No Image

Выгодная бизнес идея для села: экотуризм

СОДЕРЖАНИЕ
0
0 просмотров
27 января 2021
array(3) {
  [0]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(113) "939b73cd7d3e91b5cb062d5c19715fba.jpg"
    [1]=>
    string(113) "e73fd94d6169deba743aac7bbdf8dd1d.jpg"
    [2]=>
    string(113) "c8cc722a66ebd43228c5d5efb75d48b8.jpg"
    [3]=>
    string(113) "a8a5768d6bce675714fb6adc7159f779.jpg"
    [4]=>
    string(113) "02b5cc0a3c6ecc24a2f6ea2e53a9d6cf.jpg"
    [5]=>
    string(113) "e95662f4684b7076461adb2240b185f5.jpg"
    [6]=>
    string(113) "eeee2cfcd447a05c51075973a5216382.jpg"
    [7]=>
    string(115) "f89c05df15b68076284254cb35fef9b3.jpeg"
    [8]=>
    string(115) "5fb6c2453cf7d021aaf360e5dc8ab6eb.jpeg"
    [9]=>
    string(115) "1b9b5e1fdeb17c8056df43238a9c3183.jpeg"
    [10]=>
    string(115) "51768d61aabb521cf5979774f31710da.jpeg"
    [11]=>
    string(115) "d851b41092511d2967abb9234db7456a.jpeg"
    [12]=>
    string(115) "f5c8f515a814acf1bf352ac3392a39db.jpeg"
    [13]=>
    string(115) "0bca28b005b383fda133672e6b1f4fd5.jpeg"
    [14]=>
    string(115) "5d412321d5dc5f646928b408bdd1447e.jpeg"
    [15]=>
    string(115) "5a4683535bcd2256424011e8a68fa291.jpeg"
    [16]=>
    string(113) "c7690328a5f04128757cbf9cb436455b.png"
    [17]=>
    string(115) "4b56a7545967f98924dcacd83db3771d.jpeg"
    [18]=>
    string(115) "502d09e93136fd327b71660e6dcec924.jpeg"
    [19]=>
    string(115) "90a4c782e6365f4d69b36cc919547d78.jpeg"
    [20]=>
    string(113) "869eb8ea6ff1cdcc55cc231dbaf6a069.png"
    [21]=>
    string(115) "1452289285361bf12b4bcb54b0ceba00.jpeg"
    [22]=>
    string(115) "e14255a4ea5a9ad8de2eb45b877c8e09.jpeg"
    [23]=>
    string(115) "abf9eb4e64427c6ef85c8dfe8d9a74e6.jpeg"
    [24]=>
    string(115) "b9590ff53096636a6320328ed74aeb08.jpeg"
    [25]=>
    string(115) "e9863b2ed0567d106e22b09da284534c.jpeg"
    [26]=>
    string(115) "d3de11f7b6fd962a0a0470ce6b8806ab.jpeg"
    [27]=>
    string(115) "eb73eb74c41e6bb36485f5281f8ea786.jpeg"
    [28]=>
    string(115) "f6f939ae079e15dde1fff971daa716f8.jpeg"
    [29]=>
    string(115) "ac5e7f9ddddbbcc32ed40fbc0781c639.jpeg"
    [30]=>
    string(115) "1d680498670d77f56fea3cadcd3df8d0.jpeg"
    [31]=>
    string(115) "9a59b88cd66ee35c06d428094e1b693d.jpeg"
    [32]=>
    string(115) "acd43bdefbc9e050b2afdbf3295ad3e3.jpeg"
    [33]=>
    string(115) "635c8d327ae93cbfde76f6a1dbc25dce.jpeg"
    [34]=>
    string(115) "fc8be5c1281ca7f8583bf301ceb13787.jpeg"
    [35]=>
    string(115) "0c11a575b2c69f84fb1727166eee08d7.jpeg"
    [36]=>
    string(115) "a4fc2306da3dc8febc73a6c8b2d3daa6.jpeg"
    [37]=>
    string(115) "00a601e2665e0e2d00ed5f4c03357170.jpeg"
    [38]=>
    string(115) "ad25385f74d7279a63986802f8c0745e.jpeg"
    [39]=>
    string(115) "7fbfe2e01ae47e4adb8391654d638ff7.jpeg"
  }
  [1]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/9/3/9/939b73cd7d3e91b5cb062d5c19715fba.jpg"
    [1]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/7/3/e73fd94d6169deba743aac7bbdf8dd1d.jpg"
    [2]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/c/8/c/c8cc722a66ebd43228c5d5efb75d48b8.jpg"
    [3]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/a/8/a/a8a5768d6bce675714fb6adc7159f779.jpg"
    [4]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/0/2/b/02b5cc0a3c6ecc24a2f6ea2e53a9d6cf.jpg"
    [5]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/9/5/e95662f4684b7076461adb2240b185f5.jpg"
    [6]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/e/e/e/eeee2cfcd447a05c51075973a5216382.jpg"
    [7]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/8/9/f89c05df15b68076284254cb35fef9b3.jpeg"
    [8]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/f/b/5fb6c2453cf7d021aaf360e5dc8ab6eb.jpeg"
    [9]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/b/9/1b9b5e1fdeb17c8056df43238a9c3183.jpeg"
    [10]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/1/7/51768d61aabb521cf5979774f31710da.jpeg"
    [11]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/8/5/d851b41092511d2967abb9234db7456a.jpeg"
    [12]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/5/c/f5c8f515a814acf1bf352ac3392a39db.jpeg"
    [13]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/b/c/0bca28b005b383fda133672e6b1f4fd5.jpeg"
    [14]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/d/4/5d412321d5dc5f646928b408bdd1447e.jpeg"
    [15]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/a/4/5a4683535bcd2256424011e8a68fa291.jpeg"
    [16]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/c/7/6/c7690328a5f04128757cbf9cb436455b.png"
    [17]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/4/b/5/4b56a7545967f98924dcacd83db3771d.jpeg"
    [18]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/5/0/2/502d09e93136fd327b71660e6dcec924.jpeg"
    [19]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/0/a/90a4c782e6365f4d69b36cc919547d78.jpeg"
    [20]=>
    string(62) "/wp-content/uploads/8/6/9/869eb8ea6ff1cdcc55cc231dbaf6a069.png"
    [21]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/4/5/1452289285361bf12b4bcb54b0ceba00.jpeg"
    [22]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/1/4/e14255a4ea5a9ad8de2eb45b877c8e09.jpeg"
    [23]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/b/f/abf9eb4e64427c6ef85c8dfe8d9a74e6.jpeg"
    [24]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/b/9/5/b9590ff53096636a6320328ed74aeb08.jpeg"
    [25]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/9/8/e9863b2ed0567d106e22b09da284534c.jpeg"
    [26]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/d/3/d/d3de11f7b6fd962a0a0470ce6b8806ab.jpeg"
    [27]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/e/b/7/eb73eb74c41e6bb36485f5281f8ea786.jpeg"
    [28]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/6/f/f6f939ae079e15dde1fff971daa716f8.jpeg"
    [29]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/c/5/ac5e7f9ddddbbcc32ed40fbc0781c639.jpeg"
    [30]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/1/d/6/1d680498670d77f56fea3cadcd3df8d0.jpeg"
    [31]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/9/a/5/9a59b88cd66ee35c06d428094e1b693d.jpeg"
    [32]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/c/d/acd43bdefbc9e050b2afdbf3295ad3e3.jpeg"
    [33]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/6/3/5/635c8d327ae93cbfde76f6a1dbc25dce.jpeg"
    [34]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/f/c/8/fc8be5c1281ca7f8583bf301ceb13787.jpeg"
    [35]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/c/1/0c11a575b2c69f84fb1727166eee08d7.jpeg"
    [36]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/4/f/a4fc2306da3dc8febc73a6c8b2d3daa6.jpeg"
    [37]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/0/0/a/00a601e2665e0e2d00ed5f4c03357170.jpeg"
    [38]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/a/d/2/ad25385f74d7279a63986802f8c0745e.jpeg"
    [39]=>
    string(63) "/wp-content/uploads/7/f/b/7fbfe2e01ae47e4adb8391654d638ff7.jpeg"
  }
  [2]=>
  array(40) {
    [0]=>
    string(36) "939b73cd7d3e91b5cb062d5c19715fba.jpg"
    [1]=>
    string(36) "e73fd94d6169deba743aac7bbdf8dd1d.jpg"
    [2]=>
    string(36) "c8cc722a66ebd43228c5d5efb75d48b8.jpg"
    [3]=>
    string(36) "a8a5768d6bce675714fb6adc7159f779.jpg"
    [4]=>
    string(36) "02b5cc0a3c6ecc24a2f6ea2e53a9d6cf.jpg"
    [5]=>
    string(36) "e95662f4684b7076461adb2240b185f5.jpg"
    [6]=>
    string(36) "eeee2cfcd447a05c51075973a5216382.jpg"
    [7]=>
    string(37) "f89c05df15b68076284254cb35fef9b3.jpeg"
    [8]=>
    string(37) "5fb6c2453cf7d021aaf360e5dc8ab6eb.jpeg"
    [9]=>
    string(37) "1b9b5e1fdeb17c8056df43238a9c3183.jpeg"
    [10]=>
    string(37) "51768d61aabb521cf5979774f31710da.jpeg"
    [11]=>
    string(37) "d851b41092511d2967abb9234db7456a.jpeg"
    [12]=>
    string(37) "f5c8f515a814acf1bf352ac3392a39db.jpeg"
    [13]=>
    string(37) "0bca28b005b383fda133672e6b1f4fd5.jpeg"
    [14]=>
    string(37) "5d412321d5dc5f646928b408bdd1447e.jpeg"
    [15]=>
    string(37) "5a4683535bcd2256424011e8a68fa291.jpeg"
    [16]=>
    string(36) "c7690328a5f04128757cbf9cb436455b.png"
    [17]=>
    string(37) "4b56a7545967f98924dcacd83db3771d.jpeg"
    [18]=>
    string(37) "502d09e93136fd327b71660e6dcec924.jpeg"
    [19]=>
    string(37) "90a4c782e6365f4d69b36cc919547d78.jpeg"
    [20]=>
    string(36) "869eb8ea6ff1cdcc55cc231dbaf6a069.png"
    [21]=>
    string(37) "1452289285361bf12b4bcb54b0ceba00.jpeg"
    [22]=>
    string(37) "e14255a4ea5a9ad8de2eb45b877c8e09.jpeg"
    [23]=>
    string(37) "abf9eb4e64427c6ef85c8dfe8d9a74e6.jpeg"
    [24]=>
    string(37) "b9590ff53096636a6320328ed74aeb08.jpeg"
    [25]=>
    string(37) "e9863b2ed0567d106e22b09da284534c.jpeg"
    [26]=>
    string(37) "d3de11f7b6fd962a0a0470ce6b8806ab.jpeg"
    [27]=>
    string(37) "eb73eb74c41e6bb36485f5281f8ea786.jpeg"
    [28]=>
    string(37) "f6f939ae079e15dde1fff971daa716f8.jpeg"
    [29]=>
    string(37) "ac5e7f9ddddbbcc32ed40fbc0781c639.jpeg"
    [30]=>
    string(37) "1d680498670d77f56fea3cadcd3df8d0.jpeg"
    [31]=>
    string(37) "9a59b88cd66ee35c06d428094e1b693d.jpeg"
    [32]=>
    string(37) "acd43bdefbc9e050b2afdbf3295ad3e3.jpeg"
    [33]=>
    string(37) "635c8d327ae93cbfde76f6a1dbc25dce.jpeg"
    [34]=>
    string(37) "fc8be5c1281ca7f8583bf301ceb13787.jpeg"
    [35]=>
    string(37) "0c11a575b2c69f84fb1727166eee08d7.jpeg"
    [36]=>
    string(37) "a4fc2306da3dc8febc73a6c8b2d3daa6.jpeg"
    [37]=>
    string(37) "00a601e2665e0e2d00ed5f4c03357170.jpeg"
    [38]=>
    string(37) "ad25385f74d7279a63986802f8c0745e.jpeg"
    [39]=>
    string(37) "7fbfe2e01ae47e4adb8391654d638ff7.jpeg"
  }
}

Организационные вопросы

Регистрация базы отдыха: документы

https://youtube.com/watch?v=18_pD06cdYs

Организационно-правовая форма ИП упростит финансовую работу. Основной код ОКВЭД – 92, регламентирующий деятельность по организации отдыха и развлечений. В качестве дополнительных кодов можно выбрать:

  • 55.52, если предусмотрена поставка продукции общественного питания (на базе будет открыт буфет);
  • 55.30, если на территории заведения будет ресторан или кафе;
  • 92.13, если владелец базы предполагает организовать показ фильмов для отдыхающих.

Можно также указать код 92.72 – под него попадает вся иная деятельность по организации отдыха и развлечений.

Земельный участок не должен граничить с заповедными местами, поскольку это значительно усложнит  получение разрешения на открытие турбазы. Для строительства помещений на территориях рекреационного назначения нужно получить разрешение местных властей, а деятельность базы ­– согласовать с СЭС и органами пожарного надзора. Для упрощения процедуры стоит обратиться к посредникам, сохранив собственное время и силы.

Поиск и покупка земельного участка

Бизнес-план туристической базы отдыха предусматривает тщательный выбор места для ее расположения. Оптимальным решением будет участок площадью 3–5 га в лесу с водоемом. Дорога к турбазе от ближайшего крупного населенного пункта не должна превышать двух часов на общественном транспорте или легковом автомобиле и должна быть легко преодолимой в любое время года.

После выбора участка нужно провести тестовые геологические исследования грунта и получить разрешение на строительство. Как вариант, можно приобрести нефункционирующий, но готовый к работе санаторий или бывший детский лагерь.

Строительство домиков

Все постройки делятся на два вида: гостевые домики и административные объекты (из расчета около 60% – номерной фонд, 40% – хозяйственные постройки с необходимыми службами.).

Обязательный минимум – 5–6 коттеджей разной вместимости (в среднем на одного человека необходимо 10 м2 жилой площади) или мини-гостиница, на первом этаже которой находятся комнаты отдыха, кухня и ресепшен, а в подвальном или мансардном помещении – бильярд, сауна и тренажерный зал.

Все номера должны быть оснащены сантехникой, мебелью, коммуникациями. Если база будет работать круглый год, нужно решить вопрос с отоплением (при большой площади выгоднее построить собственную котельную).

Оборудование базы отдыха

Благоустроенный пляж, бассейн, баня – практически обязательные развлечения на любой базе отдыха; тир, бильярдная комната, организация катания на байдарках или квадроциклах – дополнительные возможности проведения досуга. В процессе развития бизнеса список услуг можно расширять.

Кроме того, целесообразно обустроить территорию турбазы спортивными площадками (баскетбольная, волейбольная, теннисная), полем для мини-футбола, летней сценой, беседками, искусственным прудом, катком, кальянной. Инвентарь для занятий спортом и иного досуга можно взять в аренду. Обязательно следует предусмотреть парковку для автомобилей, и не стоит забывать о создании приятной глазу ландшафтной архитектуры – все это поможет выиграть у конкурентов.

Питание гостей

Для базы, которая работает круглый год, необходимый минимум – банкетный зал и буфет (мини-кафетерий) в крытом помещении и кафе на территории, открытое только в летнее время. Чтобы продукты всегда были свежими, закупку нужно делать 1–2 раза в неделю, для чего стоит заключить договор с местными фермерами.

Наем обслуживающего персонала

Необходимый минимум сотрудников зависит от вместительности турбазы. На начальном этапе обязанности администратора и управляющего может исполнять учредитель, занимаясь заселением гостей, закупкой продуктов и общим ведением дел. Повара придется нанять в штат с первых дней, а в последующем нелишним будет найти ему помощника. Также не обойдется база без подсобного рабочего, горничной, официантов.

По внештатным контрактам можно работать с бухгалтером, медсестрой, сторожем. При необходимости стоит рассмотреть возможность найма туристических (спортивных) инструкторов и аниматоров. Если турбаза работает только в летний период, на зиму ее консервируют, оставляя под охраной. Этот вопрос можно поручить местному ЧОП или оставить на ней в качестве сторожей своих сотрудников.

Пошаговый план открытия базы отдыха

1. Разработайте грамотный бизнес-план. Проведите исследования рынка подобных услуг в вашем городе/регионе. Каких услуг не хватает, а какие присутствуют в полном объеме

Это важно с точки зрения конкурентной борьбы

Следует обратить внимание на удаленность будущей базы отдыха от ближайшего города. Чем ближе, тем лучше

Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать. 

Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать. 

География местности обязательно должна включать в себя как минимум наличие речки или озера, а еще лучше – предгорья на берегу реки. Для человека это наиболее благоприятное место отдыха. Вам потребуется несколько гектар свободной площади.

2. На втором этапе необходимо осуществить поиск источников финансирования. Сформировать бюджет вашего проекта. Откуда вы возьмете денежные средства? Ваши инвестиции могут быть сформированы из: 

  • личных сбережений;
  • кредитных ресурсов привлеченных в коммерческих банках;
  • участия в программах государственной поддержки бизнеса (гранты, субсидирование проц. ставок, займы под низкий процент и т.д.).

Размер инвестиций бизнес напрямую зависит от масштабов вашего проекта. Если база отдыха строится в «чистом поле», то инвестиции начинаются от 1 млн. рублей. Даже если ограничится несколькими домиками. В большинстве же случаев размер вложений исчисляется сотнями тысяч долларов.

Размер вложений может быть в разы меньше, если проект реализуется на основе существующей базы отдыха, которая определенное время не функционировала. Со времен распада СССР, осталось множество заброшенных лагерей и баз отдыха, которые по-прежнему находятся на балансе государства.

3. После завершению поиска территории для реализации проекта, необходимо заключить долгосрочный договор аренды на земельный участок. Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села. У них есть перечень всех объектов, которые они готовы сдать в аренду на длительный срок. Возможно даже без проведения торгов (аукциона) и с правом выкупа земельного участка.

При поиске участка под базу отдыха разузнайте, не граничит ли территория с заповедниками, нац. парками, памятниками природы и т.д.  Не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха территорий особо охраняемых зон? Иначе в будущем вас замучают проверки и жалобы от экологов и прочих «зеленых» движений.

Далее следует обустроить игровые площадки для волейбола, футбола, настольного тенниса. Можно позаботиться и о детках, установив им песочницы и качели. Для придания особой изюминки территории можно потратиться на изготовления уникальных фигур, скульптур (малых архитектурных форм). 

Нужен кредит на выгодных условиях? Я партнер банка Открытие и имею там привилегии, по моей партнерской ссылке ты можешь получить кредит на особых выгодных условиях: процент 8,5, сумма до 5 млн, без залога. Заполни заявку по моей партнерской ссылке и получи дополнительно дебетовую карту с кэшбэком и одобрение кредита за 3 минуты! Осталось 5 заявок!

Не обойтись будущей базе отдыха и без подведения инженерных услуг. Если без воды еще можно обойтись, то без электричества ни как. Если поблизости нет проходящей линии электропередач, то затраты на подведение электроэнергии могут быть значительными. Само же подключение может затянуться на продолжительный срок, поэтому такие вопросы решаются заранее.

Финансовые показатели проекта

Примерный бизнес-план горнолыжного курорта включает расчеты для строительства комплекса на участке площадью 15 га. Оборудованных спусков будет 4, их общая протяженность составит 10 км. Среди других объектов инфраструктуры предусмотрены:

  • отель на 50 мест, причем в номерном фонде будут представлены одно-, двух- и четырехместные;
  • ресторан или кафе на 200 мест для постояльцев отеля и местных жителей (стоит предусмотреть наличие двух- и четырехместных столиков);
  • бар на 25 мест, в котором будут круглосуточно предлагаться сигареты, сладости, горячие и прохладительные напитки, спиртное, закуски;
  • станция проката снаряжения;
  • раздевалка, играющая также роль домика для обогрева;
  • «полевой» медпункт (также комната медицинской помощи должна быть размещена в гостинице);
  • станция обслуживания канатной дороги;
  • парковка для персонала и гостей комплекса;
  • детская площадка.

Стартовые инвестиции в проект составят (в миллионах рублей):

  • регистрация, оформление аренды земли – 1;
  • основное оборудование – 10;
  • инвентарь для проката – 2;
  • строительные материалы и услуги – 6;
  • начальная рекламная кампания – 0,25;
  • резерв – 0,05.

Итого: 19,3 млн рублей.

Среди текущих затрат (в тысячах рублей):

  • все административные расходы (плата за аренду земли и т. д.) – 2000;
  • зарплата персонала – 165;
  • коммунальные платежи в любой из зимних месяцев – 40;
  • горючее для автомобиля – 15;
  • профилактика и текущий ремонт оборудования – 20;
  • закупка продуктов, алкоголя, сигарет – 600;
  • поддерживающая рекламная кампания – 110;
  • резерв – 50.

Итого: 3 млн рублей.

Предполагается, что гости комплекса будут ежедневно тратить на курорте порядка 4 тыс. рублей на 1 человека. В эту сумму входят проживание, питание, пользование подъемником, трансфер в отель. Для привлечения клиентов будет полезно внедрение системы скидок и бесплатное оказание некоторых услуг, например пользование детской площадкой.

Расчет планируемой месячной выручки проводится для следующего количества гостей в будни/выходные:

  • в номерах отеля – 500/1000;
  • в ресторане/кафе – 600/1200;
  • в баре – 150/900;
  • на подъемниках – 500/1500;
  • на станции проката снаряжения – 500/1500.

Ежемесячный оборот горнолыжного курорта в любой из зимних месяцев может достигать 4 млн рублей, а общий срок окупаемости бизнеса составляет 16 месяцев.

Открытие горнолыжного комплекса имеет также социальные преимущества: его появление в регионе неизбежно приведет к возникновению сторонних предприятий, в первую очередь – торговых и развлекательных, а также к строительству качественных дорог. В целом это приведет к образованию достаточного количества новых рабочих мест.

На фоне стагнации в экономике все больше россиян предпочитают проводить отпуск в России, не выезжая за границу. Ежегодно появляются разнообразные туристические базы. А значит эта ниша при грамотном ведении бизнеса будет прибыльной. Ниже представлен готовый бизнес-план базы отдыха с расчетами.

Анализ рынка

В последнее время перспективность сельского туризма растет. На сегодняшний день данная ниша занимает до 20% туристического рынка в мире. Однако ситуация с агротуризмом в России выглядит несколько иначе. Его доля в туристической сфере едва достигает 1%. Хотя потенциальная база для роста рынка и огромная территория РФ, которая может служить подспорьем для сельского бизнеса, делают возможным активное развитие экотуризма в нашем государстве.

Самыми перспективными регионами развития агротуризма на российской территории являются Алтайский, Камчатский и Хабаровский край, а также Республики Карелия и Кабардино-Балкария. Впрочем, ими потенциал не ограничивается.

Несмотря на богатый запас природных ресурсов страны, россияне редко посещают национальные парки вследствие плохо развитой экотуристической инфраструктуры и отсутствия финансирования.

Совокупный годовой доход от агротуризма в России равен 12 000 000 долларов, что в тысячу раз меньше доходов от экотуризма в Америке.

Ныне замечена тенденция развития сельского туризма не только на предпринимательском, но и федеральном уровне. Ведь мировое сообщество рассматривает РФ как одно из перспективных государств для развития агротуризма в связи с богатой природой и большими природными запасами на данной территории.

Можно отметить следующие преимущества развития сельского туризма:

  • Создание рабочих мест для сельского населения.
  • Увеличение инвестиций на благо природы.
  • Возможность получения навыков работы в сфере туризма и охраны природы для сельского населения.
  • Производство экологической продукции.
  • Развитие ремесел.

Для реализации всех вышеописанных перспектив необходимо задействовать в рабочем процессе квалифицированных специалистов данной отрасли, разработать нестандартный и востребованный перечень услуг, предоставляемых для туристов. Кроме того, нужна гибкая ценовая политика для привлечения посетителей из разных слоев общества.

Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха

Как открыть турбазу – это только часть вопроса.

Заранее необходимо «прощупать» и актуальность этой идеи.

Если открыть базу отдыха в неудачном месте, не запускать рекламную кампанию или просто предлагать невостребованные услуги, никакой профессиональный штат сотрудников или красивое оборудование комнат не спасет ситуацию.

Бизнес план турфирмы: готовый пример

Список конкурентных преимуществ

«Бизнес — как шахматная игра, и ты должен обдумывать несколько ходов вперед.»Тед Тернер

Один из ключевых шагов в продвижении базы отдыха – умение выделить конкурентные преимущества.

Спрос на услуги туристического направления повлек возникновение высокой конкуренции.

Чтобы выделяться среди других турбаз, вы должны предлагать клиентам что-то особенное.

ПреимуществоОписание
Низкие ценыПопулярный вариант для конкурентного преимущества – предложить клиентам относительно низкие цены на старте своей работы. Это позволит привлечь первых гостей и сгладит возможные упущения, которые нередко случаются в начале работы.
Особенные услугиСуществуют турбазы, которые привлекают отдельные категории клиентов. К примеру, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или же базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал гостей для направленной рекламной кампании.
Чистота и сервисВ сознании многих базы отдыха все еще тесно связаны со временами СССР. Потому такие простые пункты, как чистота, новый ремонт и наличие Wi-Fi уже являются конкурентными преимуществами.

Методы продвижения базы отдыха как бизнеса

Одного наличия преимуществ недостаточно.

Чтобы привлечь людей, которые смогут их оценить, важно вложить силы и деньги в проведение рекламной кампании. База отдыха как бизнес может продвигаться такими способами:. База отдыха как бизнес может продвигаться такими способами:

База отдыха как бизнес может продвигаться такими способами:

«Сарафанное радио» — лучший способ продвижения для любого вида бизнеса, в том числе турбазы. Чтобы люди рассказывали про вас, внимательно подойдите к подбору профессионалов в штат, следите за работоспособностью оборудования, интересуйтесь впечатлениями гостей от отдыха

Также важно поддерживать быструю и внимательную обратную связь

Для рекламы турбазы эффективны и стандартные рекламные методы: объявления в газетах и журналах, ролики на телевидении, использование наружной рекламы.

База отдыха должна иметь качественный сайт в интернете. Прежде чем поехать куда-либо, большинство туристов внимательно изучают всю возможную информацию: фото, описание, отзывы.Если информации мало или вовсе нет, фото плохого качества, а тексты с ошибками – это отвернет немалую часть клиентов.

Для продвижения своей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах

Там можно получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и принять во внимание какие-нибудь советы

Найдите фирмы, с которыми можно заключить договор о взаимном партнерстве. К примеру, с учебными центрами, которые устраивают выездные тренинги или семинары.

Как открыть базу отдыха

Первое, что нужно сделать, планируя открыть базу отдыха, – это определиться в каком месте она будет находиться, живописности местности, потому что именно от этого будет зависеть успешный исход бизнеса. Важна здесь и удаленность места будущей базы от города, есть ли к ней дороги, а также другие моменты. Если база будет строиться, то желательно, чтобы это было в лесу и вблизи какого-то водоема. Немаловажна и площадь территории для организации всех необходимых построек, а также удаленность ее от города.

Выбор участка для базы, организационные моменты

Выбрали участок в лесу, на котором есть живописное озеро или берег реки? Если это заповедная зона, то разрешение на застройку получить практически невозможно.

Когда участок, на котором будет строиться либо реконструироваться база отдыха, выбран, следует провести геоисследования и подобрать проект. Нужно решить, когда и как будет функционировать база отдыха: целый год или по сезонам (только в летний период, или только в зимний). Если это второй вариант, то он обойдется намного дешевле, хотя и период окупаемости проекта будет намного длиннее.

После подбора участка под застройку базы, его обязательно нужно согласовать с местными властями (города или района) для получения разрешительных документов на ведение строительных работ. Затем необходимо утвердить бизнес план турбазы, проект на проведение строительных работ и провести госэкспертизу. Пакет документов, которые требуется для этого подавать, будет зависеть от региона, местных постановлений и особенностей территории. Только после получения разрешения на ведение застройки можно приступать к застройке.

Наличие пляжа добавит привлекательности вашей базе отдыха

Основные виды построек на базе

Все постройки, которые будут на территории, делятся на административные здания и домики для тех, кто приехал отдохнуть. Желательно, чтобы домики могли вмещать разное количество тех, кто желает отдохнуть.

Вид строительного материала для домиков будет зависеть от сезонности работы и финансов: если база предполагается для работы в летний период, то домики можно построить из древесины, их даже не нужно утеплять. Популярно строить небольшие коттеджи из профилированного бруса. Такие строения имеют красивый вид и отличаются надежностью.

Если финансы ограничены, можно использовать вагоны-бытовки. Это очень удобно, ведь для их изготовления и установки не нужно много времени. К тому же их легко можно перевезти из одного места на другое. В них можно легко установить электрооборудование. Среди минусов можно отметить недолговечность, непрезентабельный внешний вид, невозможность вмещать много людей (максимально 2-3 человека).

Применение блок-модулей типа контейнер подойдет в том случае, если нужно построить коттедж на несколько номеров. Применение отдельных модулей значительно экономит время постройки, а если возникнет необходимость, можно легко перенести его на другое место.

Газо-, водо- и электроснабжение является обязательными моментами, которые следует организовать во время возведения базы отдыха. В большинстве случаев придется бурить скважины и делать канализацию, ведь в таких местах нет центральных коммуникаций. А если база будет принимать отдыхающих круглогодично, необходимо организовать систему отопления. Это же касается тех случаев, если на территории базы отдыха будет работать бассейн, сауна и баня. Если территория участка большая, можно возвести отдельную котельную, тогда проблема с теплоснабжением будет решена.

На каких клиентов следует ориентироваться?

При организации следует ориентироваться на частных лиц в возрасте 20-50 лет, а также небольшие фирмы. Преимущественно это люди с высоким уровнем дохода, живущие в небольших городах. Туристическая база для них – это место, где они могут весело отметить какой-то праздник в кругу семьи, свадьбу, корпоратив и др.

Итак, чтобы открыть базу отдыха, требуется подготовить бизнес план базы отдыха и провести мониторинг цен на землю в выбранном регионе. Главная задача: грамотно оценить величину необходимых вложений и возможных рисков.

Турбаза идеально подходит для организации праздников

Сколько стоит открыть свою базу отдыха?

Основные статьи расходов – аренда земельного участка, вложения в постройку и обустройство турбазы, регулярные траты на выплату зарплаты сотрудникам.

Из-за различной вместительности, местоположения и прочих факторов, стоимость открытия базы отдыха может сильно изменяться.

К примеру, маленькая база отдыха «для своих» на 10-15 номеров обойдется вам в 6-8 миллионов рублей.

А вот турбазу коттеджного типа с 20+ домами, которая займет более 10 гектаров земли, открыть получиться не менее чем за 100-150 миллионов рублей.

В приведенных ниже ориентировочных подсчетах рассмотрим первый вариант открытия турбазы.

Первоначальные вложения

Статья расходовСумма (руб.)
Итого:6 500 000 руб.
Регистрация деятельности, оформление бумаг на земельный участок и создание проектов20 000
Строительство базы отдыха4 000 000
Обустройство комнат (жилых и служебных)2 000 000
Проведение электричества, канализации, водопровода200 000
Покупка инвентаря, посуды и прочего100 000
Создание продуктового запаса50 000
Прочие расходы на работу турбазы50 000
Рекламная кампания (создание сайта, ролики по ТВ, реклама на радио, в газетах); создание вывески и указателей80 000

Регулярные вложения

Статья расходовСумма (руб.)
Итого:562 000 руб.
Аренда земельного участка60 000
Коммунальные платежи15 000
Налоговые вычеты из прибыли от турбазы55 000
Зарплата сотрудникам182 000
Покупка расходных материалов150 000
Покупка продуктов100 000

Для успешного открытия турбазы, ознакомтесь также с информацией в данном видео:

Сроки окупаемости и рентабельность базы отдыха

  • насколько удачно выбрано место для размещения турбазы;
  • какое среднее кол-во гостей одновременно отдыхает на вашей базе (никогда не используйте в расчетах техническую максимальную вместительность турбазы);
  • формат базы – отдых выходного дня, работающая только летом, круглогодичный досуг.

Если рассматривать вариант небольшой базы отдыха, в которую вложили 6 000 000 – 8 000 000 рублей, средний срок окупаемости составит от 2 лет.

Отвечая на вопрос, как открыть свою турбазу, остается подытожить: реализация этой бизнес-идеи потребует крупных капитальных вложений, которые будут окупаться не один год.

База отдыха – это вариант с долгосрочной перспективой.

Потому организационные вопросы сразу нужно решать обстоятельно и с должным вниманием. Мелкие коррективы вы сможете вносить «по ходу дела»

Мелкие коррективы вы сможете вносить «по ходу дела».

Но для этого важно изначально обеспечить себя твердой и надежной основной

Маркетинг

Одной из основных составляющих успешного ведения бизнеса является эффективная реклама. От ее качества во многом будет зависеть уровень посещаемости базы отдыха. Поскольку сам комплекс расположен за городом, то необходимо запустить громкую рекламную кампанию, которая прошумит на весь город.

Тут можно использовать самые различные средства маркетинга. Необходимо разместить рекламные баннеры на билбордах в разных частях города. Связаться с компаниями, дающими подобные услуги, например СПА, о взаимной рекламе и проценте от посещений.

Также рекламу базы отдыха можно разместить в различных туристических агентствах. В различных ресторанах можно разместить свои рекламные визитки, в обмен на предоставление процентной прибыли от новых клиентов. Или же с подобными заведениями можно соединиться для проведения общих рекламных акций. Схожие, но не конкурентные, сферы бизнеса могут привлечь друг другу новых клиентов.

Недостатки и преимущества

Бизнес план базы отдыха, основанный только на основании ваших представлений о недостатках и преимуществах такого вида бизнеса, никогда не будет точным.

Преимуществами организации собственной турбазы можно выделить высокий доход, а также быструю окупаемость вложений. Так, уже через 3-5 лет работы ваши инвестиции окупятся и база будет приносить вам стабильный доход. Более того, к преимуществам можно отнести отсутствие требования приобретения лицензии. Чтобы организовать такой вид туристического бизнеса не нужны специальные лицензии.

Однако организация деятельности турбазы предполагает получение разрешений со стороны пожарных службы, а также СЭС. Для того чтобы вы получили заветные документы, вам будет необходимо тщательно изучить закон, а также заполнить целую кипу бумаг. Как правило, если вы все сделаете верно, разрешения будут у вас на руках в течение пары недель со дня начала переговоров с выше названными службами.

Обязательно узнайте не относится ли предполагаемая территория строительства турбазы к территориям, имеющих статус «особых охраняемых местностей». Если вы построите турбазу на такой территории, то ваша постройка будет противоречить нормам природоохраны, а это значит, что рано или поздно вы столкнетесь с неприятными переговорами с «зелеными» и другими природоохранными ведомствами.

Для того чтобы уменьшить срок окупаемости советует вам ориентировать базу отдыха на работу как в летний, так и в зимний период времени. Так, если позволяет выбранная вами местность, можно превратить базу в небольшой «зимний курорт», предлагающий катание на снегоходах, зимнюю охоту и рыбалку и прочие услуги, которые могут принести неплохой доход, что позволит существенно уменьшить срок выхода в точку без убытка. В идеале ваша база не должна простаивать и даже в зимний период она должна иметь постояльцев, а также несколько человек персонала чтобы обслуживать гостей.

Сколько можно заработать, открыв базу отдыха

Доход базы отдыха напрямую зависит от посещаемости объекта. Предположим, что база отдыха рассчитана на одновременное пребывание до 50 человек. Однако даже в сезон не стоит надеяться на 100% посещаемость, в основном народ будет приезжать в выходные дни.  Поэтому возьмем среднюю загрузку – 30% от заявленной вместимости в день или 400 человек в месяц.

Теперь рассчитаем средний чек с одного клиента. Стоимость аренды домика на сутки – 500 руб. с человека, плюс дополнительные услуги – питание, буфет, аренда катамаранов, надувных матрасов, банные услуги и так далее. В среднем доход с одного клиента – 1500 руб./сутки. Общий доход в месяц: 400 чел. * 1500 руб. = 600 тыс. руб.

Прибыль базы отдыха равна: 600 тыс. – 285 тыс. = 315 тыс. руб. в месяц. Цифра внушительная, однако, такие показатели доходности возможны только в летний период времени. В условиях средней полосы России, это четыре месяца: май, июнь, июль и август. Остальное время туристическая база практически не посещается. Вне сезона весь персонал можно распускать, оставив лишь охрану на зимнее время.

Окупается база отдыха, при благоприятных условиях за 1,5 – 2 сезона работы. Но это происходит не часто. В основном отдачу средств ждут 3-4 года, а то и больше. Удачных стартов!

Как выбрать оборудование для базы отдыха

Ни одна база отдыха не обходится без оборудования.

Даже небольшая по площади база потребует приобретения:

  • оборудования для ванной комнаты или душа (смесители, ванны, душевые кабинки и т.д.);
  • мебель. В каждую комнату потребуется поставить минимум одну кровать, тумбочку, шкаф;
  • кухня и столовая. Тут потребуется выложить немаленькую сумму на приобретение кухонного инвентаря и газовой плиты, микроволновой печки и электрического чайника, столовых приборов и стульев, столов…
  • дополнительное оборудование. Этот пункт весьма обширный. Потребуется приобрести для любителей рыбной ловли, к примеру, удочки и леску, крючки и другие рыболовные снасти, снаряжение для спортивной рыбалки и т.д.
  • Продукты питания. Здесь перечень весьма обширный, начиная от картошки и заканчивая морепродуктами. Не стоит забывать и о зелени;
  • Бытовая химия и средства гигиены.

Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха

 При выборе кода ОКВД необходимо руководствоваться специализацией базы отдыха. Код 55.23.2 – он требуется тем, кто организовывает свой бизнес в виде домов отдыха и пансионатов. Иной деятельности, касающейся отдыха соответствует код 92.7. Иная деятельность, которая не включена в другие группы, относящиеся к отдыху и развлечения – 92.72. Таким образом исходя из специфики заведения при регистрации указывается один или несколько кодов.

Профессиональные бизнес-планы по теме:

  • Бизнес-план базы отдыха (13 листов) — СКАЧАТЬ
  • Бизнес-план этнографического центра (17 листов) — СКАЧАТЬ
  • Бизнес-план автобусных экскурсий (15 листов) — СКАЧАТЬ

Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха

Если исходить из положений Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», то только лица, имеющие финансовые гарантии и сумму не менее 500 000 рублей имеют право на осуществление данного вида деятельности. Лучшим вариантом при открытии базы отдыха станет регистрация юридического лица в виде общества с ограниченной ответственностью. В данном случаи мы несколько застрахованы от потери имущества.

Технология ведения бизнеса

Технология ведения бизнеса базы отдыха касается не только приобретения земельного участка (аренда), покупка необходимого оборудования и сопутствующего инвентаря, найма персонала и налаживание досуга посетителей, но и проведением рекламной компании. Но лучшим способом заявить о себе станет сервис. Если один посетитель останется довольным, то об базе отдыха расскажет другим, а это расширение клиентской базы, получение дополнительной прибыли.

Комментировать
0
0 просмотров