No Image

Купить бизнес в минске

СОДЕРЖАНИЕ
0
0 просмотров
25 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(115) "424b03ff858071deb4384632a1d54230.jpeg"
    [1]=>
    string(115) "8e14925a6cda486b85cdf331ac0cd6ee.jpeg"
    [2]=>
    string(115) "e791263c304213e6ddd8c924f14939c2.jpeg"
    [3]=>
    string(115) "188032dfaa0d1e2e37773036dfd5b8a6.jpeg"
    [4]=>
    string(115) "42f87d3125446a567242284f36f2fc43.jpeg"
    [5]=>
    string(115) "f57fcc42cedd79dc2988c454d172649d.jpeg"
    [6]=>
    string(115) "c7bd6ef7e73044e15dbedf49e55d96a5.jpeg"
    [7]=>
    string(115) "2d4d006e9e0e9e1732b00acd68e45d11.jpeg"
    [8]=>
    string(115) "9f77a08df513d044aede3cced153e17b.jpeg"
    [9]=>
    string(115) "6b899ef843bb2577cacb41b5bc5081c6.jpeg"
    [10]=>
    string(115) "e41b649f930df9ecc61d1286eadf4422.jpeg"
    [11]=>
    string(115) "8263c15d615050f2c643dab8f1c0693c.jpeg"
    [12]=>
    string(115) "3ec535950ddd3bf708fcc63d4115f5ea.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "a3af43e51ddc1922eaba6f19d01da820.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "73f8aef379a0bcfbcf88d1b10cc890ab.jpeg"
    [15]=>
    string(115) "3c12adac3d7c5db7add91f952c7c1cfa.jpeg"
    [16]=>
    string(115) "b63150172ac436704eb00a6c992a31c2.jpeg"
    [17]=>
    string(115) "26820a3a27956a912876711967dff08b.jpeg"
    [18]=>
    string(115) "418fc8e633064ebb736ca6d8e2354401.jpeg"
    [19]=>
    string(113) "1cf8dd50716ebe178cc1da0a9866d3d7.png"
    [20]=>
    string(115) "03ea667ad3c8067cdfde4ff5e00538bb.jpeg"
    [21]=>
    string(115) "2d8a2b6cf957791968a1e315ba8e9d70.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "b298f31f4d3bbea58d2be25656b85352.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "dc681a404636b6a883eb4026a67ea9ee.jpeg"
    [24]=>
    string(113) "8fac553bb24fd37ecbcd6b147f44e3f1.png"
    [25]=>
    string(115) "ce2fb6da3085912dd6948400e3bd3ee5.jpeg"
    [26]=>
    string(115) "83f031f8fa4af9e6753564bfdd853a82.jpeg"
    [27]=>
    string(115) "f521c60dead5778e526de9e29e10ef23.jpeg"
    [28]=>
    string(115) "d6f738f72c53d2e151f32542f96e7ba1.jpeg"
    [29]=>
    string(113) "c9a5e8417238b3f1f76f9237f03d2c42.png"
    [30]=>
    string(115) "c5c15a84202caefbce658d0c9bc5c742.jpeg"
    [31]=>
    string(115) "8aaef64f6afea843d1cc84178147b3eb.jpeg"
    [32]=>
    string(115) "24257812adf7990a669c0a4e071f99f4.jpeg"
    [33]=>
    string(115) "11d6b067514c157808c7ef968d1926a2.jpeg"
    [34]=>
    string(115) "e7268eae8dbe4fddaa62801d64fabaf0.jpeg"
    [35]=>
    string(115) "63cb21e626e6118f30bb4daff11f7def.jpeg"
    [36]=>
    string(115) "c7956b1d7029827956d13833c839e1d3.jpeg"
    [37]=>
    string(115) "4bb9f036d0e5c66598dc365980e94de8.jpeg"
    [38]=>
    string(115) "088304457e47b393e73ac3584426de9b.jpeg"
    [39]=>
    string(115) "5685953a8525affecab3241420bc7eeb.jpeg"
    [40]=>
    string(115) "274007e629843a3bcf769ab99fd4291b.jpeg"
    [41]=>
    string(115) "3bc6fe9e6992b2426b5bf81b66146f8b.jpeg"
    [42]=>
    string(113) "48ff6687c4e66a1f8efbd6a24371ae7b.png"
    [43]=>
    string(115) "81624ac93bd149f45f5a99ee24382943.jpeg"
    [44]=>
    string(115) "860ed04e16584d56e82586d19d229e84.jpeg"
    [45]=>
    string(115) "6b9545dbeb4b0f4a3cd179a13142a8b1.jpeg"
    [46]=>
    string(115) "973ca70abc1bcbb7ae4e5e29226c937b.webp"
    [47]=>
    string(115) "82592fe183d08339a12d5ac7bb2ff0a1.jpeg"
    [48]=>
    string(115) "1c35cfaa621ac42f077bca0ef3d601bb.jpeg"
    [49]=>
    string(115) "6c7c44f2651cc2e08ed6c76a145a4b05.jpeg"
  }
  [1]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/2/4/424b03ff858071deb4384632a1d54230.jpeg"
    [1]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/e/1/8e14925a6cda486b85cdf331ac0cd6ee.jpeg"
    [2]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/7/9/e791263c304213e6ddd8c924f14939c2.jpeg"
    [3]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/8/8/188032dfaa0d1e2e37773036dfd5b8a6.jpeg"
    [4]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/2/f/42f87d3125446a567242284f36f2fc43.jpeg"
    [5]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/5/7/f57fcc42cedd79dc2988c454d172649d.jpeg"
    [6]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/7/b/c7bd6ef7e73044e15dbedf49e55d96a5.jpeg"
    [7]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/d/4/2d4d006e9e0e9e1732b00acd68e45d11.jpeg"
    [8]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/f/7/9f77a08df513d044aede3cced153e17b.jpeg"
    [9]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/b/8/6b899ef843bb2577cacb41b5bc5081c6.jpeg"
    [10]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/4/1/e41b649f930df9ecc61d1286eadf4422.jpeg"
    [11]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/2/6/8263c15d615050f2c643dab8f1c0693c.jpeg"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/e/c/3ec535950ddd3bf708fcc63d4115f5ea.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/3/a/a3af43e51ddc1922eaba6f19d01da820.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/3/f/73f8aef379a0bcfbcf88d1b10cc890ab.jpeg"
    [15]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/c/1/3c12adac3d7c5db7add91f952c7c1cfa.jpeg"
    [16]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/6/3/b63150172ac436704eb00a6c992a31c2.jpeg"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/6/8/26820a3a27956a912876711967dff08b.jpeg"
    [18]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/1/8/418fc8e633064ebb736ca6d8e2354401.jpeg"
    [19]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/1/c/f/1cf8dd50716ebe178cc1da0a9866d3d7.png"
    [20]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/3/e/03ea667ad3c8067cdfde4ff5e00538bb.jpeg"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/d/8/2d8a2b6cf957791968a1e315ba8e9d70.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/2/9/b298f31f4d3bbea58d2be25656b85352.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/c/6/dc681a404636b6a883eb4026a67ea9ee.jpeg"
    [24]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/f/a/8fac553bb24fd37ecbcd6b147f44e3f1.png"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/e/2/ce2fb6da3085912dd6948400e3bd3ee5.jpeg"
    [26]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/3/f/83f031f8fa4af9e6753564bfdd853a82.jpeg"
    [27]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/5/2/f521c60dead5778e526de9e29e10ef23.jpeg"
    [28]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/6/f/d6f738f72c53d2e151f32542f96e7ba1.jpeg"
    [29]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/c/9/a/c9a5e8417238b3f1f76f9237f03d2c42.png"
    [30]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/5/c/c5c15a84202caefbce658d0c9bc5c742.jpeg"
    [31]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/a/a/8aaef64f6afea843d1cc84178147b3eb.jpeg"
    [32]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/4/2/24257812adf7990a669c0a4e071f99f4.jpeg"
    [33]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/1/d/11d6b067514c157808c7ef968d1926a2.jpeg"
    [34]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/7/2/e7268eae8dbe4fddaa62801d64fabaf0.jpeg"
    [35]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/3/c/63cb21e626e6118f30bb4daff11f7def.jpeg"
    [36]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/7/9/c7956b1d7029827956d13833c839e1d3.jpeg"
    [37]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/b/b/4bb9f036d0e5c66598dc365980e94de8.jpeg"
    [38]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/8/8/088304457e47b393e73ac3584426de9b.jpeg"
    [39]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/6/8/5685953a8525affecab3241420bc7eeb.jpeg"
    [40]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/7/4/274007e629843a3bcf769ab99fd4291b.jpeg"
    [41]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/b/c/3bc6fe9e6992b2426b5bf81b66146f8b.jpeg"
    [42]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/4/8/f/48ff6687c4e66a1f8efbd6a24371ae7b.png"
    [43]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/1/6/81624ac93bd149f45f5a99ee24382943.jpeg"
    [44]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/6/0/860ed04e16584d56e82586d19d229e84.jpeg"
    [45]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/b/9/6b9545dbeb4b0f4a3cd179a13142a8b1.jpeg"
    [46]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/7/3/973ca70abc1bcbb7ae4e5e29226c937b.webp"
    [47]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/2/5/82592fe183d08339a12d5ac7bb2ff0a1.jpeg"
    [48]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/c/3/1c35cfaa621ac42f077bca0ef3d601bb.jpeg"
    [49]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/c/7/6c7c44f2651cc2e08ed6c76a145a4b05.jpeg"
  }
  [2]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(37) "424b03ff858071deb4384632a1d54230.jpeg"
    [1]=>
    string(37) "8e14925a6cda486b85cdf331ac0cd6ee.jpeg"
    [2]=>
    string(37) "e791263c304213e6ddd8c924f14939c2.jpeg"
    [3]=>
    string(37) "188032dfaa0d1e2e37773036dfd5b8a6.jpeg"
    [4]=>
    string(37) "42f87d3125446a567242284f36f2fc43.jpeg"
    [5]=>
    string(37) "f57fcc42cedd79dc2988c454d172649d.jpeg"
    [6]=>
    string(37) "c7bd6ef7e73044e15dbedf49e55d96a5.jpeg"
    [7]=>
    string(37) "2d4d006e9e0e9e1732b00acd68e45d11.jpeg"
    [8]=>
    string(37) "9f77a08df513d044aede3cced153e17b.jpeg"
    [9]=>
    string(37) "6b899ef843bb2577cacb41b5bc5081c6.jpeg"
    [10]=>
    string(37) "e41b649f930df9ecc61d1286eadf4422.jpeg"
    [11]=>
    string(37) "8263c15d615050f2c643dab8f1c0693c.jpeg"
    [12]=>
    string(37) "3ec535950ddd3bf708fcc63d4115f5ea.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "a3af43e51ddc1922eaba6f19d01da820.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "73f8aef379a0bcfbcf88d1b10cc890ab.jpeg"
    [15]=>
    string(37) "3c12adac3d7c5db7add91f952c7c1cfa.jpeg"
    [16]=>
    string(37) "b63150172ac436704eb00a6c992a31c2.jpeg"
    [17]=>
    string(37) "26820a3a27956a912876711967dff08b.jpeg"
    [18]=>
    string(37) "418fc8e633064ebb736ca6d8e2354401.jpeg"
    [19]=>
    string(36) "1cf8dd50716ebe178cc1da0a9866d3d7.png"
    [20]=>
    string(37) "03ea667ad3c8067cdfde4ff5e00538bb.jpeg"
    [21]=>
    string(37) "2d8a2b6cf957791968a1e315ba8e9d70.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "b298f31f4d3bbea58d2be25656b85352.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "dc681a404636b6a883eb4026a67ea9ee.jpeg"
    [24]=>
    string(36) "8fac553bb24fd37ecbcd6b147f44e3f1.png"
    [25]=>
    string(37) "ce2fb6da3085912dd6948400e3bd3ee5.jpeg"
    [26]=>
    string(37) "83f031f8fa4af9e6753564bfdd853a82.jpeg"
    [27]=>
    string(37) "f521c60dead5778e526de9e29e10ef23.jpeg"
    [28]=>
    string(37) "d6f738f72c53d2e151f32542f96e7ba1.jpeg"
    [29]=>
    string(36) "c9a5e8417238b3f1f76f9237f03d2c42.png"
    [30]=>
    string(37) "c5c15a84202caefbce658d0c9bc5c742.jpeg"
    [31]=>
    string(37) "8aaef64f6afea843d1cc84178147b3eb.jpeg"
    [32]=>
    string(37) "24257812adf7990a669c0a4e071f99f4.jpeg"
    [33]=>
    string(37) "11d6b067514c157808c7ef968d1926a2.jpeg"
    [34]=>
    string(37) "e7268eae8dbe4fddaa62801d64fabaf0.jpeg"
    [35]=>
    string(37) "63cb21e626e6118f30bb4daff11f7def.jpeg"
    [36]=>
    string(37) "c7956b1d7029827956d13833c839e1d3.jpeg"
    [37]=>
    string(37) "4bb9f036d0e5c66598dc365980e94de8.jpeg"
    [38]=>
    string(37) "088304457e47b393e73ac3584426de9b.jpeg"
    [39]=>
    string(37) "5685953a8525affecab3241420bc7eeb.jpeg"
    [40]=>
    string(37) "274007e629843a3bcf769ab99fd4291b.jpeg"
    [41]=>
    string(37) "3bc6fe9e6992b2426b5bf81b66146f8b.jpeg"
    [42]=>
    string(36) "48ff6687c4e66a1f8efbd6a24371ae7b.png"
    [43]=>
    string(37) "81624ac93bd149f45f5a99ee24382943.jpeg"
    [44]=>
    string(37) "860ed04e16584d56e82586d19d229e84.jpeg"
    [45]=>
    string(37) "6b9545dbeb4b0f4a3cd179a13142a8b1.jpeg"
    [46]=>
    string(37) "973ca70abc1bcbb7ae4e5e29226c937b.webp"
    [47]=>
    string(37) "82592fe183d08339a12d5ac7bb2ff0a1.jpeg"
    [48]=>
    string(37) "1c35cfaa621ac42f077bca0ef3d601bb.jpeg"
    [49]=>
    string(37) "6c7c44f2651cc2e08ed6c76a145a4b05.jpeg"
  }
}

Налоги малого бизнеса в Беларуси: как начать бизнес с нуля и не прогореть

Налоговое законодательство мало отличается от российского по суммам и названиям. Так, предприятие на общей системе налогообложения обязано платить:

  • НДС по ставке 20% с оборота.
  • Налог на прибыль по ставке 18%. Уплачивается с разницы между валовой прибылью и расходами.
  • Взносы на пенсионное, социальное обеспечение. С фонда оплаты труда работодатель отчисляет 34%.
  • 0,6% от ФОТ взимается на страхование  от несчастных случаев.
  • ИП платят 16% от полученного дохода за минусом официально признаваемых расходов.

Помимо этого, компании, работающие в Беларуси, обязаны платить налоги на имущество, транспорт, используемые недра, акцизы, гербовые и иные сборы.

Упрощенных систем налогообложения в стране две:

  • Без НДС. Предприятие платит в бюджет 5% от всего объема поступившей выручки. Расходы в расчет не берутся.
  • С НДС. В казну перечисляется 3% от выручки и оплачивается налог на добавленную стоимость в стандартном объеме. Организация имеет право учесть траты на осуществление своей деятельности.

Упрощенная система налогообложения недоступна для фирм и компаний, занимающихся:

  • Распространением подакцизных товаров.
  • Лотерейным, страховым  бизнесом.
  • Реализацией ювелирных изделий.
  • Продажей/покупкой ценных бумаг.
  • Сдачей недвижимости и оборудования в аренду или лизингом.

Подать декларацию и заплатить единый налог необходимо до начала своей деятельности.

Использовать упрощенную систему необходимо в течение 20 дней после регистрации фирмы в налоговой.

Дополнительно

В обязательном порядке нужно убедиться в наличии у продавца всей разрешительной документации, необходимой для занятия конкретным видом деятельности: лицензии, сертификаты соответствия, аттестаты и т.п.

Уделите внимание вопросам интеллектуальной собственности: регистрации используемых объектов либо наличию разрешений собственников на такое использование. Особенно тщательно стоит подходить к изучению договоров, связанных с предоставлением и получением кредитов, займов, поручительства, гарантий

Обращайте внимание на оформление прав юридического лица на недвижимое имущество, наличие у такого имущества обременений (например, залога). Анализируйте выполнение предписаний контролирующих органов (при их наличии) и многое другое

Особенно тщательно стоит подходить к изучению договоров, связанных с предоставлением и получением кредитов, займов, поручительства, гарантий

Обращайте внимание на оформление прав юридического лица на недвижимое имущество, наличие у такого имущества обременений (например, залога). Анализируйте выполнение предписаний контролирующих органов (при их наличии) и многое другое

Чтобы застраховать свои риски, я рекомендовал бы включать в договор купли-продажи оговорку о штрафных санкциях за невыполнение продавцом обязательств.

Как открыть бизнес с нуля в Беларуси

В Беларуси ИП открыть проще, чем в России. В ст. 295 НК РБ приведен перечень работ и специальностей, которыми можно заниматься без регистрации в качестве предпринимателя. Если выбранный вид деятельности содержится в данном перечне, достаточно уплатить единый налог и можно заниматься любимым делом.

Если же регистрация необходима, придется выполнить следующие шаги:

  • Оплатить пошлину в размере 0,5 базовых единиц.
  • Заполнить заявление и сфотографироваться.
  • Подать документы в исполком по месту жительства.
  • Через день получить свидетельство, подтверждающее регистрацию.
  • В налоговой приобрести и регистрируется журнал учета замечаний и предложений.
  • Открыть счет в банке, если это необходимо. Достаточно заявления и копии свидетельства.
  • Выбрать систему налогообложения.

Сведения в ФНС, ФСС, пенсионный фонд передает исполком.

Несколько отличается процедура регистрации компаний. Необходимо выполнение следующих действий:

  • Выбор названия. Оно не должно совпадать с уже действующими, не должно содержать название страны или имена и псевдонимы известных лиц.  Не допускаются добуквенные совпадения. Здесь действуют специальные сайты, на которых можно проверить название на совпадение.
  • Выбор юридического адреса. Регистрация по месту проживания директора или кого-либо из собственников невозможна. Подойдут только нежилые, офисные или производственные здания.
  • Оформление учредительных документов, Устава, определение размера уставного капитала.
  • Оплата государственной пошлины в размере 1 базовой единицы.
  • Подача заявления с полным пакетом документов в исполком. Средний срок регистрации — 1 день.

Далее необходимо открыть расчетный счет в банке, нанять руководителя и заказать печать, определиться с формой налогообложения. Последнее необходимо сделать в течение 20 дней.

Как купить бизнес в Беларуси

Самый простой вариант (действителен для ООО, ДОО) — это смена состава участников. Готовится решение собрания акционеров или участников о внесении изменений. Соответствующее заявление подается в исполком. Если речь идет об акционерном обществе, оформляется договор купли-продажи акций. Далее изменения регистрируются в контролирующих органах. Новый участник принимает на себя все обязательства выбывшего собственника, если иное не оговорено в учредительных документах.

Важно

В Уставе общества должны быть прописаны моменты, касающиеся перехода права собственности, передачи акций или доли в уставном капитале. Если сделка по продажи всего общества или его части будет проведена с нарушениями, возможны опротестования в том числе со стороны госструктур.

С точки зрения законодательства ЧУП — это имущественный комплекс. Соответственно, при продаже ЧУП права собственности переходят именно на передаваемое имущество.

И не помешают стандартные меры безопасности:

  • Проверка экономического положения предприятия, его бухгалтерской документации.
  • Изучение сегмента рынка, конкурентной среды. Если отрасль достаточно прибыльна, не будет лишним узнать, почему собственник решил расстаться с постоянным доходом.

Рассмотрим популярные предложения по продаже в спальных районах Минска на 2018 год:

Продажа предприятия как имущественного комплекса

Вот что нужно знать об алгоритме проведения такой сделки:

  • До продажи предприятия, если это не было сделано ранее, необходимо зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс. Регистрационные действия при этом совершаются регистратором Национального кадастрового агентства.
  • До подписания договора продажи предприятия должен быть составлен и рассмотрен сторонами документ, в котором названы результаты инвентаризации, бухгалтерский баланс (например, книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

При продаже предприятия необходимо письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав этого предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс. При этом права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. В то же время права продавца, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, передаче покупателю предприятия не подлежат.
Договор продажи предприятия должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность

При этом отдельно необходимо обратить внимание на то, что договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации.
Удостоверение договоров отчуждения предприятий как имущественных комплексов облагается государственной пошлиной в размере 25 базовых величин (1 базовая величина — 25,5 рубля, что приблизительно эквивалентно $ 13).
В договоре купли-продажи предприятия рекомендуется указывать цель приобретения. В последующем покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом.
Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту

Право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права, которая должна быть осуществлена непосредственно после передачи ему предприятия.

Фото с сайта fonar.tv

Сложность такой процедуры обычно проводит к тому, что собственник проводит реорганизацию предприятия в хозяйственное общество, например, ООО, в котором может быть только один учредитель, и заключает с покупателем договор продажи доли в ООО (которая в данном случае будет равна 100%).

Продажа доли в ООО

При отчуждении доли в ООО важно соблюсти права других участников и самого общества в отношении реализуемой доли, поскольку участники ООО пользуются преимущественным правом покупки предлагаемой к продаже доли пропорционально размерам своих долей в уставном фонде общества. Порядок действий участника ООО, намеревающегося продать свою долю в ООО, определяется уставом и должен содержать форму, способ извещения остальных участников этого общества и самого общества о намерении продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества и требования к информации, включаемой в это извещение (цена и иные условия продажи)

Порядок действий участника ООО, намеревающегося продать свою долю в ООО, определяется уставом и должен содержать форму, способ извещения остальных участников этого общества и самого общества о намерении продать свою долю (часть доли) в уставном фонде общества и требования к информации, включаемой в это извещение (цена и иные условия продажи).

Сделка по отчуждению доли участника в уставном фонде ООО должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее нотариальной форме не предусмотрено уставом ООО или соглашением сторон.

После реализации доли третьему лицу ООО должно быть письменно уведомлено о состоявшемся отчуждении доли с представлением доказательств такого отчуждения. Приобретатель доли в ООО осуществляет права и несет обязанности участника с момента уведомления этого общества об указанном отчуждении.

К приобретателю доли в ООО переходят все права и обязанности участника, реализовавшего свою долю, возникшие до отчуждения указанной доли. После завершения процедуры реализации общество должно принять решение о внесении изменений и в двухмесячный срок внести изменения в устав в связи с изменением состава участников.

Нарушение преимущественного права на покупку доли самого общества либо его участников влечет возникновение у них права в течение трех месяцев с момента, когда они узнали о таком нарушении, потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя доли в судебном порядке.

Фото с сайта yandex.kz

Бизнес в Беларуси для иностранцев

РБ стремится привлекать инвесторов на свою территорию. На текущий момент приезжие граждане могут открывать на территории государства:

  • Иностранные представительства. Подобные компании могут заниматься рекламой, исследованием рынка. При необходимости договора о сотрудничестве может заключать только головное предприятие в стране базирования. Прибыль представительства направляется на содержание данного же филиала. Предпринимательская деятельность запрещена.
  • ООО, ДОО, ЗАО или ОАО на общих основаниях. Никаких льгот по ввозу оборудования или товаров такие компании не имеют. До 2014 года организации, основанные выходцами из других государств, могли беспошлинно ввозить оборудование, необходимое для осуществления деятельности. Позднее все льготы были отменены.
  • ИП для иностранцев на территории Республики не доступно. Сначала необходимо получить вид на жительство или гражданство.

Минимальный стартовый капитал такой же, как и в России, примерно 500 000 рублей.

Выбор ниши: какой бизнес открыть в Беларуси

Перед регистрацией необходимо понять, какой бизнес  стоит развивать, что будет перспективно ли это для страны. Рассмотрим самые популярные варианты.

Торговля – в этой нише существует множество вариантов: одежда, техника, мебель, косметика. В Беларуси высокий спрос при малом предложении на светодиодные лампы, кухонные комбайны повышенной мощности, на ряд потребительских товаров, таких, как сушилки, коси из качественной стали, бытовые весы, наливные шланги  4-4 метров в длину,  ударопрочную посуду, термокружки, отпариватели для одежды свыше 1,5кВт по мощности.

Сельское хозяйство – для этой сферы государство установило льготы, потому что цель страны – развивать отрасль. Открытие фермы ни выращивание ягод или грибов на опт принесет прибыль. Стоит сосредоточиться на производстве и переработке овощей на фоне дефицита фасованной свежезамороженной овощной продукции.

Небольшое производство – тут есть множество возможностей из-за дешевой рабочей силы. Вы можете производить одежду, продукты, лекарства, но уже реализовывать на экспорт, где ценится ручной труд.  Сейчас в Беларуси наблюдается дефицит таких товаров, как калорийные шоколадные батончики, , не хватает консервированной продукции, в частности, кукурузы.

ИТ-услуги очень плохо развиты на внутреннем рынке, потому что с трудом пользуются спросом. Если вы открываете IT-компанию, то готовьтесь обучить и найти самородков, которые будут оказывать услуги вне территории страны. Однако президент всячески поддерживает все инициативы, что заметно на примере Парка высоких технологий, которые не платят НДС, налог на прибыль и другие пошлины. Активно пробуйтесь в сферы развития иностранного права, майнинга, киберспорта.

Туризм – в этой сфере удается привлечь европейских туристов самобытностью и приближением к природе, например, частными сельскими усадьбами. Также тут введен закон о развитии экотуризма, что делает РБ конкуретной Польше и Словении.

Общественное питание – открыть кафе или ресторан по недорогим ценам для местного населения – это хорошая идея, если у вас есть опыт. Но тут надо не прогадать: выбрать место, свой сегмент, вложить в рекламу и продумать концепцию. Сейчас эта идея только набирает обороты.

На что нужна лицензия

В РБ есть несколько лицензируемых видов деятельности, а именно:

  • адвокатская, судебная и юридическая;
  • банковская, страховая, биржевая и брокерская;
  • ветеринарная;
  • перевозки людей;
  • телевидение, радио, телефония;
  • атомная энергетика;
  • игорный бизнес;
  • закупка и реализация цветных и черных металлов, алюминия, цинка, олова, любая деятельность с драгоценностями;;
  • психологическая консультация, медицина и фармацевтика;
  • торговля нефтепродуктами;
  • услуги образования;
  • информационная защита, криптовалюта;
  • любое воздействие на природу с помощью радиации, загрязнения воздуха;
  • военная продукция;
  • алкогольная и табачная продукция;
  • полиграфия.

Формы бизнеса в Беларуси

РБ — одна из немногих стран, где государственная собственность если не преобладает, то занимает до 50% от всех действующих организаций. Но стремление к развитию экономики заставляет правительство менять отношение к предпринимательству.

Частный бизнес существует в следующих формах:

Индивидуальный предприниматель

Отличительные характеристики:

  • Отсутствует уставной капитал и учредительные документы.
  • Не требуется юридический адрес.
  • Можно нанимать работников.
  • По долгам ИП отвечает всем своим имуществом за исключением небольшого перечня жизненно важных предметов быта.

Общество с ограниченной ответственностью

Нюансы и характеристики:

  • Действует на основании Устава. Количество участников — от 1 до 50.
  • Размер уставного капитала не регламентируется. Оплатить необходимо в течение 12 месяцев с момента официальной регистрации.
  • Участники по долгам общества отвечают в пределах своих долей в уставном капитале. Но всем имуществом, приобретенным в процессе деятельности, распоряжается только предприятие.
  • Решения, касающиеся видов деятельности, реорганизации, закрытия, изменения уставного капитала, принимает собрание участников.
  • Регистрация возможна только в нежилом помещении. В соответствии с законодательством страны жилые помещения предназначены только для проживания граждан, но не для размещения офисов или промышленных цехов.

Общество с дополнительной ответственностью

Важные особенности:

  • Минимальное количество участников 1, максимальное — 50.
  • Уставной капитал объявляется и оплачивается. Сумма — на усмотрение участников. Оплатить необходимо в течение 12 календарных месяцев с момента официальной регистрации.
  • По долгам общества участники отвечают своей долей в уставном капитале, но дополнительно несут субсидиарную ответственность в пределах 50 базовых единиц.
  • Для регистрации необходимо нежилое помещение.
  • Собрание участников вправе принимать решения, касающиеся работы компании. Этими же полномочиями наделяется совет директоров или единоличный орган управления.

Закрытое акционерное общество

Характеристики:

  • Количество участников — не более 50.
  • Действует на основании Устава.
  • В течение 12 месяцев необходимо объявить и оплатить уставной капитал в размере, превышающем 100 базовых величин.
  • По долгам общества участники отвечают в пределах своих акций.
  • Важные решения могут приниматься собранием акционеров, советом директоров, единоличным управляющим органом.

Частное унитарное предприятие

Данная форма предпринимательской деятельности достаточно уникальна. По своей сути ЧУП является директором, которого нанимают для управления какой-либо собственностью. Особенности ЧУП:

  • Работа ведется на основании Устава.
  • Уставной капитал объявляется и оплачивается в течение 12 месяцев с момента регистрации.
  • ЧУП в работе использует имущество, принадлежащее третьим лицам: физическим или юридическим.
  • <По долгам предприятия ЧУП не отвечает.
  • Регистрация возможна как в жилом, так и в нежилом фонде.

Открытое акционерное общество

Характеристики и нюансы:

  • Количество участников не ограничено.
  • В течение года необходимо оплатить уставной капитал в размере, превышающем 400 базовых единиц.
  • Учредители и акционеры несут ответственность по долгам общества только в пределах стоимости своих акций. Акции можно продавать, дарить, передавать и т. д.
  • Регистрация возможна только в нежилом помещении.

Производственный кооператив

Общие характеристики:

  • Минимальное количество участников 3.
  • Предприятие работает на основе Устава.
  • Объявляется и в течение 12 месяцев оплачивается уставной капитал. Его размер законодательно не регулируется.
  • Регистрация возможна только в нежилом, коммерческом помещении.
  • Участники отвечают по долгам компании в пределах прибыли, полученной за год работы.

Вне зависимости от формы собственности и вида деятельности все фирмы и организации обязаны вести бухгалтерский учет. Можно принять бухгалтера в штат, можно обращаться к услугам аутсорсинговых компаний.

Бизнес-культура Беларуси

В 2014 году Россия столкнулась с введением санкций из-за ситуации на Украине. Россияне мгновенно ощутили на себе повышение цен, подорожание доллара и всего импорта. Прекратились поставки многих товаров и услуг из-за рубежа.

Если для России такая ситуация оказалась крайне сложным уроком, так как собственное производство во многих сферах находится в зачаточном состоянии, то Беларусь уже несколько десятилетий живет на самообеспечении. Страны Запада регулярно вводят санкции и в отношении персонально лидеров РБ, и в отношении белорусских компаний.

Предпочтение отдается производству натуральных тканей и косметики, продуктов питания. Реализация идет в Россию, на территорию бывшего СССР. Документация ведется на белорусском или русском языках. Предприниматели, стремясь к сотрудничеству с европейскими государствами, активно изучают английский и французский языки.

Здесь практически неразвита интернет-торговля. Незначительное количество предприятий имеет собственные сайты и предлагает свою продукцию в глобальной сети. Тот, кто первым сумеет освоить этот рынок, получит значительные  преимущества перед конкурентами.

На текущий момент заключение договора с иностранной компанией в Беларуси возможно после личных переговоров руководителей или доверенных лиц с обязательным обсуждением всех деталей и нюансов каждого пункта. Если на каком-либо этапе переговоров вносятся изменения, обсуждение всех пунктов начинается заново.

Плюсы и минусы открытия бизнеса в Беларуси

Плюсы:

  • поддержка от государства среднего и малого предпринимательства;
  • нет необходимости учить язык;
  • не всегда требуется регистрация;
  • территориальная близость и сотрудничество стран.

Минусы:

  • коррупция (почти такая же, как и в РФ);
  • высокие налоги;
  • нестабильность законов;
  • нежелание людей работать.

Иммиграция в Беларусь

Важно

Двойное гражданство в Республике запрещено. Пожить здесь какое-то время, а потом вернуться на историческую родину не получится.

Беларусь, или Республика Белоруссия — не самое привлекательное место и в Европе, и в мире. Здесь довольно низкий уровень жизни, жесткое законодательство, предусмотрена смертная казнь за тяжкие преступления. Если же есть желание или необходимость стать постоянным резидентом государства, можно использовать следующие варианты:

  • Претендовать на получение гражданства может любой человек, если успел получить паспорт в Белорусской ССР либо родился на ее территории до 1991 года. Срок ожидания отсутствует, но необходимо отказаться от любого иного гражданства, в том числе, российского. Как только такой кандидат пересек границу, он может сразу подать документы на получение гражданства.
  • Заключение брака с гражданином (гражданкой) Беларуси. Если в течение 7 лет пересекать государственную границу не более, чем на 3 месяца ежегодно, гарантировано получение ПМЖ или паспорта. Если выехать за пределы государства на срок, превышающий 3 месяца, отсчет начнется заново. Брак может быть признан фиктивным, если претендент часто отсутствует.
  • Инвестиции в экономику. Каждый, кто вложит в развитие местного бизнеса 150 тыс. евро, может рассчитывать на регистрацию в минимальные сроки. Если в среднем, европейские страны требуют инвестировать не менее 500 тыс. евро, то Республика Беларусь не требует столь больших сумм. Но получаемые от переезда преимущества существенно уступают.
  • Воссоединение с семьей. Лицо, доказавшее, что здесь живут его кровные родственники, может подавать документы на получение ПМЖ. Срок рассмотрения заявок — 2– 3 года. За это время будет изучена биография претендента, степень родства и иные факторы.
  • Переезд из-за профессии. В Беларуси дефицит специалистов банковской, кредитной и IТ-сферы, мало грамотных экономистов и многих других. Если предприятие приглашает на работу сотрудника при условии, что данная вакансия не может быть заполнена за счет местных ресурсов, возможно получение ПМЖ в ускоренном варианте.

Советы покупателям

1. Попросите скидку, если… На практике заключение договора купли-продажи часто предваряет финансовый, налоговый и правовой аудит

При этом довольно большой объем важной информации можно получить в интернете бесплатно еще на этапе обдумывания покупки. Присутствие предлагаемого к продаже бизнеса в некоторых базах данных, которые я приведу ниже, может заставить задуматься как минимум о предоставлении скидки на размер имеющейся задолженности:

  • Выступало ли предприятие ответчиком в судах, было ли должником в рамках приказного производства, можно узнать на сайте Верховного Суда Беларуси
  • О возбуждении исполнительных производств в отношении юридического лица можно узнать на сайте Министерства юстиции Беларуси
  • На вопрос о том, есть ли у компании непогашенная задолженность перед бюджетом, помогут ответить сайты налоговых органов и органов социальной защиты населения. На сайте Министерства по налогам и сборам также можно ознакомиться с реестром недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), участвовавших в процедурах государственных закупок.
  • Существует также целый ряд сайтов, на которых также содержится информация о должниках: dolzhnik.by, transinfo.by/dolgi и др.

2. Проверьте корпоративную документацию, которая подтверждает факт формирования уставного фонда, оплату участником хозяйственного общества своей части доли в полном объеме. Протоколы заседаний высших органов управления обществом помогут разобраться в принятых ранее предприятием решениях.

Так, например, если компания ранее принимала решение о внесении изменений в устав ввиду изменения состава участников по причине продажи доли новому участнику, необходимо проверять, был ли соблюден порядок отчуждения данной доли. А также — было ли соблюдено право других участников на преимущественное право покупки доли. Это нужно для того, чтобы в последующем не возникло оснований для признания сделки по продаже бизнеса недействительной по иску участника, право преимущественной покупки доли которого было ранее нарушено.

3

Обратите внимание на трудовые и хозяйственные договоры. В трудовых договорах — на сроки их заключения, условия премирования, возможности досрочного прекращения договорных обязательств

Встречаются случаи, когда в договорах с топ-менеджментом продаваемой компании включены положения о выплате больших сумм премиальных в случае досрочного расторжения контрактов, заключенных на продолжительный срок. При таких обстоятельствах желание нового собственника привести в компанию своих специалистов неминуемо приведет к существенным расходам.

Помимо трудовых контрактов пристальное внимание уделите и анализу хозяйственных договоров, наличию всех необходимых документов, свидетельствующих об исполнении договорных обязательств, ТТН, подписанных с обеих сторон актов выполненных работ, оказанных услуг, актов сверок, мерах, предпринимаемых по взысканию кредиторской задолженности, соблюдении валютного законодательства, требований о регистрации, обеспечении поступления платежей в рамках внешнеэкономических контрактов и т.д

Комментировать
0
0 просмотров