No Image

Как открыть строительную фирму с нуля

СОДЕРЖАНИЕ
0
7 просмотров
29 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(113) "943c76fbf9fbe6d8f9c2d6bc9416534f.jpg"
    [1]=>
    string(113) "8ba07e6c92ecd7fb3a44535102d597b6.png"
    [2]=>
    string(115) "d9c17c2a78f50415a000ea93e22ba22a.jpeg"
    [3]=>
    string(113) "2a7ddd3802b5edfe94ca84bff73d7833.png"
    [4]=>
    string(113) "66441e308545ade3bb702e548b3da408.png"
    [5]=>
    string(113) "9d7a1aed852c338a4fe4b691a465d1a1.png"
    [6]=>
    string(115) "a1399fa5e42ca9a7ef71c60bb1a92d28.jpeg"
    [7]=>
    string(115) "8bc91f0f542693b6552806789f9149e4.jpeg"
    [8]=>
    string(115) "9c017aeb79b36912e986933c5ea7af3b.jpeg"
    [9]=>
    string(115) "2067b24e1bb8f15bccf40c148ea69b71.jpeg"
    [10]=>
    string(113) "8589e634075456bb3b8da120804cb648.png"
    [11]=>
    string(113) "47257a61ef31e71b372fa7fac155d593.png"
    [12]=>
    string(115) "e393485808ec90e66487c0c4bfeb258e.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "e88b1ac813cdc199ddf191fab1b25e43.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "d37de7cae59684a01066342a20d0e995.jpeg"
    [15]=>
    string(113) "7abc3a8d3e417cf26a1dec46d7ef47b5.png"
    [16]=>
    string(115) "3802104fd7aa8880d5ac4e55e8b351b2.jpeg"
    [17]=>
    string(115) "066595e3e49592119d013d974069f9b5.jpeg"
    [18]=>
    string(115) "1fde285d42f36154dbe3907b86bc108a.jpeg"
    [19]=>
    string(115) "941af056f4fe6bcb6f546ada81059e69.jpeg"
    [20]=>
    string(115) "c4d3f653dbe5ad211a5250471220ee49.jpeg"
    [21]=>
    string(115) "21001ced94854f6bc9d5cc13986f656e.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "6bb6867eb7f9e4a477feed0faa05bc18.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "4c760e551c46256b1501ff414cf5c01b.jpeg"
    [24]=>
    string(115) "480cc52fc436adb9a25ade32dd76d554.jpeg"
    [25]=>
    string(115) "c80d40290b1b6b0a6817d7c40fdcb23f.jpeg"
    [26]=>
    string(115) "c21dce96832914d0da24258b1972f6b0.jpeg"
    [27]=>
    string(115) "bd341e3c4c247175982475bd46f78753.jpeg"
    [28]=>
    string(115) "b83798c35a378b1e43c639735a235c8e.jpeg"
    [29]=>
    string(115) "a517e8f267282f3615b8df57bfdc8079.jpeg"
    [30]=>
    string(115) "ee9e993e571860b6f3b5c20f6d59c7f6.jpeg"
    [31]=>
    string(115) "59e16b03b614663895b31178a5264a88.jpeg"
    [32]=>
    string(115) "a3dd963ac29cd4e625e43ff1a9a0c04c.jpeg"
    [33]=>
    string(115) "95fe39c034afaa470f43ab9d50c51684.jpeg"
    [34]=>
    string(115) "779766560dabf1120cb4e2b5a876a431.jpeg"
    [35]=>
    string(115) "8f0fa408793ca61967efd3aa858e89d7.jpeg"
    [36]=>
    string(115) "a5e247d47377cbcb9b7a05cf190b7162.jpeg"
    [37]=>
    string(115) "28b49c31cf322e7f2c53e19bafd5ccbb.jpeg"
    [38]=>
    string(113) "f6d297d317e83fd0713e328daec2c12b.png"
    [39]=>
    string(115) "8598db6b59b4571fad89d264ea88aa2e.jpeg"
  }
  [1]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/9/4/3/943c76fbf9fbe6d8f9c2d6bc9416534f.jpg"
    [1]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/b/a/8ba07e6c92ecd7fb3a44535102d597b6.png"
    [2]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/9/c/d9c17c2a78f50415a000ea93e22ba22a.jpeg"
    [3]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/2/a/7/2a7ddd3802b5edfe94ca84bff73d7833.png"
    [4]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/6/6/4/66441e308545ade3bb702e548b3da408.png"
    [5]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/9/d/7/9d7a1aed852c338a4fe4b691a465d1a1.png"
    [6]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/1/3/a1399fa5e42ca9a7ef71c60bb1a92d28.jpeg"
    [7]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/b/c/8bc91f0f542693b6552806789f9149e4.jpeg"
    [8]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/c/0/9c017aeb79b36912e986933c5ea7af3b.jpeg"
    [9]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/0/6/2067b24e1bb8f15bccf40c148ea69b71.jpeg"
    [10]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/5/8/8589e634075456bb3b8da120804cb648.png"
    [11]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/4/7/2/47257a61ef31e71b372fa7fac155d593.png"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/3/9/e393485808ec90e66487c0c4bfeb258e.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/8/8/e88b1ac813cdc199ddf191fab1b25e43.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/3/7/d37de7cae59684a01066342a20d0e995.jpeg"
    [15]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/7/a/b/7abc3a8d3e417cf26a1dec46d7ef47b5.png"
    [16]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/3/8/0/3802104fd7aa8880d5ac4e55e8b351b2.jpeg"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/6/6/066595e3e49592119d013d974069f9b5.jpeg"
    [18]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/f/d/1fde285d42f36154dbe3907b86bc108a.jpeg"
    [19]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/4/1/941af056f4fe6bcb6f546ada81059e69.jpeg"
    [20]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/4/d/c4d3f653dbe5ad211a5250471220ee49.jpeg"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/1/0/21001ced94854f6bc9d5cc13986f656e.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/b/b/6bb6867eb7f9e4a477feed0faa05bc18.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/c/7/4c760e551c46256b1501ff414cf5c01b.jpeg"
    [24]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/8/0/480cc52fc436adb9a25ade32dd76d554.jpeg"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/8/0/c80d40290b1b6b0a6817d7c40fdcb23f.jpeg"
    [26]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/c/2/1/c21dce96832914d0da24258b1972f6b0.jpeg"
    [27]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/d/3/bd341e3c4c247175982475bd46f78753.jpeg"
    [28]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/8/3/b83798c35a378b1e43c639735a235c8e.jpeg"
    [29]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/5/1/a517e8f267282f3615b8df57bfdc8079.jpeg"
    [30]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/e/9/ee9e993e571860b6f3b5c20f6d59c7f6.jpeg"
    [31]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/9/e/59e16b03b614663895b31178a5264a88.jpeg"
    [32]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/3/d/a3dd963ac29cd4e625e43ff1a9a0c04c.jpeg"
    [33]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/5/f/95fe39c034afaa470f43ab9d50c51684.jpeg"
    [34]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/7/9/779766560dabf1120cb4e2b5a876a431.jpeg"
    [35]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/f/0/8f0fa408793ca61967efd3aa858e89d7.jpeg"
    [36]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/5/e/a5e247d47377cbcb9b7a05cf190b7162.jpeg"
    [37]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/2/8/b/28b49c31cf322e7f2c53e19bafd5ccbb.jpeg"
    [38]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/f/6/d/f6d297d317e83fd0713e328daec2c12b.png"
    [39]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/8/5/9/8598db6b59b4571fad89d264ea88aa2e.jpeg"
  }
  [2]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(36) "943c76fbf9fbe6d8f9c2d6bc9416534f.jpg"
    [1]=>
    string(36) "8ba07e6c92ecd7fb3a44535102d597b6.png"
    [2]=>
    string(37) "d9c17c2a78f50415a000ea93e22ba22a.jpeg"
    [3]=>
    string(36) "2a7ddd3802b5edfe94ca84bff73d7833.png"
    [4]=>
    string(36) "66441e308545ade3bb702e548b3da408.png"
    [5]=>
    string(36) "9d7a1aed852c338a4fe4b691a465d1a1.png"
    [6]=>
    string(37) "a1399fa5e42ca9a7ef71c60bb1a92d28.jpeg"
    [7]=>
    string(37) "8bc91f0f542693b6552806789f9149e4.jpeg"
    [8]=>
    string(37) "9c017aeb79b36912e986933c5ea7af3b.jpeg"
    [9]=>
    string(37) "2067b24e1bb8f15bccf40c148ea69b71.jpeg"
    [10]=>
    string(36) "8589e634075456bb3b8da120804cb648.png"
    [11]=>
    string(36) "47257a61ef31e71b372fa7fac155d593.png"
    [12]=>
    string(37) "e393485808ec90e66487c0c4bfeb258e.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "e88b1ac813cdc199ddf191fab1b25e43.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "d37de7cae59684a01066342a20d0e995.jpeg"
    [15]=>
    string(36) "7abc3a8d3e417cf26a1dec46d7ef47b5.png"
    [16]=>
    string(37) "3802104fd7aa8880d5ac4e55e8b351b2.jpeg"
    [17]=>
    string(37) "066595e3e49592119d013d974069f9b5.jpeg"
    [18]=>
    string(37) "1fde285d42f36154dbe3907b86bc108a.jpeg"
    [19]=>
    string(37) "941af056f4fe6bcb6f546ada81059e69.jpeg"
    [20]=>
    string(37) "c4d3f653dbe5ad211a5250471220ee49.jpeg"
    [21]=>
    string(37) "21001ced94854f6bc9d5cc13986f656e.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "6bb6867eb7f9e4a477feed0faa05bc18.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "4c760e551c46256b1501ff414cf5c01b.jpeg"
    [24]=>
    string(37) "480cc52fc436adb9a25ade32dd76d554.jpeg"
    [25]=>
    string(37) "c80d40290b1b6b0a6817d7c40fdcb23f.jpeg"
    [26]=>
    string(37) "c21dce96832914d0da24258b1972f6b0.jpeg"
    [27]=>
    string(37) "bd341e3c4c247175982475bd46f78753.jpeg"
    [28]=>
    string(37) "b83798c35a378b1e43c639735a235c8e.jpeg"
    [29]=>
    string(37) "a517e8f267282f3615b8df57bfdc8079.jpeg"
    [30]=>
    string(37) "ee9e993e571860b6f3b5c20f6d59c7f6.jpeg"
    [31]=>
    string(37) "59e16b03b614663895b31178a5264a88.jpeg"
    [32]=>
    string(37) "a3dd963ac29cd4e625e43ff1a9a0c04c.jpeg"
    [33]=>
    string(37) "95fe39c034afaa470f43ab9d50c51684.jpeg"
    [34]=>
    string(37) "779766560dabf1120cb4e2b5a876a431.jpeg"
    [35]=>
    string(37) "8f0fa408793ca61967efd3aa858e89d7.jpeg"
    [36]=>
    string(37) "a5e247d47377cbcb9b7a05cf190b7162.jpeg"
    [37]=>
    string(37) "28b49c31cf322e7f2c53e19bafd5ccbb.jpeg"
    [38]=>
    string(36) "f6d297d317e83fd0713e328daec2c12b.png"
    [39]=>
    string(37) "8598db6b59b4571fad89d264ea88aa2e.jpeg"
  }
}

Организационный план компании

Регистрация деятельности

Планируя заниматься строительством каркасных домов, предприниматель должен определиться с правовой стороной бизнеса. Можно выбрать как ИП, так и ООО, однако предпочтение лучше отдать сразу юридическому лицу. Это объясняется большим доверием клиентов к фирмам по сравнению с индивидуальными предпринимателями, а также упрощенным ведением отчетности при расширении бизнеса.

Регистрация ИП или ООО почти не отличается, если не считать разницы в документах. Индивидуальному предпринимателю необходимо подготовить паспорт, ИНН и заявление. Для учреждения общества с ограниченной ответственностью требуется подготовить:

  • учредительные документы;
  • удостоверения личности учредителей;
  • устав общества;
  • сведения об уставном капитале (не менее 10 тысяч рублей).

Госпошлина для ИП составляет 800 рублей, для юридического лица – 4 000.

Система налогообложения – УСН 6%.

Помимо этого, потребуется вступление в СРО – саморегулируемая организация. Это некоммерческая структура, которая объединяет несколько строительных организаций, контролирует их деятельность и предоставляет помощь в работе.

Поиск сотрудников

Учитывая вид деятельности, к подбору персонала следует отнестись максимально ответственно. Этого требует сама работа, потому что люди должны иметь не просто опыт, но и образование. А также правилами СРО прописано, что строительную бригаду обязан возглавлять человек с соответствующим дипломом.

На начальном этапе бизнеса потребуются люди следующих специальностей:

  • владелец предприятия – он же менеджер, регулирующий все правовые и организационные вопросы;
  • прораб – руководитель строительной бригады;
  • работники, занимающиеся возведением фундамента – 2–3 человека;
  • монтажники каркасных плит – 2–3 человека;
  • монтажники коммуникаций (сантехника, паро- и гидроизоляция, электрика) – 2–3 человека;
  • отделочная бригада – 3 человека;
  • проектировщик и дизайнер – по совместительству 1–2 человека;
  • бухгалтер – 1 человек.

Оборудование

В первую очередь необходимо позаботиться о помещении под офис. С заказчиками требуется вести переговоры, согласовывать проекты и обсуждать детали. Небольшого офиса площадью 20–25 кв. м будет достаточно. Для работы нужно приобрести мебель и офисную технику по необходимости:

  • стол;
  • стул;
  • шкаф;
  • тумбочка;
  • компьютер;
  • принтер;
  • сканер;
  • канцелярские принадлежности.

Для строительной бригады потребуется:

  • набор инструментов;
  • униформа;
  • автомобиль для транспортировки стройматериалов;
  • кран для работы на строительной площадке (в первое время можно арендовать, но в будущем лучше приобрести в собственность);
  • строительные и расходные материалы.

Весь необходимый стройматериал закупается и доставляется на площадку заказчиком или организатором по договоренности.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строительной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты, а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

  • 10-25 тысяч рублей – оформление необходимых документов и регистрация компании
  • 320-350 тысяч рублей – расходы на вступление СРО, где 300 тысяч рублей идет на пополнение компенсационного фонда СРО, от 10 до 25 тысяч рублей составляет вступительной взнос в СРО, 10 тысяч рублей пойдет на услуги нотариуса.
  • 120-150 тысяч рублей – годовая аренда офиса
  • 10-30 тысяч рублей – создание сайта компании
  • 20-50 тысяч рублей — первоначальная рекламная компания
  • 500-700 тысяч рублей – покупка инструментов и спецодежды
  • 10-12 миллионов рублей закупка специальной техники

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Плюсы и минусы бизнес идеи

Несмотря на перспективность развития данного бизнеса, сама идея имеет свои плюсы и минусы, которые стоит знать, прежде чем приступать к этапу реализации предпринимательской деятельности.

Плюсы строительного бизнеса

Плюсы:

  • Небольшие инвестиции. Для того чтобы зарегистрировать фирму, закупить необходимое оборудование не нужно больших капиталовложений. Развивать и наращивать обороты компании можно уже в процессе ее реализации.
  • Большой спрос. Сегодня эта ниша является одной из самых востребованных. В услугах профессиональных строителей нуждаются физические и юридические лица, малый и большой бизнес. Поэтому при правильном маркетингом планировании и высоком качестве оказываемых услуг, можно достаточно быстро выйти на окупаемость компании и хороший доход.
  • Перспективность развития бизнеса. Ваша фирма может не ограничиваться географическим положением города или региона. При правильном развитии, со временем можно открывать филиалы в других регионах, что позволит выйти уже совершенно на другой уровень бизнеса.
  • Возможность получения хорошей прибыли. Стандартная рентабельность, при отсутствии форс мажорных ситуаций, составляет от 50 до 70 %.

Минусы:

Высокая конкуренция. Этот фактор логично вытекает из большого спроса. Чем выше спрос на рынке, тем больше предложения.
Финансовые риски, связанные с нестабильной экономической ситуацией в стране.
Сложность выхода на рынок

Учитывая высокую конкуренцию, большое внимание необходимо будет уделить именно этапу продвижения услуг.

Большую роль в данном бизнесе играют сотрудники. Именно от их квалификации и профессионализма будет во многом зависеть прибыль фирмы

Принимая на работу сотрудников, очень важно проанализировать их опыт, уровень квалификации, возможно развиваться и т.д

С хорошим коллективом и опытным штатом строителей, у вас достаточно быстро получится выйти на высокий уровень развития и заработать отличную репутацию в городе. Хорошим вариантом для начала такого бизнеса является опыт работы в других строительных фирмах. Это позволит увидеть ситуацию изнутри, проанализировав ее сильные и слабые стороны.

К тому же работа в качестве субподрядчика научит разбираться в квалификации персонала, грамотном распределении трудовых и материальных ресурсов.

Сферы деятельности – оказываемые услуги

Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма – организация. Существуют следующие сферы:

  • Промышленное строительство.
  • Гражданское строительство.
  • Дорожное строительство.

Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:

  • Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
  • Ремонт, монтаж, демонтаж.
  • Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
    • Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
    • Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
    • Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.

Выбор специализации

С чего начать организацию строительного бизнеса? Для построения бизнес-плана на первом этапе необходимо определиться со специализацией. Не думайте, что новичку будет просто охватить сразу полный спектр услуг. Рекомендуется начать с одного сегмента и постоянно развиваться, предлагая новые услуги.

Существуют следующие сферы строительных работ:

  • внутренняя отделка помещения, ремонтные работы;
  • строительство производственных объектов;
  • дорожное строительство;
  • возведение зданий жилого типа.

Вышеперечисленные услуги также включают в себя подготовительные работы и демонтаж зданий. Многие строительные фирмы сегодня практикуют ряд дополнительных услуг:

  • сдача в аренду оборудования, техники, рабочих;
  • изготовление строительных материалов и их реализация;
  • разработка проектной документации.

Какие условия для открытия строительной организации и какие документы необходимы?

Стоит заметить, что процесс открытия подобной организации по большому счету ничем не отличается от любой другой. В качестве организационно-правовой формы понадобится выбрать ООО (общество с ограниченной ответственностью).

Ключевые моменты для общества с ограниченной ответственностью следующие:

  1. Наименование строительной фирмы.
  2. Месторасположение открываемой организации.
  3. Уставный капитал фирмы.
  4. Полный список учредителей (участников) организации.

Исходя из всего вышеперечисленного предпринимателю понадобится собрать и подготовить следующие документы:

  1. Копии паспортов всех учредителей либо сведения о юридических лицах, которые являются учредителями (наименование, место расположения, ОКПО, ИНН, ОГРН).
  2. Сведения об основных видах деятельности строительного предприятия.
  3. Сведения о способе и размере формирования уставного капитала.
  4. Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юридического лица, то есть предпринимателя.

Какие риски ждут тех, кто решил открыть свою строительную фирму?

Тем не менее, есть некоторые проблемы, с которыми у предпринимателя есть вероятность столкнуться.

И лучше быть осведомленным заранее, чтобы стараться свести эту вероятность к минимуму или хотя бы знать, как действовать.

Основные проблемы для строительных фирм такие:

  • Первая сложность, с которой сталкиваются предприниматели на старте воплощения идеи фирмы – это недостаток финансирования для резкого вхождения в нишу.

    Хотя место для новых организаций еще имеется, рынок строительных услуг практически наполнен.

    И чтобы «отвоевать» себе солидный кусок ниши, бизнесмен должен иметь большой капитал.

    Решение проблемы простое – масштабируйте бизнес пошагово.

    Начните с небольшой фирмы, постепенно докупая новое оборудование, расширяя штат и список услуг.

  • Еще одна популярная проблема – некачественная работа персонала.

    В бизнесе иногда достаточно иметь одно ненадежное звено и вся работа будет нарушена.

    Неизвестно, что хуже: плохое выполнение своих обязанностей или махинации с материалами и деньгами.

    Это может привести не просто к убыткам, но и повлечь человеческие жертвы (к примеру, если обрушиться построенный вашей фирмой дом из-за того, что строители решили использовать меньше материала).

    Для этой проблемы решений несколько: более внимательный отбор сотрудников, усиленный контроль движения материалов, установка камер видеонаблюдения.

  • Также организация может терпеть убытки из-за ненадежных поставщиков.

    Тут панацея одна – внимательнее относитесь к тому, с кем собираетесь сотрудничать.

Опытом по открытию и раскрутке строительного бизнеса

делятся молодые и успешные предприниматели в следующем видео:

https://youtube.com/watch?v=FXxq_DdqmMs

Как войти в строительный бизнес?

Прежде всего – строительство не для «чайников». Для минимального старта вы должны быть хотя бы квалифицированным строительным рабочим и владеть ПК. Если же вы вполне представляете себе, что такое эпюр нагрузки, влагопоглощение материала или кроющая способность краски, то можно подумать: как открыть строительную фирму и с чего начать?

Строительство – развитая, сложная отрасль и «просто строительных фирм» не бывает. В общем, строительные компании классифицируются следующим образом:

  • Архитектурно-дизайнерские фирмы.
  • Генеральные подрядчики.
  • Субподрядчики-специалисты.
  • Субподрядчики-поставщики.

Архитекторы и дизайнеры – элита строителей. Опыта и квалификации тут мало, нужен еще и талант. Как правило, хороший архитектор имеет ученую степень. Хотя вложений в технику, материалы и оборудование архитекторы не делают и рабочие бригады не держат, новичку здесь делать нечего. Наивного неофита просто не примут в СРО (см. ниже).

Генподрядчики – «крутые» зубры, знающие дело до тонкостей и способные выполнять любые виды строительных работ: от косметического ремонта квартиры в «хрущевке» до возведения небоскребов. Сюда новичкам тоже хода нет. Кроме очень больших начальных вложений и опыта, нужен многочисленный надежный и добросовестный рабочий персонал (а это во всем мире проблема строительства №1) и парк техники.

Субподрядчик-специалист либо действительно специализируется по определенным видам работ – скажем, сантехнике либо электросиловым и сигнальным коммуникациям – для генподрядчика, либо, формально специализируясь, допустим, по ремонту, тоже выполняет весь комплекс строительных работ, но в малом масштабе.

Вот тут для новичка в строительном бизнесе (но не в технике строительства) открываются возможности необъятные. Нужно только собрать толковую, не спившуюся и не вороватую, бригаду из 5 специалистов: каменщика, маляра-штукатура, плиточника-отделочника, сантехника и электрика.

Дело в том, что при нынешнем строительном буме у хотя бы среднего генподрядчика – очередь заказов, и брать их они стараются в крупных городах: проще обернуться с материалами, не нужно далеко гонять технику и платить рабочим командировочные. Да и заказы в больших центрах чаще всего крупные, выгодные.

А вот до глубинки, где у сельских и районных хозяев деньжата водятся, и которая тоже хочет быть благоустроенной и цивилизованной, руки частенько не доходят. Строительную отрасль так просто не переделаешь, а в СССР строительство было ориентировано на «стройки века», так что мелкая строительная структура в России пока еще в зачаточном состоянии. Если вы умеете и хотите строить, здесь есть где приложить силы и получить достойную отдачу.

Субподрядчик-поставщик тоже должен знать толк в строительстве и может получать неплохой доход, но по сути своей он уже не строитель, а торговец-специалист, так что рассмотрение этой деятельности выходит за рамки настоящей статьи.

Поэтому ответ на вопрос: «как открыть строительную фирму с нуля?» будет такой – стать субподрядчиком-специалистом. Теперь разберемся поэтапно, как это сделать.

Как и где найти клиента

Поиск заказов строительная фирма может осуществлять различными способами:

  • разместите объявления на бесплатных интернет-досках типа “Авито”. 

  • попробуйте договориться с представителями смежных ниш. Например, если вы оказываете ремонтные услуги – предложите сотрудничество со строительным магазином, разместите у них визитки или объявление. 

  • если вы планируете работать с корпоративными клиентами, то составьте детальное коммерческое предложение и разошлите его потенциальным заказчикам. В идеальном варианте лучше договориться о личной встрече. 

  • используйте печатную рекламу: вы можете разместить объявление в лифте, оставить листовки в почтовых ящиках, раздавать листовки в местах, которые посещает ваша целевая аудитория (например, в строительных магазинах). 

  • Выполняйте работу качественно, и тогда ваши довольные клиенты порекомендуют вас своим знакомым. «Сарафанное радио» всегда работает, особенно в этой сфере. 

Строительная сфера является одной из наиболее привлекательных ниш. Как утверждают опытные специалисты, выгоднее всего заниматься не оказанием услуг, а именно производством стройматериалов. Они всегда востребованы у обычных граждан и крупных организаций, будь то строительные фирмы, магазины или оптовые базы. 

Мини-производство салатов

Последнее время на рынке наблюдается постоянно растущий спрос на салаты. Тенденция связана с тем, что ритм жизни ускоряется – и многие предпочитают сэкономить время, покупая готовую еду. Основные потребители – работающие люди и студенты. 

Крупные производители салатов сотрудничают с сетевыми магазинами. Реализовать продукцию в этом направлении у вас вряд ли получится. Но зато вы можете занять свою нишу, наладить контакты с небольшими магазинами и точками общественного питания. Еще один плюс такого бизнеса – легкая технология производства и высокая рентабельность. Все это в совокупности делает производство салатов отличным способом заработать.

Основные операции в производстве: механическая и термическая обработка фруктов и овощей, а в ряде случае и мяса. Важный нюанс – ваша задача приготовить ингредиенты отдельно: почистить, нарезать, отварить, сделать салатную заправку. Но! Заправку лучше предоставлять отдельно, не смешивая с основными ингредиентами. Это позволит сохранить качество продукции и увеличить срок ее хранения. 

При небольшом производстве “на дому” можно обойти ручным трудом. Одна хозяйка может произвести и реализовать около 150 кг салата в месяц. Заработать на этом получится около 40 тыс. рублей. Но все-таки лучше приобрести кухонное оборудование, чтобы автоматизировать некоторые процессы. Так что овощечистки, овощечистки, измельчители существенно упростят производство. 

Оказываемые услуги: сферы деятельности

Следующим пунктом будет выяснить, какие услуги может предложить открываемая строительная компания. Следует знать, что выделить можно следующие сферы:

Каждое из них оказывает следующие услуги по строительству:

  1. Строительство зданий, жилых домов, бань, гаражей, складов и так далее. Возможно выполнение работы под ключ (построение всего объекта с крышей, инженерными коммуникациями и другими элементами) либо частично.
  2. Ремонт, демонтаж и монтаж.
  3. Некоторые дополнительные услуги строительной фирмы:
  • сдача в аренду имеющегося персонала и техники;
  • обучение. В случае если в компании имеются соответствующие специалисты, есть возможность оказывать услуги по обучению сотрудников других компаний. Достаточно часто при осуществлении продажи какого-либо оборудования могут потребоваться подобные услуги;
  • продажа сопутствующих товаров. Пример — строительные материалы, строительное оборудование, проекты. Чаще всего для реализации купленного проекта обращаются к той же строительной организации.

Идеи для бизнеса с нуля

Если вы собираетесь начать свое дело без вложений, то, конечно же, имеет смысл отдать предпочтение маленькому производственному цеху.

Если говорить о начале производства с нуля, самыми привлекательными представляются 10 вариантов.

  1. Полуфабрикаты. Замороженные пельмени, котлеты, вареники, налистники, блинчики – всё это с удовольствием покупают потребители, у которых нет времени стоять у плиты. Поэтому при хорошем соотношении цены – качества такого вида продукции, хороший сбыт – гарантирован.
  2. Батончики мюсли. Вкусная и здоровая пища с разнообразной начинкой (вот вам и богатый ассортимент). Затраты на сырье и оборудование составят около 300 тыс. рублей, а окупить их при удачном сбыте можно за полгода.
  3. Мини-пекарня. Тоже не требует особых затрат, правда, у этого бизнеса есть недостаток: в вашем районе или городе, рынок может быть уже занят свежевыпеченными хлебобулочными изделиями. Если это так – можно печь особо вкусные пирожки или производить листовое тесто, превзойти конкурентов качеством, ассортиментом и уникальностью.
  4. Мыло ручной работы. Начинать изготовление однозначно можно на дому, а со временем, когда появится прибыль – приобрести оборудование и арендовать помещение, потратив около 500 тыс. руб.
  5. Мебель под заказ. Спрос на оригинальные шкафы, столы и кресла по индивидуальным размерам – немалый. Умение делать их по авторским эскизам, которое может придти с опытом – добрый путь к преуспеванию.
  6. Гвозди. Для начала можно приобрести проволочно-гвоздильный автомат, бывший в употреблении, или новую модель старого образца. Такие предложения можно найти в продаже и их стоимость будет составлять около 100 тыс. руб. Сырье также стоит не дорого, а покупатели на строительный товар, найдутся всегда.
  7. Шлакоблоки и другие стройматериалы. Многие виды строительных материалов, можно делать без вложений – на дому, оборудовав для этих целей гараж или сарай. Строят в России много – залеживаться товар не будет.
  8. Тротуарная плитка. Вещь столь же нужная и востребованная. Оборудование для ее изготовления методом вибролитья, обойдется в 200 тыс. руб.
  9. Надгробные памятники из бетона. Как ни печально, спрос на данный вид товара – всегда есть и будет. Вложение в оборудование примерно составляет до 70 тыс. руб. Технологию освоить не слишком трудно.
  10. Мини-типография. Оборудование требуется рассчитанное на небольшие партии полиграфической продукции, а значит недорогое. А нужна такая продукция многим фирмам и учреждениям – шансы занять свою нишу есть.

Финансовые вложения и рентабельность

Первоначальные вложения

Наименование
Сумма, руб.
Регистрация СПД4000
Формирование уставного капитала10000
Закупка оборудования680000
Разработка сайта20000
Вступление в СРО и оформление допуска381000
Итого:
1095000

Основная часть текущих расходов компании — оплата труда работников. Поэтому на первоначальном этапе следует нанимать только самых необходимых специалистов, а в последнюю очередь — персонал, не связанный напрямую с производственным процессом.

Текущие расходы предприятия

Наименование
Сумма, руб.
Заработная плата209300
Транспортные расходы20000
Реклама и маркетинг15000
Аренда офисных и складских помещений30000
Итого:
274300

Чтобы определить примерную величину доходов, следует принять во внимание среднюю рыночную стоимость строительных работ. Например, компания, специализирующаяся на ремонте квартир, может установить следующие тарифы:

  • Косметический ремонт — от 1500 руб./м²;
  • Ремонт эконом-класса — от 2800 руб./м²;
  • Ремонт класса «люкс» — от 4000 руб./м²;
  • Евроремонт — от 7500 руб./м².

Чтобы чистая прибыль предпринимателя составила 100 тысяч рублей, нужно отремонтировать в течение месяца не менее 130 м² жилых помещений, что эквивалентно двум-трем квартирам среднего размера: при параллельном ведении работ на нескольких объектах это вполне возможно.

Резюме

Основные составляющие успеха строительной фирмы – квалификация сотрудников, надежные поставщики и партнеры, продуманная стратегия развития. Не экономьте на этих статьях расходов, осваивайте инновационные методы работы и старайтесь максимально удовлетворить потребности заказчиков – все это позволит вашей фирме добиться лидирующих позиций в выбранной сфере.

Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.

Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.

В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.

Разработка бизнес-плана по строительству домов

Чтобы открыть бизнес по постройке загородных домов, необходимо тщательно составить финансовый план. На первом этапе создания такого предприятия нужно учесть следующие расходы:

  • официальная регистрация документов и оформление всех соответствующих документов: 5 тыс. руб.;
  • проведение рекламной кампании: от 10 тыс. руб.;
  • разработка проектов: 50 тыс. руб.;
  • оборудование для проведения строительных работ: около 400 тыс. руб.;
  • закупка грузового автомобиля: 500 тыс. руб.

Общая сумма стартовых инвестиций составит около 965 тыс. руб.

Далее необходимо рассчитать ежемесячные расходы:

  • административные расходы и реклама: 15 тыс. руб.;
  • выплата заработной платы: около 150 тыс./руб.;
  • оплата налогов фонды обязательного социального страхования (30% от заработной платы сотрудников): 45 тыс. руб.

В общем, ежемесячные расходы обойдутся в 200 тыс. руб.

Если далее предприниматель планирует открыть строительную компанию, ему необходимо учесть такие расходы:

  • оплаты аренды офисного помещения площадью в 50 кв. м и с подключенными системами коммуникации и энергоснабжения: 25 тыс. руб.;
  • услуги наемного бухгалтерского работника извне: около 5 тыс. руб.;
  • Взнос в фонд обязательного социального страхования сотрудников: 24 тыс. руб.;
  • зарплата менеджеру, дизайнеру и инженеру: 80 тыс. руб.

От будущих сотрудников предприниматель должен потребовать наличие опыта и уровня соответственного квалификации.

При открытии строительной компании сумма ежемесячных затрат составит 134 тыс. руб.

Подсчет возможных доходов и расходов в строительном бизнесе непростое дело. Также стоит учесть тот факт, что строительный бизнес очень зависит от сезона. Самым прибыльным временем в такой деятельности считается весенне-осенний период.

Средний срок окупаемости подобного бизнеса составляет 1,5 года. Чтобы расширять строительный бизнес в дальнейшем, нужно быть готовым к дополнительным ежемесячным расходам в 200 тыс. руб. на содержание офиса и штата сотрудников.

Комментировать
0
7 просмотров