Первые шаги или основные этапы бизнеса
Прежде всего вам понадобится расписать четкий бизнес-план по ремонту квартир. Так вы сможете распределить для себя главные пункты, которые требуют своевременного выполнения, подсчитать возможные расходы и доходы и т. д.
Проведите маркетинговое исследование или анализ существующего рынка, чтобы понимать, какие услуги пользуются наибольшим спросом, на что есть дефицит, чем привлекают клиентов ваши конкуренты, прочие важные вопросы
Исследовав рынок, вы сможете также выставить свою ценовую категорию (для начала цены лучше не завышать, ведь вам очень важно наработать базу. Остановитесь на средних расценках, а повысить стоимость своих услуг можно будет после нескольких успешных проектов, когда вас начнут наперебой расхваливать и приглашать)
Учитывайте, что эта работа – все-таки сезонного характера, то есть, максимально востребованными ваши услуги будут только в определенное время года (как правило, с весны до осени). Зимой же придется перебиваться на редких заказах, вытягивая бизнес на спецпредложениях или акциях. Займитесь юридической стороной дела, оформив фирму и получив разрешение на работу. Определитесь с финансовой стороной: сколько вы можете вложить, где вы возьмете эти средства и т. д. Выберите вид ремонта, на котором вы будете специализироваться. Можно, конечно, предоставлять и разнообразные услуги, но поначалу у вас просто не хватит для этого рабочих рук, а допускать промахи вам нельзя. Для хранения стройматериалов и оборудования может понадобиться небольшое помещение. Если объёмы заказов пока небольшие, то арендовать дополнительный склад нет смысла. А вот о личном грузовом автомобиле (хотя бы подержанной “Газели”) стоит задуматься. Потому что носить все в руках вы просто не сможете. Закупка оборудования и профессионального инструмента. Тут все будет зависеть от направлений вашей деятельности и специфики выполняемых работ. Персонал (как и в предыдущем пункте). Реклама и поиск заказчиков.
Как видите, если вы решились закрепиться в этом бизнесе всерьёз и надолго, то вам необходимо существенно подготовиться перед началом своей деятельности. Тем более, что вы ищете не разовые работы, а собираетесь строить прибыльное предприятие со стабильным доходом и хорошими перспективами.
Идеально, если вы сами являетесь высококвалифицированным специалистом в какой-нибудь области. В противном же случае вам придется самому учиться, так как вы должны прекрасно разбираться во всех тонкостях ремонтных и отделочных работ: понимать весь технологический процесс, знать, какие инструменты и зачем используются в ходе ремонта, как осуществляется тот или иной этап и т. д. Поскольку многие клиенты желают получить полноценный спектр услуг, вы должны «быть в теме» всего, что существует на этом рынке.
Обучение и повышение квалификации персонала
Модные тенденции уже давно относятся не только к одежде. Каждый заказчик, решившись на дорогостоящий ремонт, хочет в конечном результате получить дизайн, соответствующий современным представлениям о модном интерьере.
В 2000-х годах повсеместно были востребованы гипсокартоновые конструкции: резные арки, ниши, подвесные потолки. Сейчас в моде минимализм и эко-ремонт из натуральных материалов.
Каждый тип материала требует умелого обращения, поэтому квалификация работников должна соответствовать требованиям заказчиков. А эти значит, что недостаточно один раз получить корочку и работать годами по изученной схеме. Динамично развивающаяся сфера требует от сотрудников и владельцев строительного бизнеса гибкости и умения подстраиваться под потребности заказчиков.
Несколько лет назад достаточным считалось выровнять стены и поклеить обои европейского производителя, либо покрасить стены, сейчас же отделка становится более художественной. Штукатуру мало сделать стены ровными. После появления такого материала, как декоративная штукатурка, которая завоевала сердца клиентов прочностью, экологичностью и эстетичным внешним видом, спрос на мастеров, освоивших работу с ней, вырос в разы. Специалистов, способных сделать шедевр, мало, услуги их стоят дорого, а спрос явно превышает предложение.
Таким образом, вкладывая деньги в обучение персонала новым приемам и работе с современными материалами, можно получить большую прибыль, нежели следуя классическим канонам.
Обзор франшиз бизнеса по ремонту помещений
Франшиз профиля ремонта помещений не много, в обзоре представлены основные из них:
- “Випсилинг” – франшиза компании, которая занимается установкой натяжных потолков более чем в 100 городах России. Для партнера предлагается рабочая модель, поставщики полотна для потолков, рекомендации по ценовой политике. Бизнес имеет быструю окупаемость при соблюдении всех условий работы.
- Mossebo – франшиза дизайн-студии, которая проектирует интерьеры офисов, квартир и частных домов, а также реализует проекты на местах. Головной офис находится в г. Санкт-Петербург. В штате нужно иметь своих дизайнеров, а также оказывается помощь с проектированием в центральном офисе. Работа не зависит от сезонности и клиентами являются платежеспособные люди. Франчайзи получает план развития, очное обучение в главном офисе, аудит проектов, помощь в подборе бригад для ремонта.
- SAROS DESIGN – франшиза фирмы, которая занимается производством и установкой натяжных потолков, одно из первых предприятий России, работающих с потолками. Дата основания – 1992 год. Филиалы есть в Германии, ОАЭ. Полотно для потолков поставляется компанией, это гарантирует высокое качество и экономит затраты. Партнер должен будет соблюдать стандарты, и заботиться об имидже компании. Ему предоставят все инструменты поддержки для качественной работы.
- “Потолковый” – фирма по установке потолков по низкой и средней цене. Партнер получает помощь в регистрации компании, право на бренд, описание всех процессов и обучение, размещение информации на основном сайте, рекламные макеты и материалы, продвижение в поисковых системах и соцсетях, оценку деятельности с рекомендациями.
- Компания “Всеумелец” была создана в Иваново в 2013 году. Основное направление компании – это выполнение разнообразных ремонтно-отделочных работ. Разнообразие услуг сглаживает сезонность бизнеса. За годы работы Всеумелец выполнил более 2000 заказов – богатый опыт передается партнеру. Также партнер получает список надежных поставщиков с ценами на 10-15% ниже рынка, операционную модель, рекомендации по работе с персоналом.
- “Окошкино” – компания по установке пластиковых окон. Партнеру оказывается помощь при открытии филиала – рекомендации и подбор помещения, экспертиза договора аренды, инструкции по открытию и быстрому началу работы филиала в городе франчайзи. Выдаются все регламенты для работы, описание процессов, доступ к CRM-системе. Поставщиков комплектующих нужно будет найти в регионе.
- ELITE – фирма по установке натяжных потолков элитного и обычного дизайна. Предлагается три пакета франшизы с разным объемом поддержки. Партнер получает готовую модель. В своем городе находит изготовителей полотна, нанимает монтажников и работает. Готовая модель и бесплатное продвижение 1 месяц дает возможность закрепиться в городе. Франшиза дешевая, начинать можно без офиса.
- “Ремонтофф” – компания с разнообразным спектром услуг от ремонта квартир и офисов до установки в них потолков, окон и дверей. Образована в Томске в 2012 году. Плюсы для партнера: договор коммерческой концессии, в нем прописана гарантия предоставления в месяц 10 клиентов, обучение и подбор персонала, консультации в полном объеме.
- ALSERO – бизнес по ремонту коммерческих и жилых объектов. Владелец франшизы уверяет, что бизнес легко открыть и выйти на точку безубыточности уже через месяц. Бизнес подходит для новичков и малых городов. Франшизодатель передает обучающие материалы, организует поступление заявок, предоставляет лендинг, три месяца бухгалтерского сопровождения, подключение к программе кредитования для клиентов, сметную программу.
- “Фаворит строй” – компания услуг по ремонту разнообразных объектов, основанная в Краснодаре в 2014 году. Выгоды партнера – проверенная модель, скидки на материалы по существующим договорам, готовые проекты, лендинг, реклама в Яндекс.Директ, ВКонтакте, Instagram, Youtube. От франчайзи требуются собственные средства на открытие и опыт.
В таблице представлены финансовые условия открытия бизнеса:
| Бренд | Роялти, % в месяц | Паушальный взнос, тыс. руб. | Первонач. инвестиции, тыс. руб. | Срок окупаемости, месяцев | Число собств./ франч. точек |
| Випсилинг | 5-20% | – | От 300 | 12 | 1/52 |
| Mossebo | 20 тыс. руб. | 750-2000 | 1500 | 12 | 1/40 |
| SAROS DESIGN | – | 100 | 350-550 | 6 | 9/7 |
| Потолковый | 6% | 155 | 295-795 | 6 | 11/2 |
| Всеумелец | 3% | 300 | 3000-20000 | 6-12 | 1/8 |
| Окошкино | 10 тыс. руб. | 300 | 1000 | 6 | 4/2 |
| ELITE | – | 90 | От 20 | 2 | 1/3 |
| Ремонтофф | 2% | – | 685-985 | 6 | 1/3 |
| ALSERO | 5-7% | 380-780 | 380-780 | 3 | 3/40 |
| Фаворит строй | 2,5% | 300-700 | 350-5000 | 6 | 1/19 |
Поиск клиентов
Самым лучшим вариантом для поиска тех, кто нуждается в данном виде услуг, является распространение объявлений (расклейка). В этих объявлениях необходимо указать все представляемые вашей компанией услуги, уровень квалификации и контактную информацию. Самым привлекательным местом для расклейки этих объявлений являются двери многоквартирных домов. В основном, каждый подъезд такого дома оснащен специальными досками объявлений, на которых жилищно-коммунальные организации размещают различные обращения к жильцам. Для того, чтобы у вас не возникло никаких проблем с данными компаниями, вам необходимо будет оформить с ними договор на возможность размешать свои объявления на этих досках.
Отыскать клиентов можно при помощи расклейки различных рекламных плакатов на общественном виде транспорта. В данном случае вы сможете удить сразу же двух зайцев: разрекламировать свою компанию и привлечь заказчиков.
Сколько можно заработать денег на ремонте квартир
Теперь вы узнали о том, с чего начать ремонт квартир как бизнес. Наверняка, вас интересует информация о том, сколько можно получить прибыли. Произвести приблизительный расчет дохода этого вида деятельности довольно сложно, поскольку в каждом регионе нашей страны действуют свои расценки. В качестве примера приведем Московскую компанию, цена за выполнение ремонтных работ составит в районе 3000 тыс.рублей. Каждый месяц она производит ремонт 4-ех квартир, имеющих среднюю площадь 60 кв.м. (за каждую).
Подбор сотрудников
Прежде чем начать заниматься открытием компании по ремонту квартир, нужно подыскать хороший рабочий персонал. Одна бригада должна состоять из 4-ех человек. Стоит также отметить, что для получения лицензии у половины этих рабочих должно быть высшее образование. Также они должны обладать профессиональными навыками и располагать большим опытом работы в строительной сфере
Если же вам удалось найти молодого специалиста, то следует обязательно обратить свое внимание на время окончания того или иного учебного заведения. Данное время не должно превышать пяти лет. Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе
Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:
Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе. Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:
- Набор отверток и ключей.
- Перфоратор.
- Шуруповерт.
- Валик.
- Набор кистей.
- Набор молотков.
- Шпателя разных размеров.
- Стремянку.
- Каску для защиты головы.
Большое количество материалов вам придется купить лишь после утверждения на работу вашей бригады. Кстати, клей и цемент можно будет приобрести и раньше.
Возможные неприятности
Возникновение конфликтных ситуаций в любой сфере деятельности большое множество. Полностью угодить клиенту бывает трудно. Допустим, идея ремонта квартиры. Это именно тот пункт, по которому ваше личное мнение и мнение заказчика может разойтись. Наверняка, не зря многие люди говорят – Покупатель всегда прав. Если же конфликтная ситуация все же возникла из-за маленьких недочетов, то уважающая себя компания постарается исправить их за свои средства. В том же случае, если компания не успевает окончить работы в уставленные сроки, то клиент имеет право потребовать от нее штрафные выплаты.
Стоит знать о том, что если общая сумма заказа не была указана в договоре, претензия на оплату штрафа может быть предъявлена на любую денежную сумму, конечно же, в дозволенных рамках (от 0,5 до 10% суммы сметы за один просроченный день).
С чего начать бизнес по ремонту и отделке квартир
Даже если у вас совсем нет денег, но вы инициативны, коммуникабельны и энергичны, то вполне можете начать бизнес по ремонту квартир в роли посредника. При этом деятельность ваша будет заключаться в поиске клиентов для ремонтной бригады или, наоборот, в поиске ремонтников для клиента. Услуги ваши будет оплачивать заказчик, клиент или ремонтники, это может быть процент от сметной стоимости ремонтных работ или фиксированная сумма по договоренности.
Первыми клиентами могут быть ваши знакомые, знакомые знакомых или счастливые обладатели квартир в новостройках, которых можно находить, развесив объявления на домах. Две-три ремонтных бригады, для которых вы впоследствии будете искать клиентов на постоянной основе, тоже можно найти в городских газетах объявлений или в интернете. Посреднический бизнес по ремонту и отделке квартир хлопотный, но в нем вы получите бесценный опыт и заработаете первый стартовый капитал. Поверьте, так начинали очень многие фигуранты строительной индустрии с многомиллионными состояниями.
Располагая суммой около 300 тысяч рублей и некоторым опытом, можно собрать небольшую бригаду и открыть самостоятельный бизнес по ремонту квартир, для начала зарегистрировашись в качестве ИП. На старте можно обойтись и без офиса, но юридический статус позволит вам заключать договора не только с частными владельцами недвижимости, но и с различными компаниями – и потребителями ваших услуг, и партнерами-поставщиками оборудования, стройматериалов и смежных услуг.
Деньги вам понадобятся на покупку строительных инструментов, оборудования и небольшого грузового автомобиля или микроавтобуса типа «Газели», на котором вы будете перевозить на объекты стройматериалы, оборудование, рабочих и т. д. Если вы все-таки решите открыть офис, то предусмотрите затраты на его аренду.
Персонал. Как правило, функции прораба выполняет сам владелец бизнеса по ремонту квартир, если фирма небольшая. Он составляет смету ремонта, организовывает работу, при необходимости согласовывает в инстанциях перепланировки и другие технические вопросы, и решает все финансовые вопросы с заказчиком. Если ваши амбиции выше, то в первую очередь надо будет найти специалиста на эту должность. Кроме того, такие профессионалы, как сантехник СПБ, электрик, отделочник и т. д. тоже должны быть в штате бригады на сдельной оплате . Неквалифицированных рабочих для разовых работ обычно приглашают при необходимости на почасовую оплату, в каждом городе есть места, где их можно найти: вокзалы, рынки и т.д.
С чего стоит начать?
Прежде, чем начинать подобное дело, лучше приготовить комплексный бизнес-план, позволяющий затронуть абсолютно все сферы, и направления вашего бизнеса им тогда вы сможете видеть четкую картину необходимых действий:
- первым делом стоит провести комплексные маркетинговые исследования своего города, выяснить, что именно хотят люди, как активно строятся новые здания, сколько конкурентов и многое другое, видя четкую картинку города, вы сможете примерно оценить свои возможности;
- потом следует заняться юридической стороной вашей организации, постарайтесь подготовить необходимые документы и получить все надлежащие лицензии;
- затем следует выбрать направления для вашего бизнеса, каким именно ремонтом вы будете заниматься, не стоит брать на себя слишком много, так как поначалу вам не удастся обеспечить все стороны деятельности, стоит начинать помаленьку;
- стоит задуматься о том, чтобы отыскать помещение для хранения материалов и лучше, если у вас будет газель, она пригодится чтобы транспортировать материалы и вашу строительную бригаду;
- не забудьте закупить все необходимое оборудование, которое позволит вам заниматься различными направлениями в плане ремонта;
- затем следует начать активный поиск персонала;
- и под конец уже необходимо заняться рекламой и поиском клиентов.
Закупка оборудования
Работа компании по ремонту помещений невозможна без инструмента. Сведем затраты на него в таблицу по группам выполняемых работ:
| Позиция | Цена | Кол-во | Расход |
| Отделочники | |||
| Емкости для производства смесей | 1 500 | 3 | 4 500 |
| Миксер профессиональный | 7 000 | 1 | 7 000 |
| Ручной инструмент (уровни, шпатели, гладилки, валики и проч.) | 15 000 | ||
| Уровень лазерный | 5 000 | 1 | 5 000 |
| Электрики | |||
| Перфоратор | 3 500 | 2 | 7 000 |
| Шуруповерт | 2 500 | 1 | 2 500 |
| Расходный материал (буры, коронки и проч.) | 10 000 | ||
| Штроборез | 8 000 | 1 | 8 000 |
| Ручной инструмент (отвертки, тестеры и проч.) | 8 000 | ||
| Прибор для поиска скрытой проводки | 5 000 | 1 | 5 000 |
| Сантехники | |||
| Перфоратор | 3 500 | 2 | 7 000 |
| Шуруповерт | 2 500 | 1 | 2 500 |
| Расходный материал (буры, коронки и проч.) | 10 000 | ||
| Ручной инструмент | 5 000 | ||
| Монтаж потолков | |||
| Перфоратор | 3 500 | 1 | 3 500 |
| Шуруповерт | 2 500 | 1 | 2 500 |
| Расходный материал | 3 000 | ||
| Ручной инструмент | 5 000 | ||
| Плотники | |||
| Перфоратор | 3 500 | 2 | 7 000 |
| Шуруповерт | 2 500 | 1 | 2 500 |
| Расходный материал (буры, коронки и проч.) | 10 000 | ||
| Ручной инструмент | 15 000 | ||
| Для всех | |||
| Удлинители от 5 до 50 м | 5 | 15 000 | |
| Осветительные прожекторы | 5 | 12 000 | |
| Бензогенератор 7,5 кВт | 1 | 50 000 | |
| Сварочный инвертор | 1 | 10 000 | |
| Разное | 25 000 | ||
| Всего | 257 000 |
Еще один важный аспект работы – наличие собственного транспорта. Предпочтительнее иметь автомобиль класса «ГАЗель грузовая», который позволит без особых проблем завозить инструмент на объект и, при необходимости, покупать строительные материалы. Клиенты часто выдвигают пожелания, чтобы строительная организация взяла на себя и приобретение материалов по смете за дополнительную плату.
Приобретаем б/у автомобиль «ГАЗель-3302» с кузовом «бортовой грузовик» не старше 4 лет. Ориентировочная стоимость автомобиля в приемлемом состоянии на вторичном рынке в 2017 году составляет 450 тыс. рублей.
Таким образом, затраты на транспорт и инструменты могут составить около 700 тыс. рублей.
Если работать в формате диспетчерской службы, заниматься только рекламой и передавать заказы бригадам-исполнителям, затрат на эти цели не будет. Инструмент и их доставка на объект будут заботами субподрядчиков.
Выбор сферы деятельности
Определиться с направлением работы, чтобы открыть строительную фирму с нуля, на первоначальном этапе несложно. Стратегия развития бизнеса может быть направлена в одном из трех основных направлений:
- Частное, индивидуальное строительство.
- Строительные работы в промышленных масштабах (отдельное направление здесь – дорожная отрасль).
- Капитальный ремонт, производство внутренних отделочных работ.
Очевидно, если нет возможности закупить тяжелую строительную технику, приобрести современное высокотехнологичное оборудование и другие производственные мощности, единственно верным решением будет формирование собственной ремонтно-строительной бригады, которая будет специализироваться на проведении различных видов ремонта жилых и общественных помещений. Если грамотно начать и правильно вести строительный бизнес, путь с нуля до миллиона чистого дохода можно преодолеть всего за 2-3 года. Заманчивые перспективы, верно?!
Как искать клиентов для фирмы?
Стандартные способы привлечения клиентов, вроде телевидения и печатных изданий не работают. Для переделки своей квартиры в России до сих пор предпочитают приглашать специалистов по рекомендациям знакомых, не доверяя рекламным объявлениям.
Поиск клиентов среди частных лиц
Если организация специализируется на ремонтах для частных лиц, то лучшая рекомендация – качественные работы в портфолио. Для начала многие начинающие предприниматели занимаются ремонтом своего жилья и жилья знакомых для отработки навыков и составления грамотного портфолио.
Социальные сети – инструмент, который значительно увеличит поток клиентов для любой фирмы. Фотографии готовых работ, видео, мастер-классы, увеличивает число подписчиков, привлекает новых клиентов. Там же клиенты оставляют отзывы о проделанной работе, что вызывает больше доверия у заказчиков.
Расклейка объявлений – отличный способ привлечь клиентов
Грамотно составленная реклама привлекает внимание.
Сотрудничество с дизайнерами
Дизайнер – человек, составляющий проект ремонта помещения. Профессионалы занимаются не только отделочными материалами и мебелью, но и планом коммуникаций, электрики, то есть делают все проекты с нуля, но сами они не выполняют строительные и отделочные работы, поэтому сотрудничество между дизайнерским бюро и бригадой, выполняющей работы плодотворно для обеих сторон. Обычно дизайнеры сотрудничают с тремя-четырьмя бригадами, соответственно, три-четыре знакомых дизайнера могут обеспечить несколько объектов в год, причем бюджет таких объектов будет выше, нежели у заказчиков, делающих обычный косметический ремонт.
Сотрудничество с застройщиками
Строительные компании ежегодно сдают сотни тысяч квадратных метров жилья по всей стране. Несмотря на экономическую ситуацию, новые квартиры раскупаются, и все больше семей становятся обладателями ключей от новых квартир.
Сотрудничество с застройщиками полезно тем, что они предоставляют большой объем работ и стабильность. Даже если квартиры сдаются в черновой отделке, все равно проводятся работы по оштукатуриванию помещения, прокладке канализационных и водопроводных труб, проведению электропроводки. А если квартира сдается с чистовой отделкой, то работы в ней намного больше, соответственно больше и оплата.
Сколько можно заработать на ремонте квартир?
Конечная стоимость любых работ зависит от объема услуг, которые организация выполняет на объекте. Основные направления деятельности строительных фирм:
– косметический ремонт эконом-класса, востребован у 60% клиентов, стабильный спрос на услуги по обновлению квартиры или дома. Такой ремонт выполняется быстро, требуется только замена декоративных отделочных материалов. Цена на работы – 1 тыс руб за кв.м. площади.
– ремонт среднего класса, чаще всего востребован среди клиентов в новостройках. Услуг требуется больше: замена электрики, установка систем кондиционирования, перепланировка квартиры, разводка труб, монтаж перегородок и т.д. Стоимость такого ремонта возрастает до 3-4 тыс за кв.м.
-ремонт в сегменте VIP. В этой сфере высокая конкуренция, каждая бригада мечтает заполучить клиента, которому необходим качественный ремонт из материалов премиум-класса. Стоимость ремонтных работ от 10 тыс за кв.м. За такие заказы стоить браться только опытным мастерам, цена ошибки на таком объекте очень высока, клиенты требуют только высочайшего уровня исполнения. В самом начале развития бизнеса по ремонту квартир такие заказы следует брать только при полной уверенности в квалификации своих сотрудников.
Как функционирует фирма по ремонту квартир?
После звонка клиента на объект должен выехать сметчик, чтобы произвести предварительную оценку работ и обговорить с заказчиком детали. Для облегчения подобной деятельности лучше составить подробный прайс на все виды оказываемых услуг. При подсчете сметы не стоит забывать о непредвиденных расходах — около 10% от стоимости заказа.
Также не будет лишним позаботиться о возможности составления дизайн-проектов. Современное разнообразие компьютерных программ позволяет даже непрофессионалу создавать модели будущих интерьеров. Такая услуга не только поднимет престиж компании, но и поможет клиенту точнее сформулировать свои пожелания.
После внесения задатка можно закупать стройматериалы и приступать к работе. Чтобы расходы не были чрезмерными, нужно внимательно изучить все местные предложения и выбрать наиболее выгодные из них. Если объемы работ позволяют, можно совершать оптовые закупки.
Чтобы заработать хорошую репутацию, нужно внимательно относиться ко всем этапам ремонтных работ. Их качество не должно вызывать никаких нареканий. Однако и о сроках забывать не стоит, ведь любая просрочка приведет к необходимости заплатить штраф. Его размер обязательно нужно прописать в договоре.
С чего начинается бизнес идея по ремонту квартир
Можно пойти двумя путями, первый пусть – это если Вы готовы инвестировать свои деньги в материалы, инструменты, зарплату работникам и т.д., второй пусть подойдет тем, кто не хочет тратить свои деньги а хочет для начала получить опыт, в таком случаи можно стать посредником. Во втором случае, вам нужно будет заниматься только поиском клиентов, и получать процент от сделоку фирмы.
Но по какому пути вы бы не пошли, первыми клиентами могут стать ваши друзья и знакомые. В поиске клиентов вам могут помочь так же газеты и интернет. Работа посредника не легкая, но все же она может дать бесценный опыт и возможность получить стартовый капитал. Кстати такой бизнес может быть очень востребован именно в небольших городах, о преимуществах и недостатках бизнеса в маленьких городах мы уже писали в статье – «преимущества и недостатка бизнеса в маленьком городе + 20 идей».
Разделение обязанностей в бригаде
Для быстрого выполнения работы, слаженность коллектива и понимания кто за что отвечает очень важно. Поэтому Вам нужно, разделить обязанности, для того, чтобы в дальнейшем не возникали недопонимания
Если это сделать, работать станет на много легче и сроки выполнения работы значительно уменьшаться. И ремонт квартир превратиться для Вас в успешный бизнес.
Виды ремонтного бизнеса
Если у Вас нету опыта в этой сфере этот момент вам обязательно нужно учитывать. Ведь если вы будете работать на себя, для каждого вида работ вам потребуется нанимать совершенно разных специалистов. Поэтому нужно изучить основные виды ремонтных работ.
Классы и виды ремонтных работ:
Косметический ремонт;
Эконом класс;
Бизнес класс;
Люкс класс.
Для каждого класса работ вам потребуются разные люди, в том плане, что для обычного (эконом класса)нет смысла нанимать высоко классных профессионалов, потому, что это будет очень дорого и в итого не окупиться, а вот если речь идет о последних двух классах, тут обычный мастер не подойдет.
Как начинающие в этом бизнесе, в первую очередь берутся за самые простые виды работ, а когда команда сработается и и глаз наметан уже тогда можно браться за более сложные виды.В дальнейшем поискклиентов вам будет помогатьВаша репутация и конечно же сарафанное радио.
Поиск клиентов
Поиск клиентов занимает важную роль в этом бизнесе. Конечно можно предлагать свои услуги знакомым и друзьям, но сколько из них реально закажут ваши услуги, скорей всего единицы. Поэтому нужно иметь несколько альтернативных вариантов поискаклиентов.
Самабизнес идея ремонтаквартир,не сможет приносить деньги если не использоватьвсе возможныеспособыпоиска клиентов.
Варианты поиска клиентов:
Такой топ 5 способов поиска клиентов является самым эффективным, и способен охватить очень большую аудиторию, а самое главное, что это будет совершенно разная аудитория, в том плане, что кто-то не читает газеты но увидит рекламу в сети, а кто-то возьмет листовку и т.д.
Важные моменты
Перед тем, как зайти в этот бизнес, нужно первым делом провести анализ конкурентов, выявить их слабые и сильные места и только после этого делать какие-то выводы. Например если у вас в регионе много компаний, которые предлагают ремонт эконом класса, но в их портфолио не было работ бизнес класса, можно этим воспользоваться и наоборот. Для ведения такого бизнеса по ремонту квартир нужно учитывать все детали.
Нужно понимать, что ремонт квартир — это сезонный бизнес в целом. И основная масса работ будет проходить в теплый период. Для получения, хотя бы какой-то части клиентов в зимний сезоны, фирмы предлагают хорошие скидки клиентам. По этой же причине, не стоит проводить больших рекламных компаний в такой период года.
Для сохранения бюджета, многие начинающие строители не снимают офис а просто дают объявления и принимают звонки по телефону.
Регистрация фирмы
Если вы не хотите проблем с законом и все хотите сделать официально вам обязательно нужно будет оформить ИП или ООО. Это даст возможность вам работать легально.
Обычно начинающие оформляют ИП, так как ООО оформляют уже крупные фирмы. Как быстро оформить ИП или ООО, мы писали, здесь.
Надеемся такая идея о ремонте квартир вам понравилась и вы решили для себя, подходит вам такой бизнес или нет. В любом случаи удачи вам во всех начинаниях. Помните, что не стоит вкладывать большие деньги в бизнес в котором у вас нет опыта, в противном случае шансы потерять деньги значительно возрастут.
В итоге
Мы провели расчет бизнес-плана с ориентиром на компанию, которая будет заниматься ремонтом квартир «под ключ». Финансовые показатели рассчитаны усредненно, исходя из заказов на комплексный ремонт. В действительности они могут отличаться, поскольку часть работ в первые годы существования будут разовыми (положить плитку в ванной, поменять электропроводку, смонтировать новый электрощиток и т.д.). Ценник на них будет существенно ниже.
Однако в будущем мы ожидаем свое развитие в статус одного из самых сильных игроков на региональном рынке, постоянный поток заказов и рост прибыли год от года.
