Чистая приведенная стоимость проекта
Поскольку главная цель большинства инвестиций является получение от них максимального дохода показателем, отражающим это стремление инвесторов, является чистая приведенная стоимость инвестиционного проекта.
Для его расчета необходимо знать характер денежных потоков, который вызовут инвестиции, и как они будут меняться во времени.
- cтоимость капитала инвестируемого объекта;
- кредитная ставка банков в финансовом окружении;
- среднеотраслевая доходность капитала для инвестируемого объекта;
- доходность финансовых инструментов на фондовом рынке;
- внутренняя норма доходности.
Денежные притоки на инвестируемый объект в виде денежных поступлений NV рассчитываются так:
Где:
- CIt – инвестиции за весь жизненный цикл проекта;
- CFt – денежные поступления за весь жизненный цикл проекта;
- n – жизненный цикл инвестиций.
Здесь денежные поступления за весь инвестиционный цикл не включают в себя денежные потоки от операционной деятельности и финансовой деятельностью Они учитываются в процессе реализации инвестиционного процесса.
Рис. 1. Денежный поток инвестиций и доходов.
Для расчетов чистой приведенной стоимости денежные потоки подвергаются дисконтированию по ставке r.
Расчет чистой приведенной стоимости проекта на предварительной стадии инвестирования осуществляется по формуле:
где:
- ICt – приток инвестиций в период от i=0 до T;
- CFt – денежный поток от инвестиций в t–год;
- n – длительность жизненного цикла инвестиций;
- r – норма дисконтирования.
Если вложения делаются одномоментно, то формула приобретает вид:
где ICo – первоначальные инвестиции.
Для упрощения расчетов NPV частное от деления
именуют коэффициентом дисконтирования и, их значения, при различных r, сводят в специальные таблицы, где можно легко определить необходимый коэффициент под заданные условия. Эти табулированные значения легко найти в интернете.
- служит критерием целесообразности вложений в данный инвестируемый объект,
- оценочным показателем при выборе вариантов;
- абсолютным показателем будущей доходности инвестиций.
Одновременно показатель при равенстве его 0, показывает предельный уровень доходности по нижней границе, отраженной выбранной нормой дисконтирования r. Если , они не окупаются, а при , инвестиции принесут инвестору увеличение его капитала. Очевидно, что выбор нормы дисконтирования влияет на конечный результат при решении об инвестициях.
Чем выше эффективность действующего капитала, в который направляются инвестиции, тем меньше будет прирост капитала при прочих равных условиях. Иными словами, в высокоэффективное производство целесообразно делать высокоэффективные инвестиционные проекты.
Например:
- 1 инвестиционный объект со стоимостью капитала на уровне 25%;
- 2 инвестиционный объект на уровне 15%;
- Срок жизни инвестиций – 3 года;
- Размер первоначальных инвестиций 60 млн. рублей;
- Среднеотраслевая доходность предприятий данной отрасли 14%.
Поступления дохода от инвестиций:
- Для 1 объекта: 1 год – 27 млн.рублей; 2 год – 33 млн. рублей; 3 год 35 млн. рублей.
- Для 2 объекта: 1 год – 27 млн.рублей; 2 год – 33 млн. рублей; 3 год 35 млн. рублей.
Для 1 объекта норма дисконтирования в 14% неприемлема, так как инвестиционный проект снизит стоимость его капитала, поэтому она может быть не ниже 25%. Рассчитаем NPV при такой норме дисконта: NPV =-60 +27/1,25 + 33/1,5625 + 35/1,953 = -60 + 21,6 + 21,12 + 18,14 = 0,86.
Для 2 объекта: NPV =-60 +27/1,15 + 33/1,322 + 35/1,52 = -60 + 23,47 + 24,96 + 23,02 = 11,45.
Простой срок окупаемости проекта
Что это такое и для чего он нужен
Простой срок окупаемости проекта – это период времени, за который сумма чистого денежного потока (все деньги которые пришли минус все деньги которые мы вложили в проект и потратили на расходы) от нового проекта покроет сумму вложенных в него средств. Может измеряться в месяцах или годах.
Данный показатель является базовым для всех инвесторов и позволяет сделать быструю и простую оценку для принятия решения: вкладывать средства в бизнес или нет. Если предполагается среднесрочное вложение средств, а срок окупаемости проекта превышает пять лет – решение об участии, скорее всего, будет отрицательным. Если же ожидания инвестора и срок окупаемости проекта совпадают – шансы на его реализацию будут выше.
В случаях, когда проект финансируется за счет кредитных средств – показатель может оказать существенное влияние на выбор срока кредитования, на одобрение или отказ в кредите
Как правило, кредитные программы имеют жесткие временные рамки, и потенциальным заемщикам важно провести предварительную оценку на соответствие требованиям банков
Как рассчитывается простой срок окупаемости
Формула расчета показателя в годах выглядит следующим образом:
PP=Ko / KFсг, где:
- PP – простой срок окупаемости проекта в годах;
- Ko – общая сумма первоначальных вложений в проект;
- KFсг – среднегодовые поступления денежных средств от нового проекта при выходе его на запланированные объемы производства/продаж.
Данная формула подходит для проектов, при реализации которых соблюдаются следующие условия:
- вложения осуществляются единовременно в начале реализации проекта;
- доход нового бизнеса будет поступать относительно равномерно.
Пример расчета
Пример №1
Планируется открытие ресторана с общим объемом инвестиций в 9 000 000 рублей, в том числе запланированы средства на покрытие возможных убытков бизнеса в течение первых трех месяцев работы с момента открытия.
Далее запланирован выход на среднемесячную прибыль в размере 250 000 рублей, что за год дает нам показатель в 3 000 000 рублей.
PP = 9 000 000 / 3 000 000=3 года
Простой срок окупаемости данного проекта равен 3 годам.
При этом данный показатель необходимо отличать от срока полного возврата инвестиций, который включает в себя срок окупаемости проекта + период организации бизнеса + период до выхода на запланированную прибыль. Предположим, что в данном случае организационные работы по открытию ресторана займут 3 месяца и период убыточной деятельности на старте не превысит 3 месяцев
Следовательно, для календарного планирования возврата средств инвестору важно учесть еще и эти 6 месяцев до начала получения запланированной прибыли
Пример №2
Рассмотренный ранее пример является наиболее упрощенной ситуацией, когда мы имеем единоразовые вложения, а денежный поток одинаков каждый год. На самом деле таких ситуаций практически не бывает (влияет и инфляция, и неритмичность производства, и постепенное увеличение объема продаж с начала открытия производства и торгового помещения, и выплата кредита, и сезонности, и цикличность экономических спадов и подъемов).
Поэтому обычно для расчета сроков окупаемости делается расчет накопительного чистого денежного потока. Когда показатель накопительно становится равным нулю, либо превышает его, в этот период времени происходит окупаемость проекта и этот период считается простым сроком окупаемости.
Рассмотрим следующую вводную информацию по тому же ресторану:
| Статья | 1 год | 2 год | 3 год | 4 год | 5 год | 6 год | 7 год |
| Инвестиции | 5 000 | 3 000 | |||||
| Доход | 2 000 | 3 000 | 4 000 | 5 000 | 5 500 | 6 000 | |
| Расход | 1 000 | 1 500 | 2 000 | 2 500 | 3 000 | 3 500 | |
| Чистый денежный поток | – 5 000 | – 2 000 | 1 500 | 2 000 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
| Чистый денежный поток (накопительно) | – 5 000 | – 7 000 | – 5 500 | – 3 500 | – 1 000 | 1 500 | 4 000 |
На основании данного расчета мы видим, что в 6 году показатель накопительного чистого денежного потока выходит в плюс, поэтому простым сроком окупаемости данного примера будет 6 лет (и это с учетом того, что время инвестирования составило более 1 года).
Коэффициент покрытия: краткое описание
Эксперты используют коэффициент, как параметр покрытия и общий показатель, с помощью которого можно подробно исследовать фактическую ликвидность фирмы в разных областях. Такой коэффициент отображает отношение между всем объёмом долгов и принадлежащими фирме активами. Универсальность показателя помогает установить платёжеспособность фирмы при реализации материальных запасов, а также интенсивность погашения краткосрочных дебит-займов.
В банковской отрасли этот параметр покрытия используется экспертами для оценки способности организации возвращать задолженности путём за счёт имеющихся финсредств. Расчётный коэффициент фиксирует, какую именно часть активов можно потратить на гашение долгов. Для определения точных показателей используют данные о наличии финансов и матактивов (запрещено учитывать нематериальную часть). С помощью такого инструмента крупные инвесторы могут увидеть успешность фирмы и предугадать вероятность разорения.
Коэффициент покрытия долга
Коэффициент покрытия долга предназначен для отражения способности коммерческой единицы выполнять свои обязательства по взятым долгам. Предназначен для оценки возможности предприятия вернуть свои долги при возникновении одновременного требования от всех кредиторов
По результатам оценки итогов расчета важно, чтобы коэффициент не получился меньше единицы, в противном случае можно судить о финансовой нестабильности объекта анализа
Но еще важней контролировать динамику коэффициента покрытия долга, и если она имеет тенденцию снижаться в течение нескольких расчетных периодов, то можно сделать вывод, что предприятие теряет соответствие прибыли покрытию вложений. Организация живет в долг, размер которого превышает ее платежеспособные возможности.
Если значение коэффициента постоянно превышает единицу, то можно с уверенность делать вывод, что предприятие в состоянии покрыть все свои долги, а также о наличии у него запасных собственных средств. Свободные собственные средства можно отправить на развитие финансово-хозяйственной деятельности или отложить на непредвиденные расходы в виде создания резервного капитала.
Формула
Формула расчета коэффициента покрытия долга имеет следующий вид:
Кпд = ЧД / ДО
ЧД – сумма чистого дохода за расчетный период;
ДО – сумма долговых обязательств за этот же период.
Пример расчета стоимости компании в Excel для ПАО “КАМАЗ”
Темп изменения выручки (g) = LN(C6/B6)
Средний размер выручки =СРЗНАЧ(B6:C6)
На следующем этапе необходимо рассчитать ставку дисконтирования. Так как ПАО “КАМАЗ” не имеет достаточно волатильных акций на фондовом рынке, то для расчета нормы дисконта можно применить кумулятивный метод оценки. Для этого необходимо оценить риски по следующим направлениям ⇓.
Вид риска | Интервал оценки, % | Параметры риска | Значение оценки для предприятия, % | Пояснение к оценке |
| Безрисковая ставка * | 8,5 | Доходность по облигациям ОФЗ ЦБ РФ | 8,5 | – |
| Ключевая фигура, качество и глубина управления | 0-5 | Распределенность управленческих решений | 1,0 | Структура управления распределена между 11 членами совета директоров |
| Размер предприятия и конкуренция на рынке | 0-5 | Оценка размера предприятия (микро, среднее, крупное) и характерное для них влияние конкурентного риска на рынке | 1,0 | ПАО «КАМАЗ» относится к крупных и стратегическим предприятиям, уровень риска конкуренции низкий |
| Финансовый анализ компании | 0-5 | Оценка финансового состояния предприятия и структуры заемных и собственных средств | 3,0 | Финансовое состояние предприятия не стабильное: высокая доля поддержки государства (субсидии), высокая доля заемного капитала, выручка имеет неравномерное поступление |
| Товарная и территориальная диверсификация | 0-5 | Оценка ассортимента продукции и сбытовой сети | 1,0 | Предприятие имеет контракты с международными партнерами, функционирует как на региональном так и на международном рынке. Ассортимент продукции широкий |
| Диверсификация клиентуры (объем рынка) | 0-5 | Оценка спроса на рынке на производимую продукцию, количество потенциальных клиентов и объем рынка | 0,5 | Развит ка корпоративный так и потребительский сегмент потребления |
| Устойчивость прибыли | 0-5 | Оценка факторов формирования выручки и чистой прибыли предприятия. Прогнозирование направления изменения | 3,0 | Наблюдается положительный тренд роста чистой прибыли за последние 4 года. Поступление прибыли неравномерно. Высокий процент изменение прибыли |
∑ Итого ставка дисконтирования: | 18,0 |
*безрисковая процентная ставка берется как доходность государственных облигаций ОФЗ (см. → изменение доходности) или доходность высоконадежных вкладов в ПАО “Сбербанк” с кредитным рейтингом А3.
Коэффициент капитализации = ставка дисконтирования – средний темп роста
Коэффициент капитализации = 18-15 = 3%
Стоимость компании = D6/C8
Стоимость компании составила 486508123 тыс. руб.
На рисунке ниже рассчитаны основные показатели для оценки стоимости компании ⇓.
⊕ Скачать пример использования метода капитализации для оценки бизнеса в Excel
Выводы
Метод капитализации дохода применяется для оценки компаний с устойчивыми денежными поступлениям за период 5 и более лет. В ситуации высокой конкуренции прибыли компаний имеют сильную волатильность, что затрудняет адекватное применение данного метода. Также подход имеет множество корректировок дохода и экспертных решений в оценке рисков, что делает его субъективным в принятии решений. Наибольшую точность метод имеет при рыночной оценке коэффициента капитализации и стоимости компании в сопоставлении с аналогичными.
Формулы расчета
Любая рентабельность показывает эффективность измеряемого фактора по отношению к затратам, вызвавшим рост чистой прибыли. Рентабельность продукции – это отношение чистой прибыли к себестоимости. Рентабельность предприятия – отношение чистой прибыли к сумме активов (основных фондов и оборотных средств) предприятия. Как правило, измеряется в процентах, реже показывают в виде коэффициента. Не исключение и рентабельность инвестиций – это отношение чистого дохода к сумме вложений.
Для расчета показателя надо получить данные о:
- затратах, которые несет предприятие или инвестор на организацию нового проекта, мероприятия, вложений;
- доходах, которые получает организатор от реализации новых проектов, мероприятий, вложений;
- инвестиций (на покупку ценных бумаг в портфель, бюджет на рекламу, вложения в производство, стартапы).
Формула рентабельности инвестиций выглядит так:
Коэффициент покажет, эффективно мероприятие или нет. А при сравнении нескольких проектов позволит принять решения об изменении стратегии. Например, отказаться от малоэффективных каналов продвижения, низкодоходных активов или что-то поменять в продвижении товара, например, по-другому настроить рекламу для повышения охвата аудитории и конверсии.
Еще один важный момент – расчет показателя только за один период не даст объективной картины. Обязательно надо рассматривать динамику, тогда и решения будут более взвешенными, нацеленными на повышение эффективности.
Расчет коэффициента эффективности
Расчет коэффициента эффективности
По народному хозяйству РФ в целом и республикам (субъектам Федерации) общая экономическая эффективность определяется как отношение годового прироста национального дохода в сопоставимых ценах к капитальным вложениям, вызвавшим этот прирост
Под подобным коэффициентом подразумевается значение, обратно пропорциональное времени окупаемости капиталовложений. Это важнейший фактор, который продемонстрирует, можно ли продолжать движение в выбранной сфере деятельности.
Итак, проведено исследование рынка, а все рыски, которые могут возникнуть в процессе, уже предусмотрены. Необходимо только рассчитать требуемый коэффициент, для чего можно воспользоваться формулой. После сопоставления прибыли и капиталовложений и будет определена эффективность инвестирования:
Формула расчета
где АRR – коэффициент, RV– текущая стоимость активов, ІС – вложения, а РN – средний ежегодный доход.
После определения эффективности можно начинать анализировать само предприятие – узнать производительность в период вливания инвестиций, прибыльность и, как результат, эффективность средств, которыми оно располагает.
Обратите внимание! Время от времени требуется определить нормативный коэффициент эффективности капиталовложений. Это случается преимущественно в тех случаях, когда полное или частично финансирование проекта исходит от государства
Тогда государство обязательно пожелает узнать, можно ли отдавать деньги из бюджета для воплощения того или иного проекта. Само слово «нормативный» здесь обозначает то, что подобный коэффициент эффективность рисует некую черту, границу – если вложенные деньги не окупятся позже определенного срока, то инвестиции целесообразны и никаких особых рисков нет. Если прибыль поступит позже этого срока, то государственная казна и экономика в целом потерпят убытки.
Снижение цен на производимый товар (услуги, работу) – это один из главных резервов повышения дохода предприятия.
После сверки всех полученных в ходе исследований данных можно принимать решение касаемо эффективности вложений
Но в процессе произведения расчетов следует помнить еще об одном важном моменте. Результаты этих расчетов будут примерными, поскольку за основу брался средний доход за год (планируемый, разумеется)
Другими словами, развитие производства может не только увеличить прибыль, получаемую ранее, но и привести к серьезным убыткам (читай: потере прибыли или даже вложенных денег).
Пример расчета
P/E Мультипликатор
Мультипликатор PE (англ: Price to Earnings, аналог: PER, перевод: Цена / Прибыль) – коэффициент, отражающий сколько платят инвесторы на каждую единицу чистой прибыли. Представляет отношение размера капитализации компании к величине ее чистой прибыли. Рассчитывается за квартал, полугодие или год. Другими словами, мультипликатор показывает, сколько лет будут окупаться вложенные инвестиции за счет чистой прибыли.
Чем больше значение показателя, тем больше срок возврата инвестиций, что хуже для инвестора.
Мультипликатор P/E рекомендуют применять для сравнения компаний внутри одного вида деятельности. Так как размеры чистой прибыли сильно разнятся от отрасли. Так производства будут иметь меньшие значения коэффициента P/E, чем IT-компании.
Формула расчета коэффициента следующая:
Вариант №1. Формула расчета показателя через чистую прибыль следующая:
Где:
Market Cap (капитализация) – рыночная стоимость компании. Рассчитывается как стоимость всех выпущенных акций на фондовом рынке.
Earnings (чистая прибыль) – итоговый финансовый результат деятельности компании, показывающий результативность деятельности за вычетом всех затрат, налогов, взносов.
Если мы рассчитываем коэффициент по отчетности РСБУ, то чистая прибыль отражается в «отчете о финансовых результатах» в строке «2400». Все крупные отечественные компании, по закону о раскрытии информации, публикуют регулярно свои финансовые отчеты на своих официальных сайтах.
Вариант №2. Формула расчета коэффициента через прибыль на акцию (EPS):
Price (цена на рынке) – стоимость акций компании на фондовом рынке.
EPS (Earnings per share) – прибыль компании в расчете на 1 акцию. Данный показатель не отражается в отчетности по стандартам РСБУ, но есть в отчетности МСФО.
Нормативное значение показателя P/E
Если значения коэффициента меньше 10, то компания инвестиционно-привлекательна и имеет потенциал для роста. Если больше 20, то переоценена и ее стоимость на фондовом рынке может начать снижаться. По исследованию K. Ц. Джой Вей и Фуксе Хи Шеридан Титман (2002) компании имеющие P/E более 25, имели тенденцию терять рыночную стоимость в течение 2-3 лет до коэффициент P/E 17,5.
При сравнении аналогичных компаний по сфере деятельности и финансовым показателям, приоритет отдается той у которой меньшее значение P/E. Иногда P/E служит как индикатор для компаний, которые могут быть поглощены (куплены) конкурентами. В таблице показаны рекомендуемые нормативные значения ↓
| Значение | Привлекательность |
| P/E < 10 | Акции компании недооценены и имеют потенциал для роста |
| 10 < P/E < 20 | Акции компании оптимально оценены рынком |
| 20 < P/E > 25 | Акции компании переоценены |
| P/E > 25 | Акции компании сверх переоценены и возможна ценовая коррекция на фондовом рынке |
| P/E1 < P/E2 | Компания (1) более инвестиционно-привлекательна чем (2) |
| P/E1 < P/E* | Если акции компании недооценены рынком, то есть риск поглощения. P/E* – средние значения мультипликатора по отрасли |
Преимущества и недостатки P/E
(+) Простой и самый используемый инвесторами показатель оценки компаний.
(-) Может быть некорректно отражен из-за сезонности получения чистой прибыли, учетной политики.
(-) Не учитывает единовременную прибыль или убыток.
(-) Сильно зависит от структуры долга компании. Игнорирует влияние на компанию долговых обязательств.
У. Баффет: «Инвестиционный анализ есть нечто большее, чем анализ P/E»
Более подробно про коэффициент P/E читайте в статье: → P/E простыми словами. Формула. Пример. Что показывает
Оценка инвестиционной активности коммерческого предприятия
На степень инвестиционной активности предприятия напрямую влияют стратегия инвестирования, выбранная инвестором, и его манера поведения. О наиболее распространенных вариантах выбора стратегии инвестирования рассказано в таблице:
| Активная стратегия (агрессивная) | Пассивная стратегия (консервативная) |
Итог следования активной стратегии – развитие и расширение рынка, открытие на рынке новых организаций, технологий, проектов (создание добавленной стоимости). Активная стратегия эффективнее пассивной, поскольку для реализации инновационных идей требуется много привлекательных средств и ресурсов. | Итогом для приверженцев пассивной стратегии инвестирования становится принятие участия в ранее организованных проектах. Пассивная стратегия менее эффективна, т.к. участие в уже существующих проектах инвестирования не предполагает привлечения новых ресурсов и средств. |
Исходя из исследования перечисленных ниже показателей производится оценка инвестиционной активности компании:
Показатель, влияющий на показатель инвестиционной активности
Пояснения
Общая политика предприятия по части инвестирования
Учитывается число существующих проектов, их динамика, их объем, их соответствие стратегии развития фирмы
Заинтересованность управленческого персонала
Смотреть следует на то, сколько инвестиционных проектов предложил каждый менеджер, и какие из них были одобрены
Существующая политика замещения активов
Нужно учесть степень физического и морального износа всех видов имущества
Уровень инвестирования средств в оборотный капитал
Количество средств, инвестированных в покупку оборотных активов
Направление инвестиционных средств
Внимание обращается на время окупаемости инвестиционного проекта, средний срок его жизни и ожидаемое время жизни
Что такое коэффициент покрытия инвестиций
В практике инвестирования встречаются такие ситуации: показатели инвестиционного проекта, окупаемость вложений, чистая приведенная стоимость и внутренняя норма рентабельности свидетельствуют о целесообразности инвестирования в данный проект.
Инвестор вдруг отказывается работать по нему. В чем дело, почему он это делает.
Дело в том, что на основании бухгалтерского баланса объекта инвестирования инвестор определил коэффициент покрытия инвестиций и посчитал, на его основании, инвестирование своих средства в этот объект нецелесообразно.
Читайте так же про коэффицинт инвестирования.
Что же увидел инвестор в этом показателе?
Коэффициент инвестирования показывает экономическую устойчивость объекта инвестирования к внешним воздействиям.
Если капитал объекта инвестирования состоит в большей мере из заемных средств, а его собственные активы обладают низкой ликвидностью, то вкладывать свои средства в любой инвестиционный проект на этом объекте инвестирования покажется инвестору опасным и с большой долей вероятности он откажется от инвестиционного проекта.
Коэффициент покрытия инвестиций формула его отражает устойчивые источники финансирования деятельности инвестиционного объекта в его общем капитале.
Эту формулу можно представит так:
Кпокр = (Сс + В) / СW,
где:
- Сс – собственный капитал объекта инвестирования;
- B – его долгосрочные обязательства:
- CW – общий капитал объекта инвестирования.
По бухгалтерскому балансу объекта инвестирования определяется следующим образом:
Кпокр= (Долгосрочные обязательства + Собственный капитал)/Общий капитал ={строка 1400+ (строка 1300+строка 1530)}/строка 1700 баланса. Здесь в числителе формулы представлены итоги 1 и 2 раздела пассива бухгалтерского баланса, а в знаменателе итоги 1 раздела актива этого баланса.
Желательно, чтобы этот коэффициент был больше 1. Если коэффициент покрытия инвестиций близок к 1, это свидетельствует о высокой надежности объекта инвестирования к инвестиционным процессам. При снижении этого показателя к величинам 0,7 и ниже инвестор должен анализировать другие показатели финансовой устойчивости объекта инвестирования.
Вообще, большинство инвесторов включают в свой анализ объекта инвестирования анализ его финансовой устойчивости, в котором отражаются показатели, характеризующие его финансовую самостоятельность, ликвидность активов, уровень задолженности, обеспеченность запасами, коэффициент покрытия инвестиций и коэффициент инвестирования.
Коэффициент инвестирования показывает возможность покрытия инвестиций за счет собственных источников объекта инвестирования. Расчет этого показателя осуществляют по формуле:
Кинв = Сс / CW
Коэффициент инвестирования формула по балансу выглядит так:
Кинв = Собственный капитал/Общий капитал = (строка 1300+строка 1530)/строка 1700 баланса.
Данный коэффициент может находиться в диапазоне 0,4 – 1, в этом случае объект инвестирования обладает возможностью покрыть текущую потребность в инвестициях для данного инвестиционного проекта за счет собственных источников.
Пример расчета показателей
Пример 1
- необходимые инвестиции в ресторан составляют 8 млн. рублей;
- собственный капитал (средства владельцев) равен 5000000 рублей;
- основной капитал ресторана (оборудование, мебель, помещение) равен 12000000 рублей;
- ресторан имеет долгосрочный кредит в 3000000 рублей.
(5000000 + 3000000)/ 12000000 = 0,67, нижний порог коэффициента 0,7;
= 5000000/12000000 = 0,42, нижний порог коэффициента 0,4.
Исходя из этих показателей, инвестиционный проект оценивается критично к возможности инвестирования в него и требует дополнительной оценки финансовой устойчивости объекта инвестирования.
Пример 2
- необходимые инвестиции в станцию техобслуживания 10 млн. рублей;
- собственный капитал автопредприятия (средства владельцев) 12 млн. рублей;
- основной капитал автопредприятия (оборудование, помещения, инструменты) 16млн. рублей;
- остаток непогашенного кредита в банке 3 млн. рублей.
(12000000 + 3000000)/ 16000000 = 0,94, нижний порог коэффициента 0,7;
= 12000000/16000000 =0,75, нижний порог коэффициента 0,4.
Инвестор принимает положительное решение об инвестировании.
https://youtube.com/watch?v=nEawOeCDvzk
Читайте далее
Инвестиционная привлекательность и методы ее оценки.
Основные показатели экономической оценки инвестиций.
Управление финансовыми инвестициями
Виды инвестиционного анализа и их сущность.
Метод оценки затрат
В этом методе рентабельность инвестиций вычисляется путём деления собственного капитала в собственности на стоимость этой собственности.
Например, давайте предположим, что недвижимость была куплена за 100 000$. После ремонта и реконструкции, которые обходятся инвесторам в дополнительные 50 000$, имущество оценивается в 200 000$, в результате чего доля эквити в собственности составляет 50 000$ (200 000 –).
Чтобы использовать метод оценки затрат, разделите долю эквити на все расходы, связанные с покупкой, ремонтом и реконструкцией имущества.
ROI в данном случае составляет 50 000$ ÷ 150 000$ = 0,33 или 33%.
Учет краткосрочных и долгосрочных обязательств
Признание обязательства — это в большинстве случаев волевой акт должника. Если вопрос о признании обязательства решается в суде, то исход дела зависит не только от усмотрения судьи, но и воли самого ответчика, поскольку он и в суде может признать обязательство (согласиться с иском, заключить мировое соглашение).
По привилегированным акциям дивиденды не объявляются, поскольку являются относительно стабильной величиной, но показываются в примечаниях к финансовой отчетности. Источником дивидендов является часть прибыли компании, подлежащая согласно решению совета директоров распределению среди акционеров.
Пример расчета коэффициента покрытия инвестиций
Как уже было упомянуто, анализ коэффициентов эффективности целесообразнее проводить в сравнении с показателями деятельности конкурентов аналогичной экономической отрасли или объема производства. Рассмотрим пример вычисления коэффициента покрытия денежных вложений, сравнив показатели работы крупного производителя строительной техники ООО “Супер-Строй” и мелкого посредника по оптовой продаже запчастей для погрузчиков и самосвалов ООО “Кран и Ковш”.
Рассчитаем коэффициент покрытия инвестиций для крупного ООО “Супер-Строй” (расчеты производятся в тысячах рублей):
Выводы: КПИ в динамике растет (хоть и не наблюдается стабильного роста) и к 2017 году достигает значения 0.5890. Оптимальное значение не достигнуто, но в перспективе можно этого ожидать. Соответственно, если экономическая ситуация будет стабильной, ООО “Супер Строй” останется платежеспособной, и вложенные в него средства будут возвращены инвесторам. Однако, стоит компании испытать внешний стресс, и сложится ситуация, близкая к банкротству. Значит, вкладывая средства в “Супер Строй” в 2017 году, инвестор должен подготовить себя к определенным финансовым рискам.
А теперь проведем тот же самый анализ в отношении небольшого торгового посредника ООО “Кран и Ковш”:
Выводы: Стабильные источники финансирования (собственный капитал и долгосрочные задолженности) составили лишь 49-56% совокупного капитала компании на протяжении 3 лет деятельности. Полученные значения КПИ говорят о том, что ООО “Кран и Ковш” осуществляет хозяйственную деятельность при высоком уровне риска. Большие суммы из бюджета расходуются на исполнение краткосрочных обязательств (а именно, на погашение “тела” кредитов с коротким периодом возврата и процентов по ним). Наблюдается увеличение объема собственных средств и заемных денег по кредитам, срок выплаты которых превышает 12 месяцев.
Общий вывод: Показатели обоих анализируемых предприятий несравнимы с нормативными значениями КПИ, значит, у обоих компаний имеется определенный риск банкротства в перспективе. Это типично для российского предпринимательства, т.к. банковские учреждения, страхуя себя от невыплаты займов, выдают заемщикам краткосрочные кредиты чаще, чем кредиты на длительный срок. Вероятно, во время экономического кризиса 2014-2015 годов ООО “Супер Строй” и ООО “Кран и Ковш” оформили краткосрочные займы, но в следующие 2 года положение их улучшилось. Однако, наибольшей финансовой стабильностью отличается все-таки крупный производитель строительной техники.
