Особенности займа
- Новые
- Электронные
- Экспресс
- Студентам
- Срочно
Плохая история
- Сбербанк
- На дебетовую карту
- На зарплатную карту
- На карту
- На карту онлайн
- На карту онлайн срочно
- На карту без отказа
- Онлайн
- С просрочками
- Мини кредит
- Открытыми
- Плохой КИ
- На карту
- С ежемесячным платежом
- Робот займ
- Редкие
- Под низкий процент
- Под большой процент
- Под 1%/день
- По телефону срочно
- Перевод на карту
- Пенсионерам
На карту
- Онлайн срочная заявка
Миникредит
- Онлайн
- Безотказно
- Займ сразу
- На кошелек
- На счет банка
- Список новых
- Моментально
- Лучшие
- Без процентов
- Быстро
- На покупку автомобиля
- На день рождения
- Моментально
- Мобильный
- Минизаймы
- На карту без отказа
- На карту
- Online
- Круглосуточно
- Микрокредит
- Без проверки КИ
- На карту моментально
- На карту онлайн
- На карту срочно
- Онлайн заявка
- Без отказа
- Наличными
- Мгновенно
На карту
- Малоизвестные МФО
- Легко
- Круглосуточно
- Срочно на карту
- Online
- Кредиты
- Безработным
- Кредит на карту
- Зарплатную
- Срок
- Онлайн
- Быстро
- Срочно
- Займы на дом
- Круглосуточно
- Срочно
- Займ ночью
- За 1 час
- За 30 мин.
- За 15 мин.
- Срочно
- На карту
- По паспорту
- На карту онлайн
- За 10 мин.
- За 5 минут
- Contact
- Credit
- На счет
- Срочно
- На QIWI
- Online
- На карту
- По телефону
- Maestro
- Без отказа
- За минуту
- За 1 мин.
- На карту
- Online
- Долгосрочные
- На 1 год
- Без звонков
- До зарплаты
- С плохой КИ
- На карту
- Online
- Быстро
- Дистанционный
- Для ИП
- Выгодные
- Всегда и сразу
- Быстро
- На карту без отказа
- На карту без проверок
- На счет
- На карту
- Большие
- Безработным
- Карта
- Без отказа
- Без справок
- Без проверок
- Без КИ
- Займ без КИ
- Микрозайм без КИ
- На банковскую карту
- На карту без КИ
- На киви быстро
- Онлайн без КИ
- Оформление
- Срочно
- Без КИ на карту
- Моментально
- Без отказов
- Через контакт
- Онлайн
- На карту сбербанка
- Сумма займа
- На киви
- Деньги в долг
- Круглосуточно
- Мгновенно
- На карту
- Сейчас
- По смс
- Быстро
- Без поручителей
- Без посредников
- Без отказа
- Из дома
- На карту с просрочками
- Исправление КИ
- С плохой КИ
- По паспорту
- На карту срочно круглосуточно
- На карту студентам
- На карту круглосуточно
- На карту должникам
- На карту виза
- На длительный срок
- Круглосуточно и срочно
- Под большой процент
- На сберкнижку
- В офисе
- Безработным
- Быстро
- Круглосуточно
- Срочно
- Наличными
- На карту
- Online
- На вебмани
- По телефону
- С просрочками
- Наличные
- На несколько месяцев
- Без номера телефона
- Без звонков
- На работу
- Робот
- Срочно
- По SMS
- Моментально
- Круглосуточно
- Быстро
- Безработным
- Без проверок
- Без проверки кредитной истории
- Без процентов
- Без отказа
- Без залога
- Без банка
- 100% одобрение
- В черном списке
- Должнику
- С большой кредитной нагрузкой
- Мгновенно
- Пенсионерам
- По sms
- С плохой кредитной историей
- С просрочками
- Срочно
- На карту
- С 100% одобрением
- Без кредитной истории
- Кредиты
- Без отказа
- Без поручителей
- Без проверок
- Безработным
- Быстро
- Исправление кредитной истории
- Online
- С любой кредитной историей
- Лучшие
Еще
Представители рейтинга
В таком ценовом диапазоне доступны разные автомобили. В рейтинге мы собрали модели от немецких, японских, корейских и других производителей. У каждого рассматриваемого автомобиля есть свои особенности. Поговорим об этом.
1.Volkswagen Passat CC
Наиболее интересный вариант за эти деньги – Volkswagen Passat CC. Это автомобиль B-класса. Многие считают его эталонным.
Седан отличается своим дизайном, где продуман и проработан каждый, даже самый мелкий элемент.
Цены на Пассат начинаются от 1 666 000 рублей. Автомобиль в максимальной комплектации можно купить за 2 100 000 рублей.
Он оснащается бензиновым мотором 1.4 и 1.8 литров, мощностью 125 и 180 лошадиных сил соответственно. Также есть дизельная версия – 2-ух литровый двигатель, который развивает 150 лошадиных сил. Видов КПП здесь 2 – МКПП и «робот».
2.Mercedes-Benz C-класс
Для любителей «изящных форм» подойдет Mercedes-Benz C-класса. До 2 млн рублей можно приобрести автомобиль в кузове C180.
Цена на него начинается от 1 935 000 рублей и заканчивается на отметке 2 250 000 рублей. Уже в начальной комплектации салон у седана выполнен с применением искусственной кожи, есть пакет освещения. Из дополнительных опций стоит выделить парковочный ассистент, набор камер для парковки, автоматическая климатическая установка.
3.Audi A4
Завершим «немецкую тройку», рассмотрев Audi A4. После рестайлинга она стала значительно безопаснее, благодаря чему модель получила различные награды.
За 2 миллиона доступна лишь переднеприводная версия седана с мотором 1.4, работающий в паре с роботизированной КПП. Также в автомобиле будет парковочный ассистент, светодиодные фары, комбинированная обивка сидений с элементами кожи и другие опции.
4.Toyota Camry
Продолжим заполнять наш топ, но уже перейдем к «японцам». До 2 миллионов рублей можно приобрести новый Toyota Camry. Этот седан идеально подходит для любителей спокойной езды. Автомобиль отличается своей надежностью и неприхотливостью.
Итак, стоимость на машину начинается от 1 600 000 рублей, крайняя цена – 2 400 000 рублей. С нашим бюджетом оптимальной является комплектация Prestige Safety. В таком исполнении Камри стоит 1 950 000 рублей.
За эти деньги автомобиль будет оснащен 2.5-литровым силовым агрегатом с мощностью 181 лошадиная сила. Коробка передач в любой комплектации автоматическая.
5.Infiniti Q50
Любите, чтобы кузов автомобиля строгий, но с «нотами» спортивности? Тогда наш совет – покупайте Infiniti Q50. Конечно, с нашим бюджетом все модели интересные, но этот седан особенно выделяется, есть в нем что-то необычное.
В этом году его внешность практически не изменилась, основные доработки производились по салону.
Начальная стоимость седана – 1,9 млн рублей. За эти деньги мы получаем заднеприводный автомобиль с бензиновым 2-ух литровым мотором и АКПП. Он уже оснащен системами EBD, BA, ABS, VDC, TCS, светодиодными фарами, круиз-контролем, кожаными сидениями и фирменной аудиосистемой.
6.Mazda 6
Последний участник рейтинга из Японии – Mazda 6. Этот автомобиль похож на Infiniti Q50, но его отличие – это передний привод вместо заднего.
Цена за седан начинается от 1,5 млн рублей. До 2 000 000 рублей можно купить версию с бензиновым мотором 2.5 л и АКПП. Этот силовой агрегат развивает мощность 194 лошадиные силы.
7.Kia Optima
У корейского производителя есть одна модель в нашем ценовом сегменте, которую многие хвалят. Конечно, это Kia Optima. Рассмотрим.
С нашим бюджетом автомобиль доступен в максимальной комплектации, так как начальная цена на него чуть больше 1 млн рублей. За 1 900 000 рублей мы получаем переднеприводный седан с бензиновым мотором 2 л и мощностью 245 лошадиных сил. КПП здесь автоматическая.
Предлагаем вниманию читателей За-Строй.РФ топ-6 московских квартир в Москве стоимостью более одного миллиарда рублей
№ 6. ЖК «Бутиковский, 5»
За 1 миллиард 329 миллионов рублей продаётся пентхаус с мебелью и камином, площадью в 415 квадратных метров на Остоженке. Плюс, открытая терраса в 100 «квадратов» и панорамные виды на Зачатьевский Монастырь и три машиноместа. Стоит отметить, что ещё пару месяцев назад эта квартира выставлялась на 28 миллионов дороже. Интересно, что продается она уже не первый год.
№ 5. Пентхаус в гостинице «Украина», Кутузовский проспект, 2/1
За 1 миллиард 435 миллионов рублей продаётся трёхуровневый пентхаус на 508 квадратных метров, с отделкой в стиле Ар Деко, в одной из башен гостиницы. Как и в предыдущем случае, цена на пентхаус снизилась. Здесь хозяева сбросили сразу $1 миллион. Но покупатели, пока, всё ещё размышляют.
№ 4. ЖК «Дом на Мосфильмовской»
Пентхаус The Residence занимает 51-53 этажи ЖК на Мосфильмовской, 8. Квартира в почти 2 тысячи «квадратов» за 1 миллиард 900 миллионов рублей появилась в открытой продаже сравнительно недавно. Подняться на высоту в 200 метров можно только на персональном высокоскоростном лифте из отдельной входной группы и личного паркинга на восемь машиномест. На центральной части 300-метровой крыши планируется декоративный бассейн и водопад, с обилием зелени. Предусмотрены также крытая галерея с бассейном и зоной SPA, тренажерным залом, джакузи и уютными диванами. Квартира продаётся без отделки, поэтому на ее ремонт еще придется изрядно потратиться.
№ 3. ЖК «Остоженка Парк Палас», Турчанинов переулок, 2а
За 1 миллиард 975 миллионов выставлен роскошный особняк в 2.558 метров, рядом с Пречистенской набережной в самом сердце «Золотой мили». Здесь есть свой КПП и подземный паркинг на четыре машиноместа. Подешевел и этот особняк, правда, всего на 28 миллионов рублей.
№ 2. ЖК «Гранатный Палас», Гранатный переулок, 8 строение 4
За 2 миллиарда 215 миллионов можно приобрести пентхаус без отделки, площадью 952 квадратных метра, занимающий весь 8 этаж элитного ЖК. В пентхаусе предусмотрены два парадных и два дополнительных входа, отдельные лифты и дровяной камин. Несмотря на то, что только за последний месяц цена объекта снизилась почти на 130 миллионов, покупателя найти ему так и не удалось. Как, впрочем, и за предыдущие пять лет.
№ 1. Москва-Сити, башня «Федерация-Восток», Пресненская набережная, 12
Здесь за 2 миллиарда 600 миллионов рублей всё ещё ждут своего хозяина апартаменты без отделки в 2.100 квадратов! Как и большинство дорогих объектов, эта «квартирка» тоже продаётся уже достаточно давно. Но с его фантастической цены хозяева пока не готовы сбрасывать ни копейки.
Между прочим…
Купить дорогую квартиру – полдела. Её надо ещё и содержать. Например, для лота, занимающего в нашем топе первую позицию, это будет выглядеть примерно так.
Первое, это ежемесячные эксплуатационные расходы. Так, как Москва-Сити – это «нежилой фонд», а апартаменты, плюс, это – ещё и высотное строительство, то эти расходы будут зашкаливать. А именно, они обойдутся в 400 рублей за метр. То есть, для метража в 2,1 тысячи метров – это 840 тысяч рублей в месяц. Или более 10 миллионов рублей в год. И это, не считая расходов за коммуналку, свет и так далее. Эксплуатационные расходы придется платить вне зависимости: живёте Вы здесь или нет.
Второе, услуги консьержа, охраны и паркинга придётся оплачивать отдельно. Так как они не включены в стоимость эксплуатационных услуг. Аренда одного парковочного места в Сити обойдётся не менее 25 тысяч рублей в месяц. Услуги консьержа и охраны «разбрасываются» на всех, пропорционально площади апартаментов. Поэтому надо прибавить ещё, минимум, 25-30 тысяч рубликов. За год эта статья затрат потянет на 600-700 тысяч целковых.
Третье. Учитывая, что недвижимость шикарная, значит, что придётся ежегодно платить налог на роскошь. К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 миллионов рублей или по площади свыше 300 квадратных метров. Подобное жильё облагается налогом по максимальной ставке в 2%. Этот налог считается от кадастровой стоимости, которая может отличаться от рыночной, но вряд ли это будут «копейки», как минимум несколько миллионов.
Искренне Ваш,За-Строй.РФ
(с благодарностью коллегам Яндекс Дзен)
12.03.20 в 20:28
Динамика стоимости 2000000 фунтов стерлингов в рублях за месяц
| Дата | День недели | 2 000 000.00£ | Разница спредыдущим днём | Разница в % |
|---|---|---|---|---|
| 11.11.2020 | Среда | 201 919 400.00 ₽ | -1 006 600.00 | 0.5% |
| 12.11.2020 | Четверг | 202 391 800.00 ₽ | +472 400.00 | +0.23% |
| 13.11.2020 | Пятница | 203 336 400.00 ₽ | +944 600.00 | +0.46% |
| 14.11.2020 | Суббота | 203 507 000.00 ₽ | +170 600.00 | +0.08% |
| 15.11.2020 | Воскресенье | 203 507 000.00 ₽ | 0% | |
| 16.11.2020 | Понедельник | 203 507 000.00 ₽ | 0% | |
| 17.11.2020 | Вторник | 203 391 000.00 ₽ | -116 000.00 | 0.06% |
| 18.11.2020 | Среда | 201 491 000.00 ₽ | -1 900 000.00 | 0.94% |
| 19.11.2020 | Четверг | 201 828 600.00 ₽ | +337 600.00 | +0.17% |
| 20.11.2020 | Пятница | 201 501 400.00 ₽ | -327 200.00 | 0.16% |
| 21.11.2020 | Суббота | 201 614 200.00 ₽ | +112 800.00 | +0.06% |
| 22.11.2020 | Воскресенье | 201 614 200.00 ₽ | 0% | |
| 23.11.2020 | Понедельник | 201 614 200.00 ₽ | 0% | |
| 24.11.2020 | Вторник | 202 294 400.00 ₽ | +680 200.00 | +0.34% |
| 25.11.2020 | Среда | 202 773 800.00 ₽ | +479 400.00 | +0.24% |
| 26.11.2020 | Четверг | 201 663 000.00 ₽ | -1 110 800.00 | 0.55% |
| 27.11.2020 | Пятница | 201 697 800.00 ₽ | +34 800.00 | +0.02% |
| 28.11.2020 | Суббота | 202 758 400.00 ₽ | +1 060 600.00 | +0.52% |
| 29.11.2020 | Воскресенье | 202 758 400.00 ₽ | 0% | |
| 30.11.2020 | Понедельник | 202 758 400.00 ₽ | 0% | |
| 01.12.2020 | Вторник | 203 301 400.00 ₽ | +543 000.00 | +0.27% |
| 02.12.2020 | Среда | 204 431 600.00 ₽ | +1 130 200.00 | +0.55% |
| 03.12.2020 | Четверг | 202 149 400.00 ₽ | -2 282 200.00 | 1.13% |
| 04.12.2020 | Пятница | 201 580 000.00 ₽ | -569 400.00 | 0.28% |
| 05.12.2020 | Суббота | 199 978 000.00 ₽ | -1 602 000.00 | 0.8% |
| 06.12.2020 | Воскресенье | 199 978 000.00 ₽ | 0% | |
| 07.12.2020 | Понедельник | 199 978 000.00 ₽ | 0% | |
| 08.12.2020 | Вторник | 197 076 000.00 ₽ | -2 902 000.00 | 1.47% |
| 09.12.2020 | Среда | 196 588 600.00 ₽ | -487 400.00 | 0.25% |
| 10.12.2020 | Четверг | 196 737 800.00 ₽ | +149 200.00 | +0.08% |
По данным Центробанка РФ, в течение прошедшего месяца курс фунта стерлингов в рублях вырос на 2.83 ₽ ( два рубля восемьдесят три копейки).
30 дней назад курс 2 000 000.00 фунтов стерлингов к рублям был равен 201 919 400.00 ₽ (двести один миллион девятьсот девятнадцать тысяч четыреста рублей).
За последнюю неделю цена обмена 2 000 000.00 фунтов стерлингов выросла на 5 411 600.00 ₽ и составляет на сегодняшний день 196 737 800.00 RUB (сто девяносто шесть миллионов семьсот тридцать семь тысяч восемьсот рублей).
Поисковый десант
На сегодня в России наблюдается тенденция по снижению количества зарегистрированных безработных, сообщили «Известиям» в Минтруде.
— На данный момент в службах занятости зарегистрированы 3,201 млн безработных граждан. Пик пришелся на сентябрь — свыше 3,7 млн зарегистрированных безработных, — сообщили в ведомстве.
15 июня глава министерства Антон Котяков сообщал, что число официально зарегистрированных безработных составило 2,42 млн. В августе этот показатель увеличился до 3,64 млн, а в октябре незначительно снизился до 3,47 млн. При этом до пандемии на учете стояло около 800 тыс. человек, рассказал «Известиям» глава думского комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов. Он пояснил, что с началом распространения коронавируса произошел резкий рост желающих зарегистрироваться.
— Пандемия подтолкнула людей вставать на учет по нескольким причинам. Во-первых, этот сервис стал доступным через интернет. Во-вторых, на федеральном уровне заявили, что будут платить повышенные пособия на уровне 12 тыс. рублей. Правительство заузило эту группу, оставив только тех, кто потерял работу после 1 марта 2020 года. Но теперь уже и этих повышенных пособий нет, — отметил парламентарий.
Игра на снижение
Уменьшение числа официально безработных происходит из-за снижения спроса на регистрацию именно после отмены повышенных пособий, а также за счет постепенного трудоустройства стоящих на «бирже труда», пояснил Ярослав Нилов. Согласны с этой позицией и в ФНПР. Там заметили, что это закономерный и понятный процесс — граждане не хотят заниматься бумажной волокитой ради низких выплат.
— Весной была инициатива Владимира Путина по повышению пособий по безработице. С 1 октября она прекратила свое действие, поэтому количество людей, получающих повышенное пособие, резко и одномоментно упало. Зачем регистрироваться, если это не дает бонусов? Увеличенный формат пособий ушел, а ради стандартного пособия люди не видят смысла заниматься бюрократией, — сказал «Известиям» вице-президент ФНПР Александр Шершуков.
Справка «Известий»
С 1 октября прекратили свое действие меры социальной поддержки в сфере занятости населения, введенные в период пандемии коронавируса. Речь идет не только о доплате безработным родителям за каждого несовершеннолетнего ребенка, но и об увеличенном минимальном размере пособия по безработице для тех, кто потерял работу после 1 марта 2020 года.
В Минтруде также отметили, что, согласно данным Росстата, в октябре этого года общее число безработных составляло 4,69 млн человек. Служба измеряет показатель по методологии МОТ: к безработным относятся лица, заявившие об отсутствии работы на момент исследования, о поиске места трудоустройства и готовности сразу приступить к делу. При этом о постепенном снижении числа безработных заявляли власти Тульской, Астраханской, Самарской, Амурской областей, Пермского края и ряда других регионов.
Диверсификация рисков. Куда не стоит вкладывать 2 млн рублей
Чтобы избежать риска потерять средства, желательно обходить стороной различные хайп-проекты, построенные по принципу пирамиды. Также весьма рискованным будет доверительное управление на Форекс, ставки на спорт (беттинг) и т. п
С осторожностью нужно также относится к хваленным ПИФам, т. к
управляющие компании не гарантируют никакой доходности, зато точно возьмут комиссионные за свои услуги.
Стоит инвестировать средства в различные направления, чтобы исключить риск полной потери капитала, и научиться самостоятельно оценивать преимущества тех или иных видов инвестирования.
При наличии желания каждый сможет легко найти, куда выгодно инвестировать 2 млн рублей. Но, чтобы это обернулось стабильной прибылью, нельзя лениться и следует впитать большое количество знаний, разобравшись в сути вопроса. Тогда можно рассчитывать на создание пассивного дохода, который постоянно будет течь в карманы инвестора, приумножая его капитал.
Варианты за 3 миллиона рублей на вторичном рынке
Если воспользоваться поиском на портале «Domofond», сайт покажет более 400 квартир в Москве дешевле 3 млн руб. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что многие объявления составлены недобросовестными продавцами. В своих предложениях владельцы недвижимости прибегают к следующим трюкам:
- неверное указание местоположения – «квартира» оказывается частью загородного дома за пределами столицы;
- передача недвижимости на основании договора аренды вместо договора купли-продажи.
Если отбросить подобные объявления, в списке вариантов останутся лишь студии площадью до 25 кв. м. Такие предложения можно разделить на 2 группы:
- Жилье площадью 13 – 20 кв. м в домах советской постройки. Маленькие студии возникают на месте более крупных квартир, которые подверглись перепланировке. Чаще всего дома расположены в пределах МКАД.
- Студии площадью 15 – 25 кв. м в относительно новых домах. Такое жилье расположено за пределами МКАД, но все еще относится к Москве.
Старые дома расположены внутри кольцевой. Например, за 2,9 млн руб. можно приобрести 18-метровую студию в 10 минутах ходьбы от м. Биберево. Квартира находится на первом этаже панельного дома, построенного в 1975 году. Заявленная жилая площадь – 14 м².
Рисунок 4. Студия в старом доме – самый реалистичный вариант покупки
Почти все варианты в современных домах расположены в Некрасовке – новом районе столицы к юго-западу от МКАД. В 2019 году здесь будет открыта станция метро. 23-метровая студия на 2 этаже обойдется покупателю в 2,85 млн руб. В продаже есть и более дешевые варианты с меньшей площадью.
Ссылка в темупродажа недвижимости без риэлтора – пошаговая инструкция
Отметим, что Некрасовка считается одним из самых грязных районов Москвы. Местные жители жалуются на неприятный запах, который идет сразу с трех окрестных свалок. Кроме того, в районе расположены Люберецкие очистные сооружения – одни из крупнейших в Европе. Жители Некрасовки и соседней Балашихи регулярно выходят на экологические митинги, но пока это не привело к каким-либо результатам.
Квартира в долбенях
Но что мы всё по зарубежью да по зарубежью. За 1 миллион можно купить квартиру даже в России-матушке. Целую однокомнатную квартиру. Можно при желании комнату в коммуналке, но сдаётся нам, что однокомнатная квартира и даже квартира-студия лучше. Например, свои 32 квадрата можно приобрести в шаговой доступности от города Москва, примерно в Орехово-Зуево.
Ну а что в регионах? В регионах мало хорошего, не везде можно купить однушку за миллион. В Ростове, например, только комнату в коммуналке. Зато своим коммунальным раем за 1 миллион можно обзавестись в Самаре, правда, на окраине, но зато в новостройке. А вот в Перми за миллион вполне можно приобрести целый дом. Правда, старый, без ремонта, в ужасном состоянии, внешне похожим на декорации к фильму про историческое разрушение какого-нибудь древнего города.
Конечно, габариты таких квартир кажутся до смешного маленькими – всего 20-25 квадратов. Но зато своя. Езжай в Читу, Барнаул, Кемерово или Киров и покупай малюсенькую, в отдалённых районах или деревянных домах, но зато свою жилплощадь.
Советы экономии
Чтобы сэкономить на покупке квартиры в Подмосковье, не обязательно искать её далеко от МКАД. Снизить цену могут и другие минусы жилого комплекса, но один из главных всё-таки именно его расположение – если далеко от МКАД, да ещё и транспортная инфраструктура не налажена, то точно должно быть дешевле. Хотя если вы не собираетесь ездить в Москву или вообще выходить из дома, то это даже не минус. Отсутствие инфраструктуры, неблагополучное соседство (скажем, с вредным производством или с шумной магистралью), бегающие под окнами дикие лесные звери – с какими ещё недостатками жилого комплекса в Подмосковье вы готовы смириться ради сохранения собственных денег?
Впрочем, стоит отталкиваться не только от расположения выбранного вами жилого комплекса. Не забывайте и о других факторах, обычно снижающих стоимость покупки:
-
Вкладывайтесь в недвижимость на ранних этапах строительства.
-
Не замахивайтесь на высокий класс жилья.
-
Берите квартиру без отделки, сделаете её потом сами – да, сложно и долго, но зато дёшево.
-
Не покупайте дополнительно машиноместо в паркинге или кладовую.
-
Наконец, выберите квартиру с изъяном – она либо изначально стоит дешевле остальных, либо на неё вам могут сделать скидку. Это может быть, например, квартира на первом этаже, квартира с непопулярной планировкой, бывший шоу-рум…
Все эти советы касаются, конечно, не только конкретно Подмосковья, они универсальны – но это не значит, что ими следует пренебрегать.
Ниже – несколько интересных и недорогих жилых комплексов Московской области, которые скоро должны быть сданы. Во всех них можно купить квартиру дешевле двух миллионов рублей.
Жильё за 3 млн в Новой Москве
Сейчас уже можно с уверенностью констатировать, что блиц криг под названием Новая Москва ни у одних, ни у других не получился: у одних, потому что вовремя одумались, у других, потому что плохо подготовились. Расчёт в приципе был верен, но вот исполнение подкачало. А ведь именно с этой локацией были связаны надежды многих клиентов на рынке
Но чуда не свершилось, объекты недвижимости в Троицком и Новомосковском округах — земельные участки, дачи, коттеджи, дома, квартиры население всё же приобретает, но делает это с осторожностью сапёра. Наш народ на мякине не проведешь, одной московской пропиской не возьмешь! Многие населенные пункты юридически являясь столичной территорией, по факту остаются таким же богом забытым колхозом, что и были до присоединения.
И всё же, какую недвижимость в Новой Москве может купить человек имея только 3 млн рублей?
Анализируя существующие актуальные предложения можно сделать вывод, что с таким скромным бюджетом, как 2.5-3 млн рублей, клиенту на рынке недвижимости в ТиНАО Москвы доступны предложения во всех сегментах, кроме элитки.
Так, 1 комнатную квартиру в 34 м.кв. в Шишкином Лесу (Михайлово-Ярцевское поселение ТАО в 35 км от МКАД) реально можно сторговать за данную сумму. Или скажем в Зверево ЖК Борисоглебское — это Новофёдоровское поселение ТАО в 30 минутах от станции метро Саларьево, малоэтажные новостройки в 35 м.кв. предлагают по 2.9 млн. Под заданную ценовую категорию подпадают предложения в посёлке Киевский (всё тот же ТАО 40 км от МКАД) и электричка рядом — ж/д платформа Бекасово, доступны квартиры для покупки до 3 млн и в посёлке Дома отдыха Плесково, и в Былово (Краснопахорское поселение ТАО), и в Щапово (Щаповское поселение), и в Вороново, и в Спортивном квартале в посёлке Марьино — это уже Новомосковский округ НАО, и в Десёновском поселении и т.д — всего не перечесть…
С загородной недвижимостью дела обстоят поинтереснее, краски ярче, предложений больше. Имея в кармане только лишь 3 млн рублей можно себе позволить 6-10 соток как в СНТ, так и для ИЖС, почти что в любом поселении Новой Москвы, а если сильно повезёт, то и с вполне себе пригодным на первое время жилым строением.
Подытожу, вариантов купить жильё в Москве за 3 млн рублей немного, но они всё же есть:
Покупка комнаты в коммуналке рядом с метро с перспективой выкупа всей квартиры.
Покупка квартиры в строящемся доме в Ближнем Подмосковье до 20 км от МКАД с отсрочкой заселения в 2-3 года
Приобретение вторички в городах спутниках в районах с давно сложившейся инфраструктурой, где есть железнодорожный транспорт, реальный сектор экономики и работа
Покупка земельного участка 6-10 соток с коммуникациями для индивидуального жилищного строительства в Ближнем Подмосковье или Новой Москве
Покупка столичной вторички в ТиНАО удалённость 30 км от МКАД и дальше
Что можно сказать в заключении. Чаяния и потребности потенциальных клиентов на рынке недвижимости столичного региона понимаю как нельзя лучше: московские квартиры стоят дорого, а жить хочется здесь и сейчас, именно поэтому взоры многих покупателей направлены в сторону Ближнего Подмосковья и Новой Москвы, где пока ещё можно купить отдельную квартиру за весьма скромный по нынешним временам бюджет в 2.5-3 млн рублей
Всем удачных сделок и выгодных покупок!
Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве
Телефон: 89031701384
11 место. Nissan X-Trail
11-я строчка рейтинга отдана японскому кроссоверу, который отличается оригинальной внешностью, просторным салоном и хорошими внедорожными способностями. Кроме того, Nissan X-Trail комплектуется качественными моторами с продолжительным эксплуатационным ресурсом. Благодаря такому сочетанию японская модель подходит как для езды по городу, так и для любителей путешествовать за пределами асфальтированных автомагистралей. Последнему способствуют высокий клиренс, равный 210 мм, и полный привод, который доступен в топовых модификациях.
Nissan X-Trail оснащается на выбор одним из трех доступных силовых агрегатах. В начальных версиях кроссовер комплектуется 2-литровым мотором, чья мощность не превышает 144 л.с., а тяга достигает 200 Нм. В следующих модификациях появляется 171-сильный мотор объемом 2,5 литра, который выдает 233 Нм. В топовых исполнениях кроссовера используется дизельный мотор объемом 1,6 литра, развивающий до 130 л.с. и 320 Нм. Сочетается каждый из агрегатов на выбор с «механикой» либо вариатором.
Купить участок под застройку
Ещё один вполне себе достойный вариант — это покупка загородной недвижимости:(земельного участка или старого дома под снос) для индивидуального жилищного строительства. В последнее время именно такой формат жилья набирает обороты. Люди покупают участок недалеко от Москвы и строят на нём дом, или же берут земельный участок с недостроенным или со старым домом, и потихонечку на нём обустраиваются. Свежий воздух, природа, тихо, спокойно, невысокая плотность населения, машину есть где поставить, соседи ни сверху, ни снизу не беспокоят — все эти преимущества находят понимание у всё большего количества семей и они с огромным желанием и радостью переезжают жить за город. Огромное количество положительных эмоций и отзывов у загородных новосёлов, которые говорят, что ни разу не пожалели, что уехали из города жить на природу. Как вам такой вариант жилья за 3 млн рублей в Москве? Быть может и Вам стоит присмотреться к загородке?!
А если рассматривать на конкретных примерах, то за 3 млн рублей в Ближнем Подмосковье можно купить участок от 6 до 10 соток (встречаются лоты с вполне себе пригодными для жизни или на первое время строениями), недалеко от ж/д станции (20-30 минут на электричке до центра Москвы), скорее всего это будет всё же СНТ (предложения в сёлах, деревнях с правовым статусом земли ИЖС будет дороже), с заведёнными коммуникациями. Химки-Сходня-Подрезково и Новоподрезково, Долгопрудный-Хлебниково-посёлок Шереметьевский-Лобня, Красногорск-Опалиха-Нахабино-Дедовск-Истра, Одинцово-Лесной Городок-Апрелевка-Голицыно, Подольск-Климовск, Видное-Домодедово, Дзержинский-Лыткарино, Люберцы-Жуковский-Раменское, Реутов-Балашиха-Купавна, Мытищи-Королёв-Пушкино-Ивантеевка-Щёлково — именно эти локации сразу же навскидку всплывают в голове и заслуживают внимания в первую очередь. Почему? — спросите вы. Да хотя бы потому, что у всех перечисленных населённых пунктов есть альтернатива автомобилю — это отлично налаженное и следующее строго по расписанию железнодорожное сообщение.
Ну, и на последок скажу про Подмосковье, что чем дальше в лес, тем возможностей у соискателя с 3 млн становится больше, чем дальше в поисках жилья уходить от Москвы, тем выбор становится намного шире, метров квадратных больше, а цены ниже..
Лучшие предложения по вкладам на 27132.48 доллара США
Лицензия №2518
Вклад «Сберегательный» 7,2
Подробнее
- Общие условия
- Примеры расчётов
- Ставка: до 1,7%
- Сумма: от 1 000 $
- Срок: от 181 дня до 1 100 дней
- Капитализация: нет
- Выплата процентов: в конце срока
- Пополнение: нет
- Частичное снятие: нет
В избранное
Лицензия №2602
Вклад «Доходный» 7,1
Подробнее
- Общие условия
- Примеры расчётов
- Ставка: до 1,7%
- Сумма: от 100 $
- Срок: от 30 до 1 095 дней
- Капитализация: нет
- Выплата процентов: в конце срока
- Пополнение: нет
- Частичное снятие: нет
В избранное
Лицензия №2304
Вклад «Таврический Максимум» 7,4
Подробнее
- Общие условия
- Примеры расчётов
- Ставка: до 1,26%
- Сумма: от 1 000 $
- Срок: от 91 дня до 1 095 дней
- Капитализация: нет
- Выплата процентов: в конце срока
- Пополнение: нет
- Частичное снятие: нет
В избранное
Заняться бизнесом (рискованно)
Тоже бизнес.
С виду нормальный вариант. Пойти и открыть своё дело, перестать работать на дядю, вот это всё. Идей вагоны, все сейчас более-менее прибыльные, если есть голова на плечах: от вейпшопа, паб с крафовым пивом, вот это всё. Ну и шаурмы киоск открыть, вообще святое!
За 1 миллион вполне можно взять «готовый» мелкий бизнес и начать без муторных первых шагов. «Готовость» не зря взял в кавычки: нормально работающий бизнес с адекватным доходом тебе никогда не продадут за “лям”!
В идеале смогу выйти на окупаемость за 2 года, ну а там вообще есть перспективы многократно приумножить миллион.
Вот только тот самый 1 млн в 50 раз быстрее прогорит на неудачной идее или ошибочных решениях, чем принесёт в карман столько же. При этом гореть он будет в муках, потерянных нервах и времени – как своего, так и сотрудников. Ещё и в долгах останусь.
Короче, глупо лезть в собственный бизнес с жалким (по его меркам) 1 миллионом без жестко расписанной идеи и железобетонного бизнес-плана с расчётом всех нюансов и потому непотопляемым доходом. Нет такой идеи, поэтому пока откажусь и дальше поработаю на iPhones.ru.
Можно взять ипотеку и сдавать (долго)
Типичный черновой ремонт в новостройке
Я посмотрел разные варианты у себя в Воронеже. Ну и в Москве. Увы, в столице за миллион ничего не отхватить нормального. Разве только за МКАДом или вообще в какой-нибудь Рязани.
Так что реально из недвижимости есть только один вариант – ипотека. И тут во мне включается финансовый гений.
Вот какая идея: закинуть миллион как первоначальный взнос, получить ключи – и заселить туда квартиросъёмщиков. За счёт сдачи квартиры оплачивать ипотеку, ну и иногда заносить сверху, чтобы поскорее расплатиться.
В итоге у меня будет полностью (или почти полностью) собственная квартира, в которой можно жить или продолжать сдавать, получая профит.
Трабла в том, что в случае потери работы мне грозит куча проблем. Порча кредитной истории как минимум. Да и не всегда могут быть желающие снимать мою ипотечную хату. Тогда на плечах будет висеть ненужная квартира, за которую неплохо так должен банку. В результате и миллиона лишусь, и квартиры не будет.
Окупаемость долгая и муторная, поэтому ну его.
