No Image

Как покупать имущество на торгах по банкротству и зарабатывать

СОДЕРЖАНИЕ
0
0 просмотров
27 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(113) "7facf8dfacbb92b26d9c627688cdcfa7.jpg"
    [1]=>
    string(113) "c3977053789aee560df66728e4721c9d.png"
    [2]=>
    string(113) "ed1ca7e0538a9051275dba8d01a83ff2.png"
    [3]=>
    string(115) "d8e5b3a8b08d85a73a6bb134029bfbef.jpeg"
    [4]=>
    string(115) "8e668f6649086f92ed0e99bdb32d7117.jpeg"
    [5]=>
    string(115) "6dc14cbefb2cb9f371df3f07467f223f.jpeg"
    [6]=>
    string(115) "f81f3d5f2bdde86136f0ff11de00542a.jpeg"
    [7]=>
    string(115) "42c4bcbad09574f7e1ae13e8a9cf8675.jpeg"
    [8]=>
    string(115) "9d1d761724833b2a0511868a80d06e05.jpeg"
    [9]=>
    string(115) "09638380a78600f1e6d64e0a344a0b49.jpeg"
    [10]=>
    string(115) "ca9aa4b93d8bc68f1f138222c177ed10.jpeg"
    [11]=>
    string(113) "aa9fe23f1e17f49b13de8a422c730c68.png"
    [12]=>
    string(115) "0bdfc8ce79e54e9aa581f2ff2b7226f0.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "d8c89160f17f6e41310276603f383309.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "11eef9702e21a4a1541de2e8c4b0e8d7.jpeg"
    [15]=>
    string(115) "7c878141136f36b2781ef527feac96fa.jpeg"
    [16]=>
    string(115) "bf01b6df5e63089be35498e5770809ce.jpeg"
    [17]=>
    string(115) "9a7752536542edd7b22ac83bbf287e41.jpeg"
    [18]=>
    string(115) "48cc8ae32264a950a5675bfd2dbf9460.jpeg"
    [19]=>
    string(113) "5849ae527284a0a38a5823b86bd762a3.png"
    [20]=>
    string(113) "270dc453824436c02bdc4dd0592a5ae9.png"
    [21]=>
    string(115) "a09d502c88887b970ef71bac3f74aacf.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "0f108aff35ca2ad548d8727cc2799352.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "2da26484bfcc51794d33b8ac5376ad17.jpeg"
    [24]=>
    string(115) "c8daadf466db3ccf31e396daaf9fbbb7.jpeg"
    [25]=>
    string(115) "fe1636070c9a2ea8203af9086a7ad9c9.jpeg"
    [26]=>
    string(115) "06d4a64c4768bde632bfac866be800ce.jpeg"
    [27]=>
    string(115) "e1c0c9f5fd8b415f074f68cc2517ad15.jpeg"
    [28]=>
    string(115) "55faee3427115ea0787cb10f364cc34a.jpeg"
    [29]=>
    string(115) "444fdf2ebe8961707ff919fdce0fb12c.jpeg"
    [30]=>
    string(115) "b6a4e360118938327d1bb0f9b3f3fd9b.jpeg"
    [31]=>
    string(115) "10ecb45f44750de78dc5dbea3e383a21.jpeg"
    [32]=>
    string(115) "f9acb31337efbffb50f932ecfe52ac87.jpeg"
    [33]=>
    string(115) "e16c9435734e3a180ddd210f36038ec6.jpeg"
    [34]=>
    string(115) "06a7aecda04bc9a8e435a90afa6c7a12.jpeg"
    [35]=>
    string(113) "b7b52a64886a87b530df882234a05d2c.png"
    [36]=>
    string(115) "edb349c2606cc3efe1f490728bbb69f0.jpeg"
    [37]=>
    string(115) "d3e2982320889c90f1b2749deb590ab0.jpeg"
    [38]=>
    string(115) "cfd7aef91c52b481b3049890d2ebf1c2.jpeg"
    [39]=>
    string(115) "75b41a2a1cb4cfb867309cc9bed8d403.jpeg"
    [40]=>
    string(115) "514c46f7bb8fb3881c246c65b1d12acb.jpeg"
    [41]=>
    string(115) "a5545799757fa0cfe23fa99460a6c620.jpeg"
    [42]=>
    string(115) "10c11bbb6bd80c11aa4e1948ae96d0b5.jpeg"
    [43]=>
    string(115) "e14657a46a646608c53ce80d387b5256.jpeg"
    [44]=>
    string(115) "ba5e03ba885318d4d410114ae965987f.jpeg"
    [45]=>
    string(115) "5d6863823d7cb3186d645b77a11786c8.jpeg"
    [46]=>
    string(115) "126c02ed3eec3a1f0b385372aa41d99b.jpeg"
    [47]=>
    string(115) "e28e8ae813719fbc2b457b08f075b777.jpeg"
    [48]=>
    string(115) "ef8ffc54a55dfe68aa433da89c5ad345.jpeg"
    [49]=>
    string(115) "3a934f6def34151db5844fb620c844d8.jpeg"
  }
  [1]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/7/f/a/7facf8dfacbb92b26d9c627688cdcfa7.jpg"
    [1]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/c/3/9/c3977053789aee560df66728e4721c9d.png"
    [2]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/d/1/ed1ca7e0538a9051275dba8d01a83ff2.png"
    [3]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/8/e/d8e5b3a8b08d85a73a6bb134029bfbef.jpeg"
    [4]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/e/6/8e668f6649086f92ed0e99bdb32d7117.jpeg"
    [5]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/d/c/6dc14cbefb2cb9f371df3f07467f223f.jpeg"
    [6]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/8/1/f81f3d5f2bdde86136f0ff11de00542a.jpeg"
    [7]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/2/c/42c4bcbad09574f7e1ae13e8a9cf8675.jpeg"
    [8]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/d/1/9d1d761724833b2a0511868a80d06e05.jpeg"
    [9]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/9/6/09638380a78600f1e6d64e0a344a0b49.jpeg"
    [10]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/a/9/ca9aa4b93d8bc68f1f138222c177ed10.jpeg"
    [11]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/a/a/9/aa9fe23f1e17f49b13de8a422c730c68.png"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/b/d/0bdfc8ce79e54e9aa581f2ff2b7226f0.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/8/c/d8c89160f17f6e41310276603f383309.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/1/e/11eef9702e21a4a1541de2e8c4b0e8d7.jpeg"
    [15]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/c/8/7c878141136f36b2781ef527feac96fa.jpeg"
    [16]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/f/0/bf01b6df5e63089be35498e5770809ce.jpeg"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/a/7/9a7752536542edd7b22ac83bbf287e41.jpeg"
    [18]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/8/c/48cc8ae32264a950a5675bfd2dbf9460.jpeg"
    [19]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/5/8/4/5849ae527284a0a38a5823b86bd762a3.png"
    [20]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/2/7/0/270dc453824436c02bdc4dd0592a5ae9.png"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/0/9/a09d502c88887b970ef71bac3f74aacf.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/f/1/0f108aff35ca2ad548d8727cc2799352.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/d/a/2da26484bfcc51794d33b8ac5376ad17.jpeg"
    [24]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/8/d/c8daadf466db3ccf31e396daaf9fbbb7.jpeg"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/e/1/fe1636070c9a2ea8203af9086a7ad9c9.jpeg"
    [26]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/6/d/06d4a64c4768bde632bfac866be800ce.jpeg"
    [27]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/1/c/e1c0c9f5fd8b415f074f68cc2517ad15.jpeg"
    [28]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/5/f/55faee3427115ea0787cb10f364cc34a.jpeg"
    [29]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/4/4/444fdf2ebe8961707ff919fdce0fb12c.jpeg"
    [30]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/6/a/b6a4e360118938327d1bb0f9b3f3fd9b.jpeg"
    [31]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/0/e/10ecb45f44750de78dc5dbea3e383a21.jpeg"
    [32]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/9/a/f9acb31337efbffb50f932ecfe52ac87.jpeg"
    [33]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/1/6/e16c9435734e3a180ddd210f36038ec6.jpeg"
    [34]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/6/a/06a7aecda04bc9a8e435a90afa6c7a12.jpeg"
    [35]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/b/7/b/b7b52a64886a87b530df882234a05d2c.png"
    [36]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/d/b/edb349c2606cc3efe1f490728bbb69f0.jpeg"
    [37]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/3/e/d3e2982320889c90f1b2749deb590ab0.jpeg"
    [38]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/f/d/cfd7aef91c52b481b3049890d2ebf1c2.jpeg"
    [39]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/5/b/75b41a2a1cb4cfb867309cc9bed8d403.jpeg"
    [40]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/1/4/514c46f7bb8fb3881c246c65b1d12acb.jpeg"
    [41]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/5/5/a5545799757fa0cfe23fa99460a6c620.jpeg"
    [42]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/0/c/10c11bbb6bd80c11aa4e1948ae96d0b5.jpeg"
    [43]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/1/4/e14657a46a646608c53ce80d387b5256.jpeg"
    [44]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/a/5/ba5e03ba885318d4d410114ae965987f.jpeg"
    [45]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/d/6/5d6863823d7cb3186d645b77a11786c8.jpeg"
    [46]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/2/6/126c02ed3eec3a1f0b385372aa41d99b.jpeg"
    [47]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/2/8/e28e8ae813719fbc2b457b08f075b777.jpeg"
    [48]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/f/8/ef8ffc54a55dfe68aa433da89c5ad345.jpeg"
    [49]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/a/9/3a934f6def34151db5844fb620c844d8.jpeg"
  }
  [2]=>
  array(50) {
    [0]=>
    string(36) "7facf8dfacbb92b26d9c627688cdcfa7.jpg"
    [1]=>
    string(36) "c3977053789aee560df66728e4721c9d.png"
    [2]=>
    string(36) "ed1ca7e0538a9051275dba8d01a83ff2.png"
    [3]=>
    string(37) "d8e5b3a8b08d85a73a6bb134029bfbef.jpeg"
    [4]=>
    string(37) "8e668f6649086f92ed0e99bdb32d7117.jpeg"
    [5]=>
    string(37) "6dc14cbefb2cb9f371df3f07467f223f.jpeg"
    [6]=>
    string(37) "f81f3d5f2bdde86136f0ff11de00542a.jpeg"
    [7]=>
    string(37) "42c4bcbad09574f7e1ae13e8a9cf8675.jpeg"
    [8]=>
    string(37) "9d1d761724833b2a0511868a80d06e05.jpeg"
    [9]=>
    string(37) "09638380a78600f1e6d64e0a344a0b49.jpeg"
    [10]=>
    string(37) "ca9aa4b93d8bc68f1f138222c177ed10.jpeg"
    [11]=>
    string(36) "aa9fe23f1e17f49b13de8a422c730c68.png"
    [12]=>
    string(37) "0bdfc8ce79e54e9aa581f2ff2b7226f0.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "d8c89160f17f6e41310276603f383309.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "11eef9702e21a4a1541de2e8c4b0e8d7.jpeg"
    [15]=>
    string(37) "7c878141136f36b2781ef527feac96fa.jpeg"
    [16]=>
    string(37) "bf01b6df5e63089be35498e5770809ce.jpeg"
    [17]=>
    string(37) "9a7752536542edd7b22ac83bbf287e41.jpeg"
    [18]=>
    string(37) "48cc8ae32264a950a5675bfd2dbf9460.jpeg"
    [19]=>
    string(36) "5849ae527284a0a38a5823b86bd762a3.png"
    [20]=>
    string(36) "270dc453824436c02bdc4dd0592a5ae9.png"
    [21]=>
    string(37) "a09d502c88887b970ef71bac3f74aacf.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "0f108aff35ca2ad548d8727cc2799352.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "2da26484bfcc51794d33b8ac5376ad17.jpeg"
    [24]=>
    string(37) "c8daadf466db3ccf31e396daaf9fbbb7.jpeg"
    [25]=>
    string(37) "fe1636070c9a2ea8203af9086a7ad9c9.jpeg"
    [26]=>
    string(37) "06d4a64c4768bde632bfac866be800ce.jpeg"
    [27]=>
    string(37) "e1c0c9f5fd8b415f074f68cc2517ad15.jpeg"
    [28]=>
    string(37) "55faee3427115ea0787cb10f364cc34a.jpeg"
    [29]=>
    string(37) "444fdf2ebe8961707ff919fdce0fb12c.jpeg"
    [30]=>
    string(37) "b6a4e360118938327d1bb0f9b3f3fd9b.jpeg"
    [31]=>
    string(37) "10ecb45f44750de78dc5dbea3e383a21.jpeg"
    [32]=>
    string(37) "f9acb31337efbffb50f932ecfe52ac87.jpeg"
    [33]=>
    string(37) "e16c9435734e3a180ddd210f36038ec6.jpeg"
    [34]=>
    string(37) "06a7aecda04bc9a8e435a90afa6c7a12.jpeg"
    [35]=>
    string(36) "b7b52a64886a87b530df882234a05d2c.png"
    [36]=>
    string(37) "edb349c2606cc3efe1f490728bbb69f0.jpeg"
    [37]=>
    string(37) "d3e2982320889c90f1b2749deb590ab0.jpeg"
    [38]=>
    string(37) "cfd7aef91c52b481b3049890d2ebf1c2.jpeg"
    [39]=>
    string(37) "75b41a2a1cb4cfb867309cc9bed8d403.jpeg"
    [40]=>
    string(37) "514c46f7bb8fb3881c246c65b1d12acb.jpeg"
    [41]=>
    string(37) "a5545799757fa0cfe23fa99460a6c620.jpeg"
    [42]=>
    string(37) "10c11bbb6bd80c11aa4e1948ae96d0b5.jpeg"
    [43]=>
    string(37) "e14657a46a646608c53ce80d387b5256.jpeg"
    [44]=>
    string(37) "ba5e03ba885318d4d410114ae965987f.jpeg"
    [45]=>
    string(37) "5d6863823d7cb3186d645b77a11786c8.jpeg"
    [46]=>
    string(37) "126c02ed3eec3a1f0b385372aa41d99b.jpeg"
    [47]=>
    string(37) "e28e8ae813719fbc2b457b08f075b777.jpeg"
    [48]=>
    string(37) "ef8ffc54a55dfe68aa433da89c5ad345.jpeg"
    [49]=>
    string(37) "3a934f6def34151db5844fb620c844d8.jpeg"
  }
}

Вопросы и ответы

Как быть с налогами после перепродажи имущества купленного на торгах?

Гражданин РФ покупая имущество, платит две группы налогов:

1 Налоги, которые необходимо заплатить после покупки какого-либо имущества либо по упрощенной системе налогообложения.

Если вы продаете имущество как физическое лицо, то платите НДФЛ 13 % за вычетом имеющихся льгот, либо сводите налоги к нулю, то есть вообще их не платите (но это возможно лишь при покупке объекта, не требующего государственной регистрации).

2 Налоги, которые необходимо платить ежегодно после покупки имущества и оформления его в свою собственность (это касается квартир, автомобилей, домовладений, земельных участков и прочего).

Представьте себе ситуацию. Вы купили большой участок земли или недвижимость. Вы планировали его быстро продать, но что-то пошло не так и в конце года вам придет извещение об уплате налогов. Бывают случаи когда сумма налога может превышать стоимость покупки.

Перед покупкой земли сначала нужно узнать его кадастровую стоимость на сайте Росреестра, по его кадастровому номеру. А чтобы приблизительно узнать сумму будущего налога, найдите в сервисах сайта nalog.ru «Калькулятор земельного налога».

Что такое дебиторская задолженность и как на ней заработать?

Дебиторка это деньги, которые должны банкроту. Но когда их отдадут и отдадут ли вообще неизвестно.

Покупая дебиторскую задолженность, вы берете на себя все риски. Продается она обычно с большим дисконтом.

То есть покупаете дебиторку на 100 тыс., но она вам обошлась на публичке за 20 тыс. Идете к должнику и договариваетесь о возврате долга. Вам могут отдать половину, и вы заработаете 30 тыс. или вообще ничего не отдать.

Тогда нужно обращаться в суд и требовать полный возврат средств. Для этого нужно будет нанять адвоката, что повлечет за собой дополнительные расходы.

Поэтому перед покупкой дебиторки лучше посоветоваться с юристом.

Как анализировать дебиторcкую задолженность?

Сначала нужно узнать основание для взыскания задолженности. Сделать это можно на сайте фед. ресурса в описании лота.

Узнав какая инстанция подтвердила ДЗ, можно получить еще больше информации.

Например, если постановление вынес арбитражный суд, то можно по номеру дела на сайте arbitr.ru выяснить информацию о должнике и причинах возникновения долга.

Затем по ИНН или ОГРН должника можно посмотреть его финансовое положение. Сделать это можно на сайте – online.igk-group.ru

Ну а дальше, собрав всю информацию, нужно решить покупать ли данный лот с задолженностью, сможет ли должник вернуть деньги.

Возможно стоит посоветоваться с юристом, о перспективах возвращения денег через суд.

Сколько можно заработать на торгах по банкротству

Кейс №3 — Volkswagen Multivan с дисконтом 300 000 рублей

Если вы сомневаетесь в таком способе заработка, попробуйте зарабатывать на криптовалюте. Для этого тоже достаточно компьютера и не требуется выходить из дома. Записывайтесь на тренинг по криптовалюте и зарабатывайте на криптомонетах.

Для тех, кто хочет зарабатывать в интернете, мы можем предложить и другие варианты. Смотрите наш оффер «50 способов заработать в интернете», и вы всегда сможете подобрать пару способов для пополнения своих финансов и получения постоянного дохода.

ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:
Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой
Как начать свой бизнес по обучению иностранцев русскому языку, репетитор русского по Skype с нуля, с чего начать и сколько можно заработать
Бизнес на прокате машин: как делать 6000% на инвестициях в автомобили
Дебиторская задолженность: эффективный и быстрый заработок на чужих долгах

Банковская гарантия для участия в тендере

Фактически это поручительство, которое дается заказчику, в особенности, если предприниматель впервые решил испытать удачу в розыгрыше заманчивых возможностей заработка. Организация, которая предоставляет их, обязана обеспечить себе максимальную безопасность в финансовом отношении. Такой документ гарантирует уплату банком оговариваемую сумму в том случае, если условия контракта подрядчиком не будут выполнены или он выполнит их ненадлежащим образом. Различаются три различных вида таких гарантий:

  • тендерная – главное обеспечение, что свои обязательства подрядчик после проведения торгов, закупок и конкурсов, выполнит, по размеру она равняется 5 процентам от суммы лота, она необходима в момент, когда подписывается контракт;
  • гарантия по условиям договора между заказчиком и подрядчиком предоставляется последним, здесь сумма составляет до 10 процентов от размера выигранного лота, она необходима для покрытия неустойки, пени или штрафа, если таковые потребуются;
  • банковская – составляет до 30 процентов от размера выигранных торгов, ведь она должна покрыть, в том числе, и аванс, который выдается подрядчику в случае возникновения такой необходимости, эту сумму также обязуется выплатить банк, работающий со счетом подрядчика.

Существует множество различных условий при выдаче тех или иных гарантий, которые являются наиболее надежными поручительствами не только для крупных компаний, но и для небольших фирм. Разумеется, для выдачи такого документа банку потребуется залог, например, депозит. Оформление поручительства чем-то похоже на получение кредита, только пакет предоставляемых бумаг поменьше, он состоит из:

  • уставных документов;
  • заявки на предстоящий розыгрыш и других бумаг, подтверждающих это намерение.

Как правило, такие действия необходимы в случае, если речь идет о розыгрышах заказов, проводимых предприятиями государственного сектора.

Сколько можно заработать, и для кого подходит

Согласно пункта 4 части 1 статьи 3 ФЗ-44, участвовать в госзакупках могут:

  1. Юридические лица.
  2. Любое физическое лицо, а также зарегистрированные индивидуальные предприниматели.

Ограничения, связанные с деятельностью самозанятых, оговорены в Законе № 422-ФЗ от 27.11.2018 года (законе «О самозанятых»). Из него следует, что самозанятые граждане не могут продавать подакцизные товары, заниматься перепродажей товаров и оказывать услуги по договору поручения, комиссии либо агентскому договору.

То есть это такое же физическое лицо, которое может принимать участие в госзакупках на выполнение работ и оказание услуг.

Сравним условия участия в тендерах для обеих категорий:

Критерии сравненияФизические лицаЮридические лица и ИП
Формат участияОказание услуг, несложный ремонт, аренда помещений, продажа недвижимостиПоставки различных категорий товаров и услуг
Предоставление услуг на постоянной основеОказывать услуги на постоянной основе запрещеноНет ограничения на количество поставок товаров одному заказчику
Кто платит налогиНалоговым агентом выступает заказчикЮрлица платят налоги самостоятельно
Ограничение на участиеНедоступны закупки, где нужна лицензия, закупки для субъектов малого предпринимательства, а также тендеры, где нужен допуск СРОНет ограничений на участие. Участвовать не могут только лица, зарегистрированные в оффшорных зонах
Максимальная сумма закупкиДопускаются к госзакупкам до 1,5 млн. рублейОграничения по сумме не установлены

Помимо федеральных электронных площадок, на которых проводятся госзакупки в электронной форме, существуют и электронные магазины малых закупок. На этих площадках заказчики проводят прямые закупки на суммы до 300-600 тыс. рублей. Соответственно, у участников закупок есть возможность размещать в этих электронных магазинах свои оферты. А заказчики могут заключить прямой договор с участником, у которого будет нужный товар (работа, услуга) по лучшей цене.

Участие в закупках на постоянной основе для физических лиц невыгодно. Кроме вышеперечисленных ограничений, к физлицам применяется налог НДФЛ 13%. Этот налог удерживается заказчиком при оплате по контракту.

На руки физлицо получит сумму, уменьшенную на размер НДФЛ и отчисления в ПФ и ФОМС. Если сравнивать участие физлица и юрлица, то по «упрощенке» предприниматель оплатил 6% от полученной прибыли, а физлицо – 13%, плюс еще отчисления, которые удержались по контракту.

Заказчик услуги выступает налоговым агентом в отношении физических лиц и граждан-нерезидентов РФ (п.2 ч.13 ст. 34 «Об уменьшении суммы платы заказчику физическому лицу…»).

У юрлиц- и ИП-резидентов РФ уменьшение оплаты не производится. Они платят налоги в бюджет самостоятельно.

Для закрепления информации посмотрите видео:

Сколько можно заработать?

Ст. 14.1 УК РФ и ч.1 ст. 171 УК РФ регулируют законность деятельности предпринимателей, а также порядок участия в госзакупках, количество тендеров, в которых может участвовать физлицо или юридическое лицо.

С помощью тендеров закупаются разные категории товаров для самых разных объектов: школ, детских садов, больниц, строящихся дорог.

Для обоснования начальной максимальной цены контракта заказчики могут использовать несколько методов:

  1. Метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка).
  2. Нормативный метод.
  3. Тарифный метод.
  4. Проектно-сметный метод.
  5. Затратный метод.

Самым распространенным является метод сопоставимых рыночных цен.

Участвовать в тендерах можно веерно, то есть подавать заявки сразу в несколько ниш, где не требуется получение лицензии, а суть участия сводится к поставке товаров. В среднем маржинальность колеблется в пределах 15-30%.

Поищите заявки по нужным вам направлениям. Вносите в строку поиска все ключевые слова, которые могут использоваться заказчиками в описании объекта закупки. Так вы поймете, есть ли спрос на ваши товары, работы или услуги.

Ознакомьтесь с информацией, как часто проходят закупки, на какие суммы, кто выигрывает в тендерах. Это поможет вам проанализировать рынок, оценить доходность участия в закупках.

Анализировать рынок можно как по всей территории РФ, так и в конкретном регионе. Начинающие участники тендеров обычно выбирают региональные закупки в силу отсутствия опыта поставок товаров в другие регионы.

Если у вас редкая категория товаров или услуг, шансы заработать на закупках невелики. Нужно рассматривать смежные ниши, которые будут перспективны в плане заработка.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Такую подпись можно оформить в удостоверяющем центре. Весь список аккредитованных организаций такого типа есть на официальном сайте Минкомсвязь России (Министерства связи и коммуникаций России).

Единой фиксированной цены на подобную услугу нет. Каждый центр устанавливает на свое усмотрение цену электронной подписи, период ее оформления, а также другие вопросы, касающиеся данной процедуры. Поэтому перед подачей документов на оформление подписи стоит изучить несколько центров в регионе и проверить у них наличие аккредитации от Минкомсвязи.

Для того чтобы оформить электронную цифровую подпись, физическому лицу необходимо присутствовать лично, а также подать пакет следующих документов:

  • паспорт;
  • СНИЛС.

Юридическому лицу необходимо предъявить:

  • ИНН;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • учредительные документы организации.

Все данные электронной подписи (ее ключи и сертификат) фиксируются на сертифицированной электронной карте или же носителе. В центре, который оформлял подпись, выдадут инструкцию по установке сертификатов и настройке соответствующего программного обеспечения.

Как зарегистрироваться на аккредитованной площадке?

  • копию всех страниц паспорта;
  • копию ИНН;
  • копию СНИЛС.

Все эти документы необходимо отметить электронной цифровой подписью и прогрузить в системе. Если возникли вопросы с данной процедурой, пошаговая инструкция для этого размещена на сайте торговой площадки аукциона по банкротству.

Как происходит подача документов?

Необходимо предъявить копии всех страниц паспорта, заявку на участие в торгах, нотариально заверенную копию ИНН, согласие на участие от супруга и документ, фиксирующий оплату задатка за участие в подобных торгах.

Как оплатить задаток?

Чтобы получить возможность принять участие в аукционе по банкротству, необходимо оплатить задаток. В случае победы предпринимателя сумма внесенного задатка будет включена в общую стоимость лота. Если победитель торгов отказался оплачивать сделку, ему сумма задатка не вернется. Если участие в торгах было безуспешным, то задаток возвращается в полном размере.

Как обучиться участию в торгах по банкротству?

Есть множество онлайн-курсов, на которых можно обучиться участию в аукционе по банкротству. Прежде чем выбирать определенный курс, необходимо самостоятельно изучить «Закон о банкротстве».

Люди, которые прошли обучения на подобных курсах, очень часто пишут в интернете о том, что всю нужную информацию можно найти самостоятельно в интернете в открытом доступе. Но систематизация и поиск подобной информации может занять много времени. Поэтому стоит определиться, что выгоднее: оплатить курсы и начать раньше развиваться в бизнесе на банкротстве или же это время потратить на бесплатное обучение.

Как определяется победитель торгов по банкротству?

Раньше победитель аукциона определялся по праву очереди внесения заявок. Одержать победу можно было исключительно при помощи автоматических систем. Согласно Закону №127-ФЗ от 22 июня 2015 года теперь победителем торгов считается тот, кто заплатил больше за выставленный лот.

После того как был объявлен победитель, участники комиссии проверяют все его документы. Если за ним будут замечены какие-либо нарушения, его сразу же лишают возможности выкупить лот.

Торги не проводятся, если на выставленный лот была подана всего одна заявка. В таком случае заинтересовавшемуся лицу могут предложить сразу составить договор о вступление в права собственности или же признают аукцион не состоявшимся.

После того как победитель подпишет договор, ему необходимо оплатит указанную в нем сумму (с исключением суммы внесенного задатка). В момент проведения окончательной оплаты победитель становится полноправным собственником купленного лота. При этом он получает права полного распоряжения объектом купли-продажи.

Как участвовать в тендерах

Ниже опишем пошаговое руководство.

#1 Получите цифровую подпись

Большинство торгов проходят на электронных площадках — чтобы получить к ней доступ, оформите электронную цифровую подпись. Есть универсальная для всех сайтов, а есть — только для некоторых площадок: например несколько государственных и коммерческих площадок.

Универсальная подпись выдается в удостоверяющих центрах — стоит она примерно 4 тысячи рублей в Москве. Она делается не дольше трех дней, а в некоторых центрах даже за 2-3 часа, если все впорядке с документами.

#2 Зарегистрируйтесь в Единой информационной системе (ЕИС)

С января 2019 года все новые участники электронных торгов обязаны зарегистрироваться в Единой информационной системе (ЕИС):

  1. Зайдите на сайт Главный Портал Закупок
  2. Кликните на «Личный кабинет»
  3. Выберите «Личный кабинет участника закупок»
  4. Зайдите в свой профиль

Прежде чем зайти на Главный Портал Закупок, ваша учетная запись должна быть зарегистрирована на Портале Государственных Услуг. Чтобы зарегистрироваться, нужны следующие документы:

Для индивидуальных предпринимателейДля юридических лиц
ПаспортУстав
Выписка из ЕГРИПВыписка из ЕГРЮЛ
Доверенность, если от ИП работает не руководительРешение и приказ о назначение руководителя
Доверенность, если от юрлиц работает не руководитель

После регистрации в ЕИС система автоматически передаст информацию на все федеральные торговые площадки:

  1. Единая электронная торговая площадка
  2. Национальная электронная площадка
  3. Всероссийская универсальная площадка
  4. Электронная площадка России
  5. ТЭК-Торг
  6. Общероссийская система электронной торговли
  7. Электронная торговая площадка ГПБ
  8. Сбербанк-АСТ

Есть коммерческие торговые площадки — на них размещают заказы все компании без строго отбора. На Главном Портале Закупок тендеры размещают только государственные учреждения и компании — больницы, школы и так далее.

#3 Откройте специальный банковский счет для обеспечения заявок

Если заказчик организует тендер общей суммой больше 1 млн рублей по ФЗ-44, он обязан требовать от исполнителя обеспечение заявки — до 1 млн рублей заказчик вправе это сделать, но не обязан.

Обеспечение заявки —  гарантия защиты от недобросовестных участников тендера, которые несут ответственность перед заказчиками деньгами. В этом случае исполнитель платит определенную сумму за участие в тендере, что по задумке законодателей гарантирует «серьезность» его намерений.

Размер обеспечения заявки зависит от стоимости тендера и особенностей заказа и регулируется ФЗ-№44, статьей 44:

  • при стоимости договора до 20 млн рублей — обеспечение заявки составит 0,5-1% от цены заказа
  • при стоимости договора от 20 млн рублей — обеспечение заявки составит 0,5-5% от цены заказа

Деньги на вашем счете временно «замораживаются» — ими просто нельзя пользоваться. После проведения тендера деньги «размораживаются» — за исключением случаев, когда победитель уклоняется от заключения контракта или отклонения второй части заявки участника за квартал.

#4 Поиск заявок и участие в тендере

Заявки можно найти через ЕИС или агрегаторы — это стоит денег, но удобнее в плане выбора тендера за счет сортировки и удобного поиска.

Если хотите:

  1. Получать государственные заказы, работайте на площадках «Сбербанк-АСТ», «ЕЭТП», «АГЗ РТ», «РТС-тендер», ЭТП Газпромбанк, АО «РАД», Национальная электронная площадка, ЭТП «ТЭК-ТОРГ»
  2. Стать исполнителем заказов крупных коммерческих компаний, используйте площадки B2B-Center, «Фабрикант», «ТЗС Электра», «Аукционный Конкурсный Дом»
  3. Купить имущество банкротов, участвуйте в торгах на «Российский аукционный дом», «Сбербанк-АСТ», «СЭлТ», uTender

Дальше найдите подходящий тендер, соберите нужный пакет документов и примите участие в закупке.

#5 Определение победителя

Например проводился аукцион — по его правилам побеждает исполнитель, который предложил минимальную цену и верно заполнил документацию. Если это конкурс, то выигрывает тот, кто предложил наиболее выгодные условия по закупке — например лучший проект или быструю доставку.

В любом случае в тендерах побеждает тот, кто полностью соответствует требованиям заказчика.

#6 Изучение и подписание контракта

Если вы оказались победителем тендера, вам надо будет ознакомиться с документацией заказчика, проектом контракта и подписать его. Заранее скажем, что заказчик вправе потребовать обеспечение контракта деньгами. Если исполнитель выполнит договоренности согласно контракту, заказчик вернет деньги на счет. Если нет — будет удерживать штрафные санкции.

Какие моменты стоит особо отметить

Узнав, где проводятся торги, нужно записать у себя в блокноте дату проведения. Прежде чем делать ставки, нужно убедиться в том, что этот день у пользователя свободен. Он сможет спокойно проводить время рядом со своим компьютером.

После этого смотрят, сколько дней принимаются заявки на участие. К торгам допускаются лица, обладающие статусом участников. Чтобы его получить, потребуется уплата взноса и наличие всех необходимых документов.

Участник торгов должен обладать необходимой суммой для внесения задатка. Она может быть высокой или низкой. Если у него нет денег на покупку понравившегося лота, то не стоит подавать заявку. За совершенные ошибки покупателю придется потом платить. Может испортиться его репутация. Потом он не сможет участвовать на торгах в течение определенного времени. Заложенная сумма денег не будет возвращена.

Покупатель должен быть к этому готов, если собирается отказаться от забронированного лота.

Кто такие банкроты?

С 1 октября 2020 года физические лица и предприниматели получили возможность объявлять себя банкротами, если сумма их долга превысила 500 тыс. рублей. При этом они не должны выплачивать задолженность в течение 3 и более месяцев и подтвердить просрочку документально.

До этого момента в процедуре банкротство участвовали только юридические лица c долгом 300 тыс. рублей — компании с различными активами: будь то машина, офис или акции. Они подавали заявку в суд о признании банкротства, им назначали управляющего, который продавал имущество должника и занимался розыском других активов.

Аукцион: современный способ для получения заработка

В последнее время многие компания становятся банкротами, и их имущество попадает прямиком на аукцион. Появляется много интересных и выгодных предложений. Заниматься выкупом имущества у обанкротившихся предприятий разрешается не только юридическим, но и физическим лицам.

  • Для совершения выкупа часто пользуются интернетом. Участники этого мероприятия могут находиться в любом регионе. Имущество может быть доставлено по месту регистрации юридического или физического лица с помощью транспортных компаний, пассажирских перевозок страны.
  • Чтобы стать владельцем выгодного лота, покупатель может отправиться на другой конец своей страны. Стоит воспользоваться этой схемой, чтобы получать вначале посреднический заработок: покупая и затем продавая. Можно получать прибыль, оказывая свою поддержку новичкам желающим купить лот. Необходимо только зарегистрироваться на торгах по банкротству.

Сейчас публикуют много разных обучающих программ в сети. Их ведут люди, которые сами так и не освоились в этой среде. То, что они рассказывают своим ученикам за деньги, они итак могут узнать, открыв определенный раздел на сайте аукциона.

Никто не будет рассказывать публике о секретах и проверенных схемах приносящих миллионный заработок. Участие в семинаре не поможет это узнать. Зачем они будут создавать себе конкуренцию. Проверенные схемы, никто не будет продавать не за какие деньги.

Что делать если нет возможности для выкупа выигранного лота

На торгах по банкротству одно дело победить, другое обладать платежеспособностью. Подобные аукционы, в соответствии с правилами, не разрешают снимать ставки и отказываться брать выкупленный лот. Чтобы решить проблему, лучше обратиться напрямую к продавцу и рассказать ему о созданной ситуации.

Конфликтная ситуация будет решена, если от продавца поступит инициатива об отмене трансакции.

Но он может отказаться, тогда о том, что товар был не оплачен, будет записано в карточке участника торгов. Из-за этого, у покупателя могут появиться ограничения или учетная карточка будет на какое-то время заблокирована.

В результате, у покупателя не будет возможности для участия в аукционе.

Самое главное! Победитель торга не оплативший свой товар, теряет внесенные, в качестве задатка, средства.

Сколько нужно иметь минимум денег, чтобы участвовать в аукционе?

Законодательством не было установлено лимитов, чтобы участвовать в работе аукциона. Максимум задаток может иметь размер взноса не может быть выше, чем сходная цена объектов реализации.

Сумму задатка фиксирует организатор торгов. Затем ее можно увидеть в списках о предстоящих торгах.

Если смотреть то, как проходят торги в действительности, то без наличия у покупателя суммы менее пятнадцати тысяч рублей, лучше туда не соваться.

Оплатив необходимую сумму, участник торгов получает платежное поручение. Когда закончится аукцион через пять дней, участники проигравшие торги, получают внесенные средства обратно.

Сколько можно получить в среднем от участия в подобном мероприятии?

Сможет получить покупатель выгоду, приобретая объект от банкрота, или нет, зависит от многих факторов. Чтобы получить выгоду от купленного объекта от обанкротившегося предприятия, нужно чтобы оно было ликвидным. Также смотрят, в каком состоянии находится рынок и на другие факторы.

Если это крупные строения, земельные участки, то можно получить выгоду на 30%. Выгодно приобрести офисное здание стоимостью двенадцать миллионов рублей за более низкую стоимость на аукционной сделке.

В случае если участнику аукциона кажется что при покупке какого-то лота он получит пятидесятипроцентную прибыль, то он должен все хорошенько взвесить. Он рискует попасть под влияние мошенников.

Где можно узнать о продаже объектов предприятий банкротов?

Сведения о проведении торгов выходят:

  • В газетах, на специальных сайтах. Воспользоваться этим сложным методом можно при наличии точных сведений об обанкротившихся предприятиях и собираясь действительно завладеть их имуществом.
  • На сайте ЕФРСБ. На этом реестре, управляющими производится публикация информации о предстоящем аукционе. Выводятся результаты с инвентаризацией должников. От такого сайта можно получить пользу, только если вести слежение за конкретными обанкротившимися компаниями. Занимаясь обычным поиском для выгодной покупки, стоит воспользоваться третьим способом.
  • На электронной площадке, занимающейся проведением торгов. На сайте выводится информация о предприятиях участвующих в торгах.

Схема № 5. Специфические требования к участникам торгов

Иногда в карточках объекта можно встретить специфические условия, которые большинству участникам аукциона выполнить нереально. Эти специфические условия хорошо замаскированы или на фоне стандартного описания выглядят малозначительными. Если упустите этот момент, то при лучшем раскладе вы останетесь без внесенного задатка. В худшем случае купите объект, который придется безвозмездно возвращать организатору торгов.

Watch this video on YouTube

Рассматриваем пример, когда, из-за умышленно добавленных специфических условий победители аукциона не могут владеть выкупленной собственностью и остаются без задатка.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопросы, касающихся всех аспектов торгов по банкротству, далее.

Какое имущество банкротов и должников можно купить на торгах

На аукционных торгах по банкротству можно приобрести практически любое имущество:

  • имущественные комплексы коммерческих и производственных предприятий — цеха, склады, подъездные жд/пути, земельные участки и права на их использование;
  • если речь идет о с/х предприятиях, агрохолдингах, земельные участки или здания ферм, выращенный урожай, стадо коров и т. п.;
  • транспортное и технологическое оборудование;
  • ценные бумаги, акции, облигации, векселя и прочие финансовые активы, имеющие свойства товарораспорядительных документов — коносаменты, складские накладные, таможенные расписки и пр.;
  • авторские права, франшизы, лицензии и прочие виды собственности, подпадающие под определение нематериальных;
  • офисное оборудование;
  • жилые и офисные помещения, дома, коттеджи, дачные домики и земельные участки, а также разрешения на строительство и права долгосрочной аренды;
  • личные, бытовые вещи должника банкрота;
  • катера, яхты, личные самолеты;
  • готовая продукция, полуфабрикаты, сырье и прочие складские запасы.

Сроки проведения аукционов

Срок проведения аукционов по банкротству определяется только решением арбитражного управляющего и расписанием торгов соответствующей ЭТП. Аукцион проводится в течение одного рабочего дня, согласно существующему режиму работы торговой площадки.

Как определяется победитель

Победителем аукциона является тот участник торгов, который предложит наибольшую цену по торгуемому имущественному лоту. Также иногда в части определения победителя аукциона могут быть указаны сопутствующие условия, например, наличие лицензии на право обладания таким имуществом.

Как осмотреть выставленное на торги имущество

Аукционная торговая площадка обязана обеспечить полный информационный доступ к имущественным лотам. Это необходимо, чтобы любой зарегистрированный участник аукциона мог предварительно ознакомиться с имуществом, выставленным на торги.

На практике это выглядит так: в определенное время производится осмотр объекта по согласованию между аукционной администрацией и участниками торгов.

Чем заканчивается аукцион, может ли победитель не выкупать лот

Если по итогам аукциона по банкротству имущество по выигранному лоту не выкупается победителем, то реализуется два сценария.

  1. Если участник-победитель намерен все же его выкупать за счет кредита, то подписывается соответствующее соглашение.
  2. Если же участник не имеет возможности или намерения выкупать выигранный лот, то в счет ЭТП удерживается вся сумма внесенного участником залогового депозита.

Проверка недвижимости на все основные виды обременений

При продаже через аукционы объектов как коммерческой, так и жилой недвижимости, существует распределение ответственности за предоставление полной и объективной информации о правовом статусе предложенных к торгам лотов.

Проверка объекта недвижимости осуществляется еще на стадии конкурсного производства, когда производится опись имущества должника-банкрота судебными органами.

Однако на практике арбитражные суды, конкурсный управляющий лишь занимаются проверкой существующих документов на недвижимость, какие существуют обременения по ней только на момент банкротства.

Проверка автотранспорта на угон, количество владельцев, участие в ДТП и др.

Вопросами проверки, технического состояния автотранспорта и другой техники, выставляемой на аукционные торги по банкротству, занимаются привлекаемые ЭТП эксперты.

Однако на стадии подготовки к торгам любой участник аукциона может получить всю необходимую информацию по автотранспорту самостоятельно. Для этого администрация ЭТП должна обеспечить равный доступ ко всем документам на технику.

Где найти деньги для участия в аукционах по банкротству.

Чтобы участвовать в аукционных торгах по банкротству, необходимо до их начала внести соответствующий залог или гарантийное обеспечение на счет ЭТП. Кроме этого, в случае успеха на торгах новый владелец имущества обязан его выкупить полностью в оговоренный срок.

С чего начать обучение торгам.

Сейчас на ресурсах есть готовые обучающие видео, семинары, посвящающие во все тонкости техники работы через аукционы.

Кроме этого, начать знакомство с аукционами можно с изучения всей информации, находящейся на ЭТП: методические руководства и инструкции того, как проводятся торги, что для этого нужно, нормативная база. Заодно можно изучить формат услуг конкретной торговой площадки, подготовиться к регистрации на ней, подобрать необходимые документы.

Как проверять и выбирать лот?

Проверка лота осуществляется на основании карточки должника. В ней находится заключение от оценщика, сопутствующая документация и фотографии объектов. Пример описи одного объекта представлен ниже.

НаименованиеИнв. №Кол.Балансовая стоимостьРыночная стоимость
с НДСНДСбез НДС
1.Усилитель мощности32411 353 р.656,37 р.100,12 р.556,26 р.

Чтобы осмотреть имущество, которое собирается покупать брокер, следует связаться с конкурсным управляющим и договориться об этой операции. Найти контакты управляющих можно в нескольких разделах:

  • торговая площадка (в разделе «сообщения о проведении торгов»);
  • федеральный ресурс;
  • сайт Коммерсанта.

Справка. В тех ситуациях, когда имущество расположено в другом регионе, брокер нанимает местных специалистов для проверки объектов.

Начинающим брокерам при выборе и осмотре лотов важно помнить о нескольких принципах:

  • приобретение машин или дорого оборудования без предварительной проверки недопустимо. Часто такие объекты продаются в отсутствии дорогих деталей;
  • если планируется перепродажа имущества, то перед покупкой брокер изучает спрос на каждый лот;
  • чтобы успешно перепродавать объекты, необходимо создавать сайты-одностраничники для лотов с полной информацией о них.

Чтобы потенциальные покупатели легко нашли сайт, нужно купить контекстную рекламу у Яндекс или Гугл. Эта опция даст возможность брокеру проконтролировать число кликов по рекламе и уровень спроса. Некоторые брокеры размещают объявления по продаже техники на Авито (в виде лотов с планирующихся аукционов). Но такой способ продаж не является самым выгодным, поскольку уровень доверия к этой площадке невысок.

Комментировать
0
0 просмотров