выделен НДС в составе арендной платы; Дебет 60 Кредит 76 — зачтены ремонтные расходы в счет арендной платы; Дебет 90-2 Кредит 20, 26, 44 — списана на себестоимость арендная плата; Дебет 68, субсчет «Расчеты по НДС», Кредит 19 — принят к вычету НДС по арендной плате.

Аренда помещений в бухгалтерском учете

Не редка ситуация, когда организация для своего размещения вынуждена арендовать офисные и производственные помещения.

Данные затраты можно учесть в расходах компании.

Общий учет затрат на аренду

На последнее число месяца организация включает затраты на аренду помещения в расходы.

От предназначения площади (склад, офис, производственный цех и т.д.)зависит выбор счета отражения начисления арендной платы:

Арендодатель, являющийся плательщиком НДС, выставляет счета-фактуры:

  • Дебет 19 Кредит 60 –входной НДС;
  • Дебет 68 НДС Кредит 19 – НДС принят к вычету.

Но это возможно, если помещение используется для нужд, облагаемых этим налогом.

Организация арендовала офисное помещение площадью 30 м 2 . Стоимость 1200 руб/м в месяц (НДС 183 руб.).

Учет улучшений

Арендатор может улучшать имущество: делать ремонт, устанавливать сигнализацию, менять окна, двери и т.д. Их подразделяют на:

Получите 200 видеоуроков по бухгалтерии и 1С бесплатно:

Неотделимые улучшения должны осуществляться после согласования с арендодателем, иначе он вправе не возмещать их стоимость.

Исключением является проведение капитального ремонта, который увеличивает первоначальную стоимость объекта недвижимости.

Расходы на неотделимые улучшения учитываются:

по дебету счета 08 и кредиту счетов, благодаря которым х они были произведены 10, 20, 26, 60, и т.д.

Сам факт неотделимого улучшения, а точнее его принятие к учету отражается записью:

Дебет 08 Кредит 01 (для капитальных вложений).

По улучшениям в данном случае НДС принимают к вычету. Когда улучшение связано с поддержанием помещения в рабочем состоянии, то расходы списываются единовременно проводкой:

В случае, когда арендодатель возмещает затраты арендатора не неотделимые улучшения, делают проводку:

С проводками вряд ли возникнут проблемы у квалифицированного бухгалтера.

Весь вопрос в том, насколько реальные суммы указаны в договоре аренды… а то у нас как-то принято на бумаге занижать реальные цифры, а на деле оплачивать гораздо большие суммы…

Бухгалтерская пресса и публикации 2008

Передача здания (помещения) в аренду отражается в учете арендодателя внутренними записями по счетам 01 «Основные средства» и 02 «Амортизация основных средств»: Дебет 01, субсчет «Основные средства, сданные в аренду» Кредит 01, субсчет «Собственные основные средства» — на сумму первоначальной (восстановительной) стоимости здания (помещения); Дебет 02, субсчет «Амортизация собственных основных средств» Кредит 02, субсчет «Амортизация основных средств, сданных в аренду» — на сумму амортизации, накопленной на момент сдачи здания (помещения) в аренду.

¦ Бухгалтерские записи апреля в связи с выплатой ¦ ¦ арендной платы за II квартал ¦ ¦Удержан НДФЛ при выплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦арендной платы ¦ ¦ ¦ ¦ Налоговая ¦ ¦((3000 x 3 — 400) x 13%) ¦ 76-5 ¦ 68 ¦ 1 118¦ карточка ¦ ¦Выплачена арендная плата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за вычетом НДФЛ ¦ ¦ ¦ ¦ Расходный ¦ ¦(3000 x 3 — 1118) ¦ 76-5 ¦ 50 ¦ 7 882¦ кассовый ордер ¦ ¦ Бухгалтерские записи июля в связи с выплатой ¦ ¦ арендной платы за III квартал ¦ ¦Удержан НДФЛ при выплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦((3000 x 6 — 400 x 4) x ¦ ¦ ¦ ¦ Налоговая ¦ ¦x 13% — 1118) ¦ 76-5 ¦ 68 ¦ 1 014¦ карточка ¦ ¦Выплачена арендная плата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за вычетом НДФЛ ¦ ¦ ¦ ¦ Расходный ¦ ¦(3000 x 3 — 1014) ¦ 76-5 ¦ 50 ¦ 7 986¦ кассовый ордер ¦ ¦ Бухгалтерские записи октября в связи с выплатой ¦ ¦ арендной платы за IV квартал ¦ ¦Удержан НДФЛ при выплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦((3000 x 9 — 400 x 4) x ¦ ¦ ¦ ¦ Налоговая ¦ ¦х 13% — 1118 — 1014) ¦ 76-5 ¦ 68 ¦ 1 170¦ карточка ¦ ¦Выплачена арендная плата ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦за вычетом НДФЛ ¦ ¦ ¦ ¦ Расходный ¦ ¦(3000 x 3 — 1170) ¦ 76-5 ¦ 50 ¦ 7 830¦ кассовый ордер ¦ центр по бухгалтерскому учету Сообщений: 6 324 отнесла налог на расход Дт 20 КТ 68 а это вообще мрак! заплатили за коммунальные платежи через сберкассу Дт 20 кт 50 А статья ничего заумного не содержит, а очень простая и по элементарным вопросам.

Аренда земли у государства в бухучете проводки

Бухгалтерские записи по принятию к учету затрат на аренду, а также по расчетам с арендодателем производятся в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, и приведены ниже в таблице проводок. Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ Ежемесячно в течение срока действия договора аренды Отражены в составе расходов арендные платежи за текущий месяц 20 76 80 000 Договор аренды, Счет за аренду, Бухгалтерская справка Произведена оплата по договору аренды 76 51 80 000 Выписка банка по расчетному счету

Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета предлагает для отражения расходов на аренду использовать следующие затратные счета: 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу». Информация о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, должна учитываться на счете 001 «Арендованные основные средства». Бухгалтер должен отразить арендованные земельные участки и на забалансовом счете, ведя аналитический учет по каждому объекту арендованных основных средств (по инвентарным номерам арендодателя).

Комментировать
0
32 просмотров